価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都文京区本駒込6丁目12-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,709 万円 50.8m²の部屋
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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不動産売却・査定は安心と信頼のソニーグループ、東証一部上場のSRE不動産にぜひお任せください。実績多数!売却専門のエージェントが100%売主様の味方として支援し、独自の売却手法とAI査定を活用して「高値・早期売却」を追求します。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
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なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
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弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,709万円50.8m²の部屋93万円 / m²
〜6,083万円50.8m²の部屋120万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,709万円 |
買取 | 2,826万円 〜 3,768万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.82万円50.8m²の部屋
〜16.37万円50.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンカゴマチの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンカゴマチが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.9万円 / 月 | 53.00m² | 2DK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グリーンカゴマチ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 11.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.54%、 2年前→1年前:1.75%、 1年前→今年:3.48% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グリーンカゴマチ |
---|---|
所在地 | 東京都文京区本駒込6丁目12-8 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 1989年5月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
大和郷グリーンハウス | 1億 698万円 〜 1億 2,375万円 | 東京都文京区本駒込6丁目13-6 |
1987年6月(築38年) 地上10階 / 全18戸 |
エスニス小石川 | 7,036万円 〜 9,089万円 | 東京都文京区千石1丁目29-17 |
1987年7月(築38年) 地上4階 / 全5戸 |
ローレルハイツ | 1,576万円 〜 2,439万円 | 東京都文京区千石4丁目42-12 |
1987年8月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォーラム千石 | 1,563万円 〜 5,789万円 | 東京都文京区千石4丁目36-11 |
1989年1月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジョイフル六義園 | 1,396万円 〜 1,872万円 | 東京都文京区本駒込5丁目73-9 |
1991年4月(築34年) 地上10階 / 全28戸 |
ベルメゾン文京千石 | 5,585万円 〜 7,213万円 | 東京都文京区千石1丁目23-7 |
1988年11月(築37年) 地上9階 / 全22戸 |
コンフォート白稜 | 2,577万円 〜 5,068万円 | 東京都文京区千石4丁目36-16 |
1989年1月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリーンフラッツ | 3,415万円 〜 4,635万円 | 東京都豊島区駒込1丁目1-7 |
1989年10月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カーネ本駒込大和郷 | 1億 445万円 〜 1億 3,559万円 | 東京都文京区本駒込6丁目20-11 |
1990年8月(築35年) 地上5階 / 全8戸 |
ベルデコリナ本駒込 | 9,512万円 〜 1億 2,466万円 | 東京都文京区本駒込2丁目27-18 |
1990年4月(築35年) 地上13階 / 全24戸 |
ウイスターリア本駒込 | 1,896万円 〜 6,114万円 | 東京都文京区本駒込5丁目4-6 |
1989年9月(築36年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エクレーヌ本駒込 | 5,929万円 〜 1億 2,441万円 | 東京都文京区本駒込2丁目20-7 |
1991年1月(築34年) 地上13階 / 全23戸 |
ハイライフ白山 | 3,102万円 〜 4,821万円 | 東京都文京区白山5丁目17-25 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルメゾン大橋 | 2,117万円 〜 5,101万円 | 東京都文京区千石4丁目33-11 |
1989年4月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
白山ハイツ | 3,650万円 〜 1億 4,201万円 | 東京都文京区白山5丁目17-30 |
1989年10月(築36年) 地上5階 / 全32戸 |
メゾン・ド・バークリー | 3,087万円 〜 5,272万円 | 東京都文京区千石1丁目17-10 |
1988年5月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アセット本駒込 | 2,129万円 〜 4,906万円 | 東京都文京区本駒込3丁目31-5 |
1989年7月(築36年) 地上8階 / 全6戸 |
ル・クール本駒込 | 4,346万円 〜 7,693万円 | 東京都文京区本駒込2丁目18-2 |
1990年1月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィラクレーン | 2,518万円 〜 6,734万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目7-3 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバンハイツ巣鴨B | 5,003万円 〜 9,692万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目16-2 |
1988年3月(築37年) 地上10階 / 全147戸 |
シェロワ呉竹 | 3,403万円 〜 9,039万円 | 東京都文京区千石4丁目33-5 |
1990年2月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ本駒込 | 1,015万円 〜 1,913万円 | 東京都文京区本駒込5丁目13-7 |
1990年4月(築35年) 地上6階 / 全71戸 |
ヒルズ白山 | 1億 1,258万円 〜 1億 7,224万円 | 東京都文京区白山5丁目19-7 |
1989年11月(築36年) 地上6階 / 全10戸 |
メゾンブロンシュ本駒込 | 4,986万円 〜 1億 158万円 | 東京都文京区本駒込5丁目20-4 |
1987年5月(築38年) 地上10階 / 全61戸 |
デ・フレール本駒込 | 3,986万円 〜 6,785万円 | 東京都文京区本駒込5丁目22-6 |
1988年1月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリーンテラス | 3,752万円 〜 4,549万円 | 東京都文京区本駒込5丁目14-7 |
1988年11月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
加藤ヴィラグレース | 3,057万円 〜 7,489万円 | 東京都文京区本駒込1丁目25-24 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
TKハイム | 1,441万円 〜 8,542万円 | 東京都豊島区駒込1丁目44-1 |
1987年10月(築38年) 地上4階 / 全5戸 |
COMFORIA千石 | 3,979万円 〜 9,179万円 | 東京都文京区千石4丁目3-20 |
1989年5月(築36年) 地上5階 / 全44戸 |
J・ヒルズ | 4,238万円 〜 5,188万円 | 東京都文京区本駒込5丁目67-12 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全10戸 |
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