価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都文京区白山2丁目26-16
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
3,841 万円 40.06m²の部屋
〜6,882 万円 61.81m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。また、提携税理士・弁護士をご紹介できます。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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白山エクセルハイムの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格5,999万円 |
47.79m² | 2LDK | 北東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料13万円 |
47.79m² | 2DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
3,841万円40.06m²の部屋96万円 / m²
〜6,882万円61.81m²の部屋111万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに白山エクセルハイムが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,999万円 | 47.79m² | 2LDK / 7階 | 2024年9月 |
4,880万円 | 61.81m² | 2LDK / 5階 | 2020年3月 |
3,500万円 | 47.54m² | 1LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年1月 |
3,480万円 | 47.54m² | 1LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年5月 |
2,980万円 | 47.54m² | 2DK / 9階 | 2015年2月〜2015年7月 |
3,280万円 | 61.81m² | 2LDK / 4階 | 2010年11月〜2011年4月 |
3,480万円 | 61.81m² | 2LDK / 4階 | 2010年10月 |
3,380万円 | 61.81m² | 3DK / 4階 | 2010年2月〜2010年3月 |
2,750万円 | 61.81m² | 3DK / 4階 | 2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,841万円 |
買取 | 2,305万円 〜 3,073万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
11.2万円40.06m²の部屋
〜19.02万円61.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
白山エクセルハイムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに白山エクセルハイムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
12.5万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
12.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
12.2万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
12.5万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2022年4月〜2022年8月 |
12.5万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 10階 | 2022年4月〜2022年6月 |
12.6万円 / 月 | 47.79m² | 2DK / 3階 | 2021年8月〜2022年3月 |
12.7万円 / 月 | 47.79m² | 2DK / 10階 | 2021年6月〜2022年2月 |
13万円 / 月 | 47.54m² | 2DK / 8階 | 2021年7月〜2021年11月 |
12.5万円 / 月 | 45.80m² | 2DK / 2階 | 2021年8月 |
12.5万円 / 月 | 47.79m² | 2DK / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
12.4万円 / 月 | 47.54m² | 2DK / 8階 | 2019年5月 |
12.4万円 / 月 | 47.79m² | 2DK / 5階 | 2018年12月〜2019年2月 |
12.4万円 / 月 | 47.79m² | 2DK / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
13万円 / 月 | 47.54m² | 2DK / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
12.4万円 / 月 | 47.79m² | 2DK / 8階 | 2017年11月〜2018年1月 |
13万円 / 月 | 47.54m² | 2DK / 6階 | 2017年11月〜2017年12月 |
12.5万円 / 月 | 47.79m² | 2DK / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
11.5万円 / 月 | 40.06m² | 2DK / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
12.3万円 / 月 | 47.79m² | 2DK / 6階 | 2016年10月〜2016年12月 |
12.3万円 / 月 | 47.79m² | 2DK / 10階 | 2016年9月〜2016年10月 |
12.3万円 / 月 | 47.79m² | 2DK / 8階 | 2016年9月〜2016年10月 |
12.5万円 / 月 | 47.79m² | 2DK / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
12.5万円 / 月 | 47.79m² | 2DK / 6階 | 2016年2月〜2016年3月 |
12.5万円 / 月 | 47.79m² | 2DK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
13万円 / 月 | 47.54m² | 2DK / 6階 | 2015年2月 |
12万円 / 月 | 47.79m² | 2DK / 8階 | 2014年6月〜2014年9月 |
12.5万円 / 月 | 47.79m² | 2DK / 8階 | 2014年6月 |
13万円 / 月 | 47.79m² | 2DK / 9階 | 2014年1月 |
12.5万円 / 月 | 47.54m² | 2DK / 8階 | 2014年1月 |
12.3万円 / 月 | 47.54m² | 2DK / 8階 | 2013年10月〜2013年12月 |
13万円 / 月 | 51.15m² | 2DK / 9階 | 2013年11月 |
