この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都文京区本駒込6丁目4-25
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,123 万円 18.26m²の部屋
〜1 億 1,389 万円 73.67m²の部屋
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
46社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,123万円18.26m²の部屋116万円 / m²
〜1億1,389万円73.67m²の部屋155万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(文京区本駒込)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (文京区本駒込 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 2,159万円 | 100% |
築25年(4年後) | 2,079万円 | 96.3% |
築30年(9年後) | 1,978万円 | 91.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 2,123万円 | 100% |
4年後(築25年) | 2,044万円 | 96.3% |
9年後(築30年) | 1,945万円 | 91.6% |
このマンションと、文京区本駒込の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,123万円 (18.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
116万円 / m² | 108万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルカーデン文京六義園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8,780万円 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
8,980万円 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月 |
9,990万円 | 73.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年1月〜2023年2月 |
5,480万円 | 59.57m² | 2LDK / 11階 | 2020年7月〜2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,123万円 |
買取 | 1,274万円 〜 1,698万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.62万円18.26m²の部屋
〜28.38万円73.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルカーデン文京六義園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルカーデン文京六義園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
23万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年3月 |
22.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年4月 |
14.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
10.7万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
13.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
7万円 / 月 | 18.26m² | 1R / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
10.9万円 / 月 | 32.12m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
13.5万円 / 月 | 40.46m² | 1LDK / 8階 | 2020年11月〜2021年1月 |
21万円 / 月 | 62.85m² | 2LDK / 11階 | 2020年7月〜2020年8月 |
7万円 / 月 | 18.26m² | 1R / 2階 | 2020年7月 |
13.9万円 / 月 | 40.46m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
10.9万円 / 月 | 32.12m² | 1K / 2階 | 2019年3月 |
7.9万円 / 月 | 21.97m² | 1K / 2階 | 2019年3月 |
17.8万円 / 月 | 59.57m² | 2LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年4月 |
19.5万円 / 月 | 62.85m² | 2LDK / 9階 | 2017年2月〜2017年3月 |
21万円 / 月 | 62.85m² | 2LDK / 11階 | 2015年10月 |
20.5万円 / 月 | 62.85m² | 2LDK / 11階 | 2015年8月〜2015年9月 |
21万円 / 月 | 62.85m² | 2LDK / 11階 | 2015年5月〜2015年7月 |
19万円 / 月 | 59.57m² | 2LDK / 8階 | 2015年5月〜2015年6月 |
12.7万円 / 月 | 40.46m² | 1LDK / 3階 | 2015年4月 |
22.8万円 / 月 | 73.67m² | 3LDK / 13階 | 2014年5月〜2014年6月 |
12.7万円 / 月 | 40.46m² | 1LDK / 3階 | 2014年1月 |
21.3万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 11階 | 2013年4月〜2013年7月 |
19.5万円 / 月 | 62.85m² | 2LDK / 9階 | 2013年2月 |
12.7万円 / 月 | 40.46m² | 1LDK / 4階 | 2011年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルカーデン文京六義園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 11.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.54%、 2年前→1年前:1.75%、 1年前→今年:3.48% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルカーデン文京六義園 |
---|---|
所在地 | 東京都文京区本駒込6丁目4-25 |
交通 |
|
