この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都文京区白山5丁目8-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,399 万円 40.52m²の部屋
〜6,935 万円 55.34m²の部屋
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
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BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
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センチュリー21売却専門スタッフが対応
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東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,399万円40.52m²の部屋109万円 / m²
〜6,935万円55.34m²の部屋125万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(文京区白山)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (文京区白山 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 4,645万円 | 100% |
築20年(5年後) | 4,442万円 | 95.6% |
築25年(10年後) | 4,238万円 | 91.2% |
築30年(15年後) | 4,035万円 | 86.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 4,399万円 | 100% |
5年後(築20年) | 4,207万円 | 95.6% |
10年後(築25年) | 4,014万円 | 91.2% |
15年後(築30年) | 3,822万円 | 86.9% |
このマンションと、文京区白山の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,399万円 (40.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
109万円 / m² | 116万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーラレジデンス文京白山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 40.00m² | 1LDK / 14階 | 2023年7月〜2024年1月 |
4,480万円 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年11月 |
4,680万円 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月 |
4,780万円 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
4,780万円 | 40.52m² | 1LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年5月 |
4,980万円 | 40.52m² | 1LDK / 8階 | 2021年2月 |
4,480万円 | 40.52m² | 1LDK / 13階 | 2020年3月〜2020年6月 |
4,720万円 | 45.19m² | 1LDK / 11階 | 2019年12月〜2020年2月 |
4,680万円 | 40.52m² | 1LDK / 13階 | 2020年1月〜2020年2月 |
4,580万円 | 45.19m² | 1LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
3,880万円 | 40.52m² | 1LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,399万円 |
買取 | 2,640万円 〜 3,520万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.51万円40.52m²の部屋
〜23.29万円55.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーラレジデンス文京白山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーラレジデンス文京白山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年9月 |
15.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月 |
16万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月 |
17万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年2月 |
14.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 13階 | 2023年5月〜2023年10月 |
17万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 13階 | 2023年3月〜2023年4月 |
25万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年2月 |
18万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 13階 | 2023年2月 |
15.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
15.6万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 11階 | 2021年7月〜2021年9月 |
15.5万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
15.9万円 / 月 | 45.19m² | 1LDK / 14階 | 2020年11月〜2020年12月 |
15.3万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 11階 | 2020年7月〜2020年9月 |
14.5万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
15.2万円 / 月 | 45.19m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月 |
15.9万円 / 月 | 45.19m² | 1LDK / 14階 | 2019年5月 |
15.3万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 11階 | 2019年2月〜2019年3月 |
14.2万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
14.2万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 1階 | 2018年11月 |
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ガーラレジデンス文京白山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 11.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.54%、 2年前→1年前:1.75%、 1年前→今年:3.48% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都文京区白山を所在地とするガーラレジデンス文京白山は、2010年7月に完工しました。地上14階建てのマンションで、建物構造はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)が採用されています。交通については、最寄りとなる都営三田線の白山駅や千石駅から徒歩でおよそ7分となっています。マンションの近辺には、京華女子高等学校・東洋大学などがあります。
