価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都文京区本郷1丁目10-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,422 万円 18.94m²の部屋
〜3,966 万円 40.89m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,422万円18.94m²の部屋75万円 / m²
〜3,966万円40.89m²の部屋97万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカルム本郷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,680万円 | 20.00m² | 1R / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
1,650万円 | 20.00m² | 1R / 7階 | 2022年2月〜2022年7月 |
1,480万円 | 20.44m² | 1R / 7階 | 2021年11月〜2022年2月 |
1,450万円 | 20.44m² | 1R / 7階 | 2021年7月〜2021年10月 |
2,978万円 | 40.89m² | 1LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年5月 |
1,480万円 | 20.44m² | 1R / 7階 | 2015年7月〜2015年8月 |
980万円 | 20.44m² | 1R / 7階 | 2015年4月〜2015年5月 |
1,150万円 | 18.94m² | 1R / 4階 | 2013年11月〜2013年12月 |
2,190万円 | 40.89m² | 2DK / 3階 | 2013年5月〜2013年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,422万円 |
買取 | 854万円 〜 1,138万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.84万円18.94m²の部屋
〜16.09万円40.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カルム本郷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカルム本郷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.5万円 / 月 | 20.44m² | 1R / 4階 | 2024年3月〜2024年10月 |
6.9万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
7.2万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
14.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
12.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年7月 |
7.6万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
6.5万円 / 月 | 20.44m² | 1R / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
14.5万円 / 月 | 40.89m² | 2DK / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
14.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年7月 |
6.9万円 / 月 | 20.44m² | 1R / 5階 | 2021年5月〜2021年7月 |
7.5万円 / 月 | 20.44m² | 1R / 4階 | 2021年5月〜2021年7月 |
10.5万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年6月 |
7.2万円 / 月 | 20.44m² | 1R / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
7.2万円 / 月 | 20.44m² | 1R / 5階 | 2020年2月 |
7.2万円 / 月 | 18.90m² | 1R / 4階 | 2019年6月〜2019年11月 |
8.5万円 / 月 | 20.44m² | 1R / 7階 | 2019年7月〜2019年8月 |
7.5万円 / 月 | 18.94m² | 1R / 4階 | 2019年8月 |
13.9万円 / 月 | 40.89m² | 2DK / 3階 | 2019年5月 |
6.8万円 / 月 | 20.44m² | 1R / 3階 | 2018年8月〜2019年3月 |
10.5万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 6階 | 2019年1月 |
6.8万円 / 月 | 20.44m² | 1R / 4階 | 2019年1月 |
12.3万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 6階 | 2018年12月 |
7.8万円 / 月 | 20.44m² | 1R / 7階 | 2018年8月〜2018年9月 |
6.5万円 / 月 | 20.44m² | 1R / 7階 | 2018年5月〜2018年7月 |
8万円 / 月 | 20.44m² | 1R / 7階 | 2018年7月 |
12万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
6.7万円 / 月 | 20.44m² | 1R / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
7万円 / 月 | 20.44m² | 1R / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