【外観】【絵画のような一コマ】のびやかに広がる空間。採光も十分に取れバランスの良い周辺環境には好感が持てます。
【エントランス】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2004年8月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 近藤建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークハウス本駒込 | 6,936万円 〜 1億 1,242万円 | 東京都文京区本駒込6丁目4-6 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全47戸 |
KDX文京千石レジデンス | 2,241万円 〜 8,309万円 | 東京都文京区本駒込6丁目3-2 |
2005年8月(築20年) 地上12階 / 全77戸 |
パレステュディオシンシア文京千石 | 1,648万円 〜 5,362万円 | 東京都文京区千石4丁目45-13 |
2003年8月(築22年) 地上13階 / 全73戸 |
レジディア文京千石 | 3,140万円 〜 5,344万円 | 東京都文京区千石4丁目45-15 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全33戸 |
クレールレジデンス文京千石 | 2,036万円 〜 5,318万円 | 東京都文京区千石4丁目42-9 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全12戸 |
レニール本駒込 | 2,723万円 〜 6,985万円 | 東京都文京区本駒込2丁目29-27 |
2006年3月(築19年) 地上12階 / 全63戸 |
COMFORIA本駒込 | 6,689万円 〜 9,656万円 | 東京都文京区本駒込2丁目29-24 |
2005年1月(築20年) 地上13階 / 全36戸 |
パークホームズ文京千石ステーションプレイス | 4,251万円 〜 9,904万円 | 東京都文京区千石1丁目27-6 |
2004年10月(築21年) 地上12階 / 全35戸 |
VillaLuce六義園 | 5,973万円 〜 9,906万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目2-15 |
2004年1月(築21年) 地上7階 / 全31戸 |
ビラ・ニューセンチュリー3 | 3,474万円 〜 4,817万円 | 東京都文京区千石4丁目37-11 |
2006年7月(築19年) 地上4階 / 全7戸 |
パークホームズ文京千石ステーションアリーナ | 2,280万円 〜 1億 1,997万円 | 東京都文京区千石1丁目27-12 |
2005年1月(築20年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グランスイート文京千石 | 2,680万円 〜 8,354万円 | 東京都文京区本駒込2丁目29-19 |
2005年10月(築20年) 地上15階 / 全60戸 |
フェリシア文京 | 2,538万円 〜 4,284万円 | 東京都文京区千石1丁目19-5 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全22戸 |
パレステュディオ文京千石パークサイド | 1,750万円 〜 3,336万円 | 東京都文京区千石4丁目24-2 |
2003年10月(築22年) 地上6階 / 全41戸 |
レジディア文京千石2 | 3,191万円 〜 9,458万円 | 東京都文京区千石4丁目2-16 |
2005年4月(築20年) 地上13階 / 全45戸 |
アルテール千石 | 2,448万円 〜 3,545万円 | 東京都文京区本駒込2丁目29-11 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
フォルティア文京千石 | 4,037万円 〜 9,913万円 | 東京都文京区千石4丁目2-20 |
2004年4月(築21年) 地上13階 / 全37戸 |
カレッジコート千石 | 2,220万円 〜 3,523万円 | 東京都文京区千石1丁目20-26 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オネストコーポ千石 | 2,861万円 〜 4,517万円 | 東京都文京区千石4丁目5-3 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
IMR | 2,169万円 〜 3,155万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目6-4 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴィラ東邦ホワイトテラス | 2,519万円 〜 6,866万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目6-6 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
LUXURYアパートメント文京千石#02 | 1,734万円 〜 2,668万円 | 東京都文京区千石1丁目29-15 |
2004年4月(築21年) 地上8階 / 全22戸 |
RECTHILL | 3,019万円 〜 4,266万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目18-4 |
2005年4月(築20年) 地上8階 / 全9戸 |
レガリアレジデンス千石ファディックス | 1,786万円 〜 5,713万円 | 東京都文京区千石1丁目7-9 |
2006年7月(築19年) 地上5階 / 全23戸 |
VillaHorseshoe | 2,872万円 〜 4,008万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目27-12 |
2005年9月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Brillia六義園 | 8,963万円 〜 1億 424万円 | 東京都文京区本駒込6丁目14-4 |
2005年12月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
オーベル文京千石 | 5,296万円 〜 9,914万円 | 東京都文京区千石1丁目23-13 |
2003年10月(築22年) 地上12階 / 全34戸 |
アーバイル文京白山 | 1,472万円 〜 2,547万円 | 東京都文京区白山5丁目17-8 |
2004年10月(築21年) 地上8階 / 全51戸 |
Luxuryアパートメント文京千石#01 | 2,655万円 〜 4,811万円 | 東京都文京区白山5丁目17-7 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全27戸 |
ヴェルト文京千石 | 2,326万円 〜 4,032万円 | 東京都文京区千石3丁目40-11 |
2006年7月(築19年) 地上13階 / 全25戸 |
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