この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都文京区本郷2丁目24-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,910 万円 25.11m²の部屋
〜7,073 万円 46.02m²の部屋
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売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,910万円25.11m²の部屋116万円 / m²
〜7,073万円46.02m²の部屋154万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(文京区本郷)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (文京区本郷 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 2,544万円 | 100% |
築15年(1年後) | 2,522万円 | 99.1% |
築20年(6年後) | 2,411万円 | 94.8% |
築25年(11年後) | 2,299万円 | 90.4% |
築30年(16年後) | 2,188万円 | 86.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 2,910万円 | 100% |
1年後(築15年) | 2,885万円 | 99.1% |
6年後(築20年) | 2,758万円 | 94.8% |
11年後(築25年) | 2,630万円 | 90.4% |
16年後(築30年) | 2,503万円 | 86.0% |
このマンションと、文京区本郷の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,910万円 (25.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
116万円 / m² | 127万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,910万円 |
買取 | 1,746万円 〜 2,328万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.04万円25.11m²の部屋
〜22.4万円46.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
GRANDTRUTH本郷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGRANDTRUTH本郷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.7万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
11.5万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
12.3万円 / 月 | 25.46m² | 1K / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
GRANDTRUTH本郷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 11.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.54%、 2年前→1年前:1.75%、 1年前→今年:3.48% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
GRANDTRUTH本郷は、東京都文京区本郷に建築された地上10階建てのマンションです。建物構造はRC(鉄筋コンクリート)構造となっており、2011年11月に完成しました。このマンションへは、東京メトロ丸ノ内線が乗り入れる本郷三丁目駅から徒歩でおよそ2分となります。マンションの近くには、文京区立本郷台中学校・弓町本郷幼稚園といった教育施設があります。
マンション名称 | GRANDTRUTH本郷 |
---|---|
所在地 | 東京都文京区本郷2丁目24-12 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパーまいばすけっと本郷2丁目店まで37m
【周辺】コンビニエンスストアサンクス本郷3丁目店まで347m
【周辺】生活雑貨店ドン・キホーテ 後楽園店まで493m
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブンまで461m
【周辺】銀行三菱東京UFJ銀行 本郷支店まで200m
【周辺】銀行みずほ銀行・本郷支店まで229m
【周辺】警察本富士警察署まで410m
築年月(築年数) | 2011年11月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、分譲賃貸、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スカイコート本郷東大前弐番館 | 2,012万円 〜 5,049万円 | 東京都文京区本郷3丁目15-3 |
2011年9月(築14年) 地上13階 / 全42戸 |
ファミーユ本郷元町 | 2,902万円 〜 1億 653万円 | 東京都文京区本郷2丁目18-4 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全6戸 |
コノエ本郷三丁目 | 3,852万円 〜 8,745万円 | 東京都文京区本郷3丁目14-11 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全39戸 |
メゾンカルム本郷 | 2,951万円 〜 1億 878万円 | 東京都文京区本郷2丁目38-8 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全110戸 |
レジデンシャル本郷元町 | 2,912万円 〜 3,764万円 | 東京都文京区本郷2丁目5-8 |
2012年6月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Paz-Classe本郷春木町 | 5,070万円 〜 6,752万円 | 東京都文京区本郷3丁目26-7 |
2013年7月(築12年) 地上10階 / 全17戸 |
クラッシィハウス本郷コンフォルテ | 4,991万円 〜 9,444万円 | 東京都文京区本郷3丁目38-5 |
2011年3月(築14年) 地上12階 / 全38戸 |
シティハウス本郷三丁目 | 4,782万円 〜 8,201万円 | 東京都文京区本郷3丁目39-1 |
2012年10月(築13年) 地上15階 / 全56戸 |
プラウド本郷弓町 | 4,452万円 〜 7,954万円 | 東京都文京区本郷1丁目25-24 |
2010年8月(築15年) 地上12階 / 全31戸 |
プラウド本郷一丁目ディアージュ | 1億 692万円 〜 1億 3,560万円 | 東京都文京区本郷1丁目31-12 |
2013年11月(築12年) 地上13階 / 全35戸 |
グレース・メゾン | 2,645万円 〜 4,309万円 | 東京都文京区本郷4丁目37 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウド本郷一丁目 | 6,508万円 〜 1億 1,050万円 | 東京都文京区本郷1丁目31-9 |
2012年6月(築13年) 地上13階 / 全1戸 |
エフティシア | 2,871万円 〜 4,918万円 | 東京都文京区本郷5丁目1 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全12戸 |
A-Standard本郷三丁目 | 4,950万円 〜 6,507万円 | 東京都文京区本郷3丁目39-7 |
2013年4月(築12年) 地上15階 / 全56戸 |
アトラス本郷赤門前 | 3,078万円 〜 8,793万円 | 東京都文京区本郷4丁目1-8 |
2011年3月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ガーラ・レジデンス文京本郷 | 4,611万円 〜 8,263万円 | 東京都文京区本郷1丁目23-1 |
2011年5月(築14年) 地上14階 / 全38戸 |
プラウドタワー本郷東大前 | 9,004万円 〜 1億 1,619万円 | 東京都文京区本郷5丁目24-7 |
2010年11月(築15年) 地上19階 / 全 - 戸 |
ノールお茶の水 | 2,946万円 〜 6,903万円 | 東京都文京区湯島2丁目12-12 |
2011年9月(築14年) 地上9階 / 全15戸 |
ステージファースト水道橋 | 1,775万円 〜 6,140万円 | 東京都千代田区神田猿楽町2丁目8-14 |
2013年4月(築12年) 地上12階 / 全36戸 |
リヴシティ御茶ノ水 | 3,382万円 〜 7,425万円 | 東京都千代田区神田猿楽町2丁目7-16 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全23戸 |
ル・シック湯島 | 2,752万円 〜 7,124万円 | 東京都文京区湯島2丁目23-6 |
2013年9月(築12年) 地上9階 / 全22戸 |
GraceVilla御茶ノ水 | 2,939万円 〜 6,707万円 | 東京都文京区湯島2丁目8-9 |
2012年8月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークサイド湯島台 | 3,136万円 〜 8,771万円 | 東京都文京区湯島2丁目31-2 |
2013年8月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セジョリ御茶ノ水2 | 2,724万円 〜 6,403万円 | 東京都文京区湯島2丁目15-11 |
2011年3月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ヴェリテ・ユシマ | 2,764万円 〜 7,875万円 | 東京都文京区湯島2丁目23-13 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全22戸 |
ハーモニーレジデンス御茶ノ水 | 2,021万円 〜 2,837万円 | 東京都文京区湯島3丁目4-7 |
2010年9月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
PREMIST千代田御茶ノ水 | 3,825万円 〜 7,898万円 | 東京都千代田区外神田2丁目19 |
2011年10月(築14年) 地上9階 / 全29戸 |
グランツ本郷菊坂 | 3,184万円 〜 6,260万円 | 東京都文京区本郷4丁目29-12 |
2013年9月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルテシモフィーノ | 2,259万円 〜 4,892万円 | 東京都千代田区神田三崎町2丁目7-7 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
イニシアイオ文京仲坂 | 4,069万円 〜 9,464万円 | 東京都文京区湯島3丁目21-8 |
2010年1月(築15年) 地上14階 / 全51戸 |
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