7.6万円 / 月 | 20.44m² | 1R / 4階 | 2018年1月 |
7.4万円 / 月 | 20.44m² | 1R / 4階 | 2017年10月〜2017年12月 |
6.8万円 / 月 | 20.44m² | 1R / 4階 | 2017年12月 |
7.5万円 / 月 | 20.44m² | 1R / 7階 | 2017年9月〜2017年10月 |
7.6万円 / 月 | 20.44m² | 1R / 4階 | 2017年9月 |
11万円 / 月 | 40.89m² | 2K / 8階 | 2017年7月 |
6.7万円 / 月 | 20.44m² | 1R / 5階 | 2017年4月〜2017年5月 |
7万円 / 月 | 20.44m² | 1R / 7階 | 2016年8月〜2016年10月 |
7.6万円 / 月 | 20.44m² | 1R / 4階 | 2016年8月 |
7.2万円 / 月 | 20.44m² | 1R / 5階 | 2016年3月〜2016年5月 |
6.5万円 / 月 | 20.44m² | 1R / 7階 | 2016年5月 |
7.2万円 / 月 | 18.94m² | 1R / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
7.5万円 / 月 | 18.94m² | 1R / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
7.2万円 / 月 | 20.44m² | 1R / 5階 | 2015年8月〜2015年10月 |
6.9万円 / 月 | 20.44m² | 1R / 7階 | 2015年5月〜2015年6月 |
7.2万円 / 月 | 20.44m² | 1R / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
7万円 / 月 | 20.44m² | 1R / 7階 | 2014年7月〜2014年8月 |
6.7万円 / 月 | 20.44m² | 1R / 7階 | 2014年8月 |
12.9万円 / 月 | 40.90m² | 2LDK / 3階 | 2013年12月 |
6.9万円 / 月 | 20.44m² | 1R / 5階 | 2012年10月〜2013年2月 |
7.3万円 / 月 | 20.44m² | 1R / 7階 | 2012年11月〜2013年2月 |
6.7万円 / 月 | 20.44m² | 1R / 7階 | 2013年1月〜2013年2月 |
7万円 / 月 | 20.44m² | 1R / 7階 | 2013年2月 |
10万円 / 月 | 40.89m² | 1R / 3階 | 2012年10月〜2012年11月 |
12.5万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年10月 |
11.5万円 / 月 | 40.89m² | 2K / 8階 | 2012年6月〜2012年8月 |
7.4万円 / 月 | 20.44m² | 1R / 3階 | 2011年4月〜2012年2月 |
12万円 / 月 | 40.89m² | 2DK / 8階 | 2011年11月〜2012年1月 |
12万円 / 月 | 40.89m² | 1R / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
12万円 / 月 | 40.89m² | 2DK / 8階 | 2011年6月〜2011年9月 |
12.5万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
12万円 / 月 | 40.89m² | 1R / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
16万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 8階 | 2011年5月〜2011年6月 |
7.2万円 / 月 | 20.44m² | 1R / 5階 | 2010年11月〜2011年3月 |
7.2万円 / 月 | 20.44m² | 1R / 6階 | 2011年1月〜2011年2月 |
12.5万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 4階 | 2009年12月〜2010年4月 |
7.4万円 / 月 | 20.44m² | 1R / 6階 | 2010年1月〜2010年3月 |
6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2010年3月 |
13万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 4階 | 2009年10月〜2009年11月 |
6万円 / 月 | 18.94m² | 1R / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
カルム本郷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 11.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.54%、 2年前→1年前:1.75%、 1年前→今年:3.48% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | カルム本郷 |
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所在地 | 東京都文京区本郷1丁目10-12 |
交通 |
|
【外観】5路線3駅利用可能。「水道橋」駅徒歩3分の好立地です。
【外観】
【周辺】遊園地東京ドームシティまで549m
【周辺】ショッピングセンターメトロ・エム後楽園まで659m
【周辺】コンビニエンスストアローソン 本郷一丁目店まで201m
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 文京本郷1丁目店まで244m
【周辺】スーパーまいばすけっと 本郷2丁目店まで374m
【周辺】スーパーマルエツ プチ 本郷二丁目店まで476m
【周辺】ディスカウントショップドン・キホーテ 後楽園店まで374m