マンション名称 | ガーラレジデンス文京白山 |
---|---|
所在地 | 東京都文京区白山5丁目8-2 |
交通 |
|
【外観】ガーラ・レジデンス文京白山 ペット飼育可
【エントランス】ガーラ・レジデンス文京白山
【エントランス】ガーラ・レジデンス文京白山
【エントランス】ガーラ・レジデンス文京白山
【駐車場】ガーラ・レジデンス文京白山 敷地内平置き駐車場
【周辺】【大学】東洋大学まで375m
【周辺】【寺院・神社】白山神社まで490m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 白山駅前店まで749m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 文京白山駅前店まで542m
【周辺】【ドラッグストア】くすりセイジョー白山店まで542m
【周辺】【焼肉】牛角 白山店 炭火焼肉酒家まで488m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 文京白山駅前店まで560m
【周辺】【高校】東洋大学京北中学高等学校まで723m
【周辺】【消防署】小石川消防署まで1365m
【周辺】【保育園】白山ひかり保育園まで798m
【周辺】【スーパー】まいばすけっと小石川植物園前店まで1183m
【周辺】【スーパー】肉のハナマサ 小石川店まで1387m
【周辺】【高校】東京都立向丘高等学校まで1054m
【周辺】【保育園】久堅保育園まで1397m
築年月(築年数) | 2010年7月(築15年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大旺新洋 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ノルディックマンション文京白山 | 4,450万円 〜 5,715万円 | 東京都文京区白山4丁目35-10 |
2012年7月(築13年) 地上10階 / 全19戸 |
プリウス白山 | 2,214万円 〜 3,154万円 | 東京都文京区白山5丁目21-8 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アークコート白山 | 3,156万円 〜 4,996万円 | 東京都文京区白山5丁目20-10 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハーモニーレジデンス文京白山 | 2,122万円 〜 4,983万円 | 東京都文京区白山5丁目1-6 |
2011年10月(築14年) 地上11階 / 全28戸 |
レジェンドコート白山 | 2,627万円 〜 6,635万円 | 東京都文京区白山5丁目1-17 |
2012年6月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レジデンシャルスター白山シーズンテラス | 4,207万円 〜 4,964万円 | 東京都文京区白山4丁目30-6 |
2010年1月(築15年) 地上5階 / 全28戸 |
ベリスタ文京白山 | 3,668万円 〜 9,536万円 | 東京都文京区本駒込1丁目2-2 |
2010年12月(築14年) 地上14階 / 全52戸 |
ラカーサエッセ | 2,674万円 〜 6,379万円 | 東京都文京区千石1丁目17-2 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アクシア白山 | 2,932万円 〜 8,083万円 | 東京都文京区白山1丁目37-7 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全45戸 |
ノワール白山 | 2,756万円 〜 3,566万円 | 東京都文京区白山2丁目39-5 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リビオ文京本駒込 | 7,307万円 〜 8,794万円 | 東京都文京区本駒込1丁目21-9 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全18戸 |
マノワール千寿 | 3,969万円 〜 7,476万円 | 東京都文京区白山1丁目32-12 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メインステージ白山2 | 1,950万円 〜 2,260万円 | 東京都文京区白山1丁目37-12 |
2008年10月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
セイリオス白山 | 2,891万円 〜 3,639万円 | 東京都文京区白山1丁目30-8 |
2009年8月(築16年) 地上5階 / 全7戸 |
スカイコート文京白山第5 | 1,765万円 〜 2,059万円 | 東京都文京区白山1丁目28-7 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パーシモン千石 | 2,427万円 〜 3,565万円 | 東京都文京区千石1丁目20-25 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全31戸 |
パークリュクス本駒込 | 2,574万円 〜 1億 684万円 | 東京都文京区本駒込2丁目29-10 |
2009年1月(築16年) 地上7階 / 全37戸 |
コンフォルテハイム本駒込 | 4,436万円 〜 8,057万円 | 東京都文京区本駒込1丁目20-13 |
2010年1月(築15年) 地上15階 / 全 - 戸 |
エクアス小石川林町 | 6,498万円 〜 1億 6,907万円 | 東京都文京区千石2丁目33-3 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全75戸 |
メゾンドプリュニエA | 3,250万円 〜 4,829万円 | 東京都文京区千石1丁目6-6 |
2012年1月(築13年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ヴェルデール白山 | 2,506万円 〜 4,996万円 | 東京都文京区白山1丁目20-5 |
2009年10月(築16年) 地上8階 / 全7戸 |
ARTESSIMOVALENTO | 2,115万円 〜 5,113万円 | 東京都文京区白山3丁目2-1 |
2010年11月(築15年) 地上8階 / 全32戸 |
シティハウス文京千石駅前 | 4,871万円 〜 1億 1,099万円 | 東京都文京区千石1丁目26-7 |
2012年1月(築13年) 地上15階 / 全80戸 |
シティハウス文京本駒込 | 5,890万円 〜 6,846万円 | 東京都文京区本駒込2丁目18-13 |
2011年10月(築14年) 地上14階 / 全25戸 |
ジュイール文京白山 | 4,587万円 〜 5,843万円 | 東京都文京区白山2丁目27-8 |
2011年1月(築14年) 地上11階 / 全31戸 |
プラウドフラット小石川 | 1,992万円 〜 5,976万円 | 東京都文京区小石川5丁目37-7 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全48戸 |
MAINSTAGE文京小石川 | 1,819万円 〜 2,690万円 | 東京都文京区小石川5丁目41-14 |
2008年11月(築17年) 地上11階 / 全31戸 |
ベルグレービア | 2,964万円 〜 5,308万円 | 東京都文京区千石4丁目39-20 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全14戸 |
パークハウス文京千石 | 3,934万円 〜 8,261万円 | 東京都文京区千石4丁目1-22 |
2011年2月(築14年) 地上14階 / 全 - 戸 |
フォレンツタワー文京千石 | 3,007万円 〜 8,897万円 | 東京都文京区千石3丁目41-18 |
2009年5月(築16年) 地上14階 / 全62戸 |
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