この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都文京区本駒込6丁目14-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
8,963 万円 88.51m²の部屋
〜1 億 424 万円 88.51m²の部屋
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
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弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
8,963万円88.51m²の部屋101万円 / m²
〜1億424万円88.51m²の部屋118万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(文京区本駒込)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (文京区本駒込 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 1億1,091万円 | 100% |
築25年(5年後) | 1億587万円 | 95.5% |
築30年(10年後) | 1億84万円 | 90.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 8,963万円 | 100% |
5年後(築25年) | 8,556万円 | 95.5% |
10年後(築30年) | 8,149万円 | 90.9% |
このマンションと、文京区本駒込の築20年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
8,963万円 (88.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
101万円 / m² | 111万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 8,963万円 |
買取 | 5,378万円 〜 7,171万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
30.5万円88.51m²の部屋
〜34.49万円88.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Brillia六義園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBrillia六義園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
33万円 / 月 | 88.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
Brillia六義園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 11.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.54%、 2年前→1年前:1.75%、 1年前→今年:3.48% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | Brillia六義園 |
---|---|
所在地 | 東京都文京区本駒込6丁目14-4 |
交通 |
|
【周辺】ピーコックストア文京グリーンコート店 315m
【周辺】ファミリーマート 六義園店 173m
【周辺】ハックドラッグ文京グリーンコート店 315m
【周辺】アトレヴィ巣鴨 1080m
【周辺】駒込富士クリニック 637m
【周辺】富士前公園 448m
【周辺】文京区立昭和小学校 229m
【周辺】文京区立第九中学校 726m
【周辺】東京服飾専門学校 1018m
【周辺】女子栄養大学駒込キャンパス 993m
【周辺】東京都立駒込病院 1038m
【周辺】千石本町通り商店会 787m
【周辺】駒込警察署 144m
【周辺】まいばすけっと白山5丁目店 870m
【周辺】ゲオ巣鴨店 916m
築年月(築年数) | 2005年12月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンテミリオン本駒込六義園 | 1,990万円 〜 2,376万円 | 東京都文京区本駒込5丁目72-13 |
2007年7月(築18年) 地上13階 / 全23戸 |
ルーブル本駒込 | 1,733万円 〜 2,145万円 | 東京都文京区本駒込5丁目5-10 |
2007年8月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレミアステージ駒込 | 2,286万円 〜 4,282万円 | 東京都豊島区駒込1丁目3-11 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
フォレストヒルズ駒込 | 2,222万円 〜 5,525万円 | 東京都豊島区駒込1丁目9-1 |
2005年4月(築20年) 地上11階 / 全28戸 |
ノーブルガーデン駒込 | 2,694万円 〜 3,798万円 | 東京都豊島区駒込1丁目11-6 |
2007年9月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
GrandTruth駒込六義園 | 1,887万円 〜 3,412万円 | 東京都豊島区駒込1丁目12-3 |
2006年9月(築19年) 地上9階 / 全26戸 |
THEPALMS本駒込 | 5,577万円 〜 8,804万円 | 東京都文京区本駒込5丁目8-7 |
2007年4月(築18年) 地上6階 / 全35戸 |
ミオカステーロ本駒込 | 6,464万円 〜 7,478万円 | 東京都文京区本駒込5丁目67-9 |
2006年5月(築19年) 地上7階 / 全18戸 |
ルソール駒込 | 2,634万円 〜 3,721万円 | 東京都豊島区駒込1丁目43-15 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全13戸 |
レニール本駒込 | 2,722万円 〜 6,983万円 | 東京都文京区本駒込2丁目29-27 |
2006年3月(築19年) 地上12階 / 全63戸 |
COMFORIA本駒込 | 6,689万円 〜 9,656万円 | 東京都文京区本駒込2丁目29-24 |
2005年1月(築20年) 地上13階 / 全36戸 |
グランスイート文京千石 | 2,680万円 〜 8,354万円 | 東京都文京区本駒込2丁目29-19 |
2005年10月(築20年) 地上15階 / 全60戸 |
アルテール千石 | 2,448万円 〜 3,545万円 | 東京都文京区本駒込2丁目29-11 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
KDX文京千石レジデンス | 2,241万円 〜 8,309万円 | 東京都文京区本駒込6丁目3-2 |
2005年8月(築20年) 地上12階 / 全77戸 |
パークハウス本駒込 | 6,936万円 〜 1億 1,242万円 | 東京都文京区本駒込6丁目4-6 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全47戸 |
アルカーデン文京六義園 | 2,123万円 〜 1億 1,389万円 | 東京都文京区本駒込6丁目4-25 |
2004年8月(築21年) 地上14階 / 全40戸 |
アプレシティ本駒込 | 1,821万円 〜 2,204万円 | 東京都文京区本駒込5丁目35-6 |
2006年12月(築19年) 地上7階 / 全20戸 |
VillaLuce六義園 | 5,973万円 〜 9,906万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目2-15 |
2004年1月(築21年) 地上7階 / 全31戸 |
モアグランデ駒込六義園 | 3,442万円 〜 9,368万円 | 東京都豊島区駒込1丁目31-10 |
2007年8月(築18年) 地上11階 / 全25戸 |
ストリーム駒込 | 2,350万円 〜 3,916万円 | 東京都豊島区駒込1丁目16-1 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全19戸 |
SYNEX本駒込 | 1,973万円 〜 6,928万円 | 東京都文京区本駒込1丁目28-14 |
2007年7月(築18年) 地上14階 / 全73戸 |
パークホームズ文京千石ステーションアリーナ | 2,280万円 〜 1億 1,997万円 | 東京都文京区千石1丁目27-12 |
2005年1月(築20年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ケヤキハウス | 2,896万円 〜 5,922万円 | 東京都豊島区駒込1丁目30-13 |
2004年7月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークホームズ文京千石ステーションプレイス | 4,251万円 〜 9,904万円 | 東京都文京区千石1丁目27-6 |
2004年10月(築21年) 地上12階 / 全35戸 |
モエーネ・駒込 | 2,156万円 〜 3,500万円 | 東京都北区中里1丁目3-2 |
2004年1月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クリオ文京本駒込 | 2,748万円 〜 7,998万円 | 東京都文京区本駒込5丁目40-5 |
2005年11月(築20年) 地上14階 / 全70戸 |
ラメゾンデカケガワ | 3,301万円 〜 4,635万円 | 東京都文京区千石4丁目39-18 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フジヨシ文京千石 | 2,686万円 〜 6,279万円 | 東京都文京区千石4丁目45-7 |
2007年11月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LUXURYアパートメント文京千石#02 | 1,734万円 〜 2,668万円 | 東京都文京区千石1丁目29-15 |
2004年4月(築21年) 地上8階 / 全22戸 |
プレール・ドゥーク文京本駒込 | 2,178万円 〜 5,239万円 | 東京都文京区本駒込1丁目28-17-A |
2004年1月(築21年) 地上11階 / 全63戸 |
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