この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都文京区本郷3丁目29-8
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,645 万円 19.05m²の部屋
〜3,036 万円 27.22m²の部屋
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売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
経験豊富なスタッフが親身に対応いたします
東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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シンシア本郷東大前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料10.2万円 |
19.48m² | 1K | - | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.6万円 |
24.97m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,645万円19.05m²の部屋86万円 / m²
〜3,036万円27.22m²の部屋112万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(文京区本郷)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (文京区本郷 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,200万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,158万円 | 98.1% |
築30年(7年後) | 2,051万円 | 93.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 1,645万円 | 100% |
2年後(築25年) | 1,613万円 | 98.1% |
7年後(築30年) | 1,533万円 | 93.2% |
このマンションと、文京区本郷の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,645万円 (19.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
86万円 / m² | 110万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシンシア本郷東大前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,800万円 | 20.58m² | 1K / 2階 | 2016年4月 |
1,580万円 | 20.58m² | 1K / 5階 | 2011年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,645万円 |
買取 | 987万円 〜 1,316万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
7.85万円19.05m²の部屋
〜12.39万円27.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シンシア本郷東大前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.31%、 2年前→1年前:2.58%、 1年前→今年:3.20% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シンシア本郷東大前 |
---|---|
所在地 | 東京都文京区本郷3丁目29-8 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】v
【地図】
【周辺】本郷三丁目駅(東京メトロ 丸ノ内線) 徒歩4分。 320m
築年月(築年数) | 2001年9月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 34戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月30日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シティハイツ本郷 | 5,902万円 〜 9,483万円 | 東京都文京区本郷3丁目38-11 |
2000年11月(築24年) 地上13階 / 全36戸 |
ティアラ本郷三丁目 | 2,225万円 〜 3,728万円 | 東京都文京区本郷3丁目32-1 |
2003年6月(築22年) 地上10階 / 全33戸 |
サンシティアヴァンツァーレ文京本郷 | 1,969万円 〜 5,208万円 | 東京都文京区本郷3丁目24-14 |
2001年9月(築23年) 地上11階 / 全34戸 |
スカーラ文京本郷スカイプラザ | 3,082万円 〜 5,614万円 | 東京都文京区本郷3丁目24-11 |
2000年7月(築25年) 地上11階 / 全43戸 |
ガーラ本郷三丁目 | 1,821万円 〜 4,540万円 | 東京都文京区本郷2丁目27-6 |
2002年7月(築23年) 地上9階 / 全44戸 |
CYNTHIAオチャノミズ | 2,260万円 〜 3,157万円 | 東京都文京区本郷2丁目26-12 |
2001年11月(築23年) 地上11階 / 全31戸 |
スカイコート本郷東大前壱番館 | 1,764万円 〜 6,435万円 | 東京都文京区本郷3丁目44-6 |
2003年6月(築22年) 地上15階 / 全106戸 |
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ | 3,728万円 〜 1億 92万円 | 東京都文京区本郷3丁目22-2 |
2001年5月(築24年) 地上13階 / 全54戸 |
スカイコート本郷東大前2 | 1,582万円 〜 2,230万円 | 東京都文京区本郷5丁目1-2 |
2002年5月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シャープ本郷 | 1,958万円 〜 2,906万円 | 東京都文京区本郷5丁目1-2 |
2000年8月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロアール御茶ノ水順天堂大学前 | 1,786万円 〜 2,440万円 | 東京都文京区本郷2丁目14-8 |
2002年12月(築22年) 地上10階 / 全27戸 |
RESIDIA文京湯島 | 3,103万円 〜 9,096万円 | 東京都文京区湯島2丁目18-2 |
2003年2月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アールクレエ本郷 | 5,045万円 〜 7,107万円 | 東京都文京区本郷5丁目1-14 |
2001年3月(築24年) 地上13階 / 全23戸 |
フロイデンハイム | 1,300万円 〜 2,419万円 | 東京都文京区本郷2丁目30-8 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全7戸 |
アクシルコート御茶の水 | 3,720万円 〜 7,371万円 | 東京都文京区本郷3丁目4-7 |
2000年3月(築25年) 地上12階 / 全63戸 |
Grandir元町 | 2,574万円 〜 3,359万円 | 東京都文京区本郷2丁目21-11 |
2000年6月(築25年) 地上8階 / 全8戸 |
シンシア本郷三丁目 | 1,691万円 〜 3,510万円 | 東京都文京区湯島4丁目4-3 |
2002年10月(築22年) 地上12階 / 全34戸 |
ジュネ本郷 | 2,100万円 〜 6,400万円 | 東京都文京区本郷2丁目21-1 |
2003年6月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレスト875 | 3,132万円 〜 4,125万円 | 東京都文京区本郷2丁目12-1 |
2002年8月(築22年) 地上6階 / 全6戸 |
ザ・パームス本郷龍岡 | 5,007万円 〜 7,044万円 | 東京都文京区湯島4丁目8-8 |
2003年1月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メゾンセクレール | 2,670万円 〜 5,931万円 | 東京都文京区本郷2丁目37-10 |
2002年8月(築22年) 地上5階 / 全7戸 |
ラフィーネ本郷 | 2,299万円 〜 3,990万円 | 東京都文京区本郷2丁目18-3 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ユニオネスト御茶ノ水 | 2,212万円 〜 3,187万円 | 東京都文京区湯島2丁目13-3 |
2003年4月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館 | 3,827万円 〜 1億 163万円 | 東京都文京区本郷2丁目32-2 |
1999年9月(築25年) 地上14階 / 全76戸 |
Loire本郷東大前 | 1,832万円 〜 2,611万円 | 東京都文京区本郷5丁目3-7 |
2003年9月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセルハイマット | 1,881万円 〜 3,426万円 | 東京都文京区湯島2丁目16-2 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ネオマイム御茶の水 | 3,929万円 〜 8,033万円 | 東京都文京区本郷2丁目9-9 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全33戸 |
コート富士館 | 2,181万円 〜 3,832万円 | 東京都文京区本郷4丁目36-1 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スカイコート文京本郷 | 1,739万円 〜 2,263万円 | 東京都文京区本郷2丁目17-6 |
2001年1月(築24年) 地上9階 / 全31戸 |
ルーフ御茶ノ水ヒルズ | 5,243万円 〜 1億 4,169万円 | 東京都文京区湯島2丁目23-8 |
2000年4月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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