【周辺】その他小石川後楽園まで1206m
【周辺】公園本郷給水所公苑まで284m
築年月(築年数) | 1980年7月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 清水建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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本郷SYマンション | 2,081万円 〜 8,349万円 | 東京都文京区本郷1丁目10-11 |
1980年5月(築45年) 地上9階 / 全11戸 |
本郷マンション | 4,163万円 〜 5,279万円 | 東京都文京区本郷2丁目6-12 |
1982年1月(築43年) 地上5階 / 全15戸 |
アローハイツ | 2,783万円 〜 3,745万円 | 東京都文京区本郷1丁目25-28 |
1979年9月(築46年) 地上7階 / 全11戸 |
宝生ハイツ | 3,764万円 〜 1億 628万円 | 東京都文京区本郷1丁目5-7 |
1979年6月(築46年) 地上8階 / 全69戸 |
日吉ハイツ | 2,622万円 〜 3,455万円 | 東京都文京区本郷1丁目13-7 |
1979年1月(築46年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークサイド山口 | 1,295万円 〜 1,902万円 | 東京都文京区本郷2丁目4-3 |
1982年3月(築43年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドムス本郷東野 | 6,011万円 〜 7,644万円 | 東京都文京区本郷1丁目25-21 |
1982年7月(築43年) 地上6階 / 全25戸 |
ヴァリエ後楽園 | 1,322万円 〜 5,973万円 | 東京都文京区本郷1丁目4-6 |
1980年12月(築45年) 地上11階 / 全44戸 |
クレール本郷 | 5,117万円 〜 7,631万円 | 東京都文京区本郷2丁目15-1 |
1982年1月(築43年) 地上6階 / 全27戸 |
本郷ハイホーム | 2,459万円 〜 6,319万円 | 東京都文京区本郷1丁目22-6 |
1981年7月(築44年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パレス御茶ノ水1号館 | 1,648万円 〜 2,710万円 | 東京都文京区本郷2丁目3-3 |
1981年7月(築44年) 地上8階 / 全 - 戸 |
マンション檀 | 3,485万円 〜 6,153万円 | 東京都文京区本郷2丁目35-21 |
1980年10月(築45年) 地上7階 / 全 - 戸 |
本郷七番館 | 1,883万円 〜 1億 3,646万円 | 東京都文京区本郷2丁目13-13 |
1981年9月(築44年) 地上11階 / 全28戸 |
本郷コンドミニアム | 2,013万円 〜 6,683万円 | 東京都文京区本郷3丁目16-6 |
1980年10月(築45年) 地上9階 / 全38戸 |
本郷壱岐坂ハイツ | 4,931万円 〜 1億 2,580万円 | 東京都文京区本郷1丁目33-12 |
1982年2月(築43年) 地上10階 / 全59戸 |
サンファミリー本郷 | 3,957万円 〜 7,509万円 | 東京都文京区本郷4丁目5-10 |
1979年9月(築46年) 地上8階 / 全13戸 |
ライオンズマンション本郷 | 1,272万円 〜 3,002万円 | 東京都文京区本郷4丁目5-10 |
1980年9月(築45年) 地上9階 / 全27戸 |
エクレール後楽園 | 1,940万円 〜 6,106万円 | 東京都文京区本郷1丁目30-18 |
1979年7月(築46年) 地上8階 / 全14戸 |
ダイアパレス真砂 | 1,547万円 〜 4,534万円 | 東京都文京区本郷4丁目5-9 |
1978年8月(築47年) 地上9階 / 全26戸 |
ニューアート本郷 | 1,617万円 〜 4,041万円 | 東京都文京区本郷1丁目33-21 |
1981年9月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
本郷モトフジ | 2,186万円 〜 3,081万円 | 東京都文京区本郷3丁目27-1 |
1982年6月(築43年) 地上8階 / 全18戸 |
ハッピー本郷 | 1,963万円 〜 4,441万円 | 東京都文京区本郷3丁目4-8 |
1980年7月(築45年) 地上8階 / 全19戸 |
サンパークマンション本郷 | 1,392万円 〜 3,735万円 | 東京都文京区本郷3丁目14-12 |
1980年6月(築45年) 地上8階 / 全41戸 |
大同ビル真砂坂ハイツ | 3,131万円 〜 8,133万円 | 東京都文京区本郷1丁目35-24 |
1981年2月(築44年) 地上11階 / 全40戸 |
コーポ芙蓉 | 2,670万円 〜 3,492万円 | 東京都文京区本郷3丁目9-9 |
1980年10月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
鐙坂ハウス | 1,591万円 〜 4,657万円 | 東京都文京区本郷4丁目12-10 |
1980年4月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
湯島イガラシマンション | 2,344万円 〜 4,412万円 | 東京都文京区湯島2丁目4-8 |
1979年11月(築46年) 地上8階 / 全18戸 |
東海西神田マンション | 1,196万円 〜 2,654万円 | 東京都千代田区西神田2丁目7-5 |
1979年11月(築46年) 地上9階 / 全46戸 |
ドミネンス本郷 | 3,612万円 〜 6,162万円 | 東京都文京区本郷5丁目25-17 |
1982年7月(築43年) 地上10階 / 全11戸 |
トーコー水道橋 | 1,435万円 〜 2,206万円 | 東京都千代田区西神田2丁目2-6 |
1981年12月(築44年) 地上8階 / 全20戸 |
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