14万円 / 月 | 61.81m² | 2LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
11.8万円 / 月 | 47.79m² | 2DK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
12.5万円 / 月 | 47.79m² | 2DK / 10階 | 2012年8月〜2012年9月 |
13.5万円 / 月 | 47.79m² | 2DK / 9階 | 2012年6月〜2012年7月 |
12.4万円 / 月 | 47.79m² | 2DK / 3階 | 2012年7月 |
12.5万円 / 月 | 47.79m² | 2DK / 3階 | 2012年6月 |
12.5万円 / 月 | 47.79m² | 2DK / 6階 | 2011年6月〜2011年7月 |
13.5万円 / 月 | 47.54m² | 2DK / 6階 | 2011年7月 |
12.8万円 / 月 | 47.54m² | 2DK / 6階 | 2011年6月 |
13.5万円 / 月 | 47.54m² | 2DK / 6階 | 2011年5月 |
13.5万円 / 月 | 47.54m² | 2DK / 6階 | 2011年3月 |
12万円 / 月 | 47.79m² | 2DK / 4階 | 2010年8月〜2010年10月 |
12万円 / 月 | 47.79m² | 2DK / 4階 | 2010年5月 |
11.5万円 / 月 | 47.79m² | 2DK / 4階 | 2010年3月 |
13万円 / 月 | 46.86m² | 2DK / 3階 | 2009年11月〜2010年2月 |
13.5万円 / 月 | 46.86m² | 2DK / 3階 | 2009年10月 |
10.5万円 / 月 | 40.06m² | 2K / 2階 | 2009年10月 |
13.5万円 / 月 | 46.86m² | 2DK / 3階 | 2009年7月 |
13.5万円 / 月 | 46.86m² | 2DK / 3階 | 2009年5月 |
14万円 / 月 | 61.81m² | 2LDK / 5階 | 2009年4月 |
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白山エクセルハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 14.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.60%、 2年前→1年前:2.59%、 1年前→今年:5.01% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 白山エクセルハイム |
---|---|
所在地 | 東京都文京区白山2丁目26-16 |
交通 |
|
【外観】自然豊かで落ち着いた住環境です♪■7階角部屋・通風良好■買い物施設充実■複数路線利用可
【エントランス】整然としたエントランスは訪れる人を心地よく迎えてくれます。
【周辺】まいばすけっと白山1丁目店:徒歩1分(80m)
【周辺】クイーンズ伊勢丹小石川店:徒歩5分(323m)
【周辺】セブンイレブン小石川白山通り店:徒歩2分(150m)
【周辺】文京区立茗台中学校:徒歩19分(1500m)
【周辺】文京区立指ケ谷小学校:徒歩2分(100m)
【周辺】白山ひかり保育園:徒歩2分(116m)
【周辺】Olympic白山店:徒歩4分(292m)
【周辺】白山公園:徒歩5分(400m)
【周辺】スギ薬局小石川1丁目店:徒歩2分(157m)
築年月(築年数) | 1984年9月(築41年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月1日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウイナーズスズキ | 1,030万円 〜 1,618万円 | 東京都文京区白山1丁目14-7 |
1986年1月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ペガサスマンション白山 | 1,038万円 〜 3,250万円 | 東京都文京区白山2丁目1-7 |
1984年6月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
白山スカイビュー | 3,468万円 〜 5,026万円 | 東京都文京区白山2丁目29-6 |
1986年4月(築39年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シルバープラザ白山 | 1,043万円 〜 9,047万円 | 東京都文京区白山1丁目6-5 |
1985年8月(築40年) 地上12階 / 全63戸 |
ニューハイツ白山 | 3,569万円 〜 8,540万円 | 東京都文京区白山2丁目31-2 |
1984年12月(築40年) 地上3階 / 全19戸 |
シャンボール白山 | 1,702万円 〜 5,903万円 | 東京都文京区白山2丁目30-6 |
1983年7月(築42年) 地上12階 / 全44戸 |
メゾン・ド・ネージュ | 809万円 〜 1,183万円 | 東京都文京区白山2丁目5-9 |
1983年3月(築42年) 地上5階 / 全22戸 |
セントヒルズ白山 | 1,163万円 〜 1,422万円 | 東京都文京区白山1丁目31-5 |
1984年10月(築41年) 地上10階 / 全24戸 |
ワコーレ小石川マンション | 1,926万円 〜 4,888万円 | 東京都文京区小石川3丁目28-14 |
1984年3月(築41年) 地上9階 / 全26戸 |
朝日白山マンション | 1,890万円 〜 1億 1,023万円 | 東京都文京区白山1丁目33-8 |
1985年5月(築40年) 地上13階 / 全224戸 |
ペガサスマンション浄心寺坂 | 1,247万円 〜 3,728万円 | 東京都文京区白山1丁目27-3 |
1985年7月(築40年) 地上4階 / 全30戸 |
ユーカリハイツ小石川 | 5,399万円 〜 1億 408万円 | 東京都文京区小石川4丁目14-24 |
1983年1月(築42年) 地上11階 / 全154戸 |
マンション米田 | 1,636万円 〜 2,044万円 | 東京都文京区白山2丁目13-12 |
1985年3月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グローリア後楽園 | 1,238万円 〜 6,434万円 | 東京都文京区小石川2丁目25-12 |
1984年11月(築41年) 地上11階 / 全67戸 |
ライオンズマンション白山駅前 | 1,662万円 〜 7,336万円 | 東京都文京区白山1丁目33-19 |
1986年4月(築39年) 地上12階 / 全84戸 |
Ucourt白山 | 3,427万円 〜 6,264万円 | 東京都文京区白山2丁目14-23 |
1985年2月(築40年) 地上5階 / 全13戸 |
アーバンコートサカス3 | 3,389万円 〜 6,740万円 | 東京都文京区向丘1丁目14-6 |
1985年3月(築40年) 地上5階 / 全46戸 |
ビアメゾン小石川 | 2,499万円 〜 4,856万円 | 東京都文京区小石川3丁目11-2 |
1983年3月(築42年) 地上3階 / 全6戸 |
西片サニーハイツ | 1,833万円 〜 6,472万円 | 東京都文京区西片1丁目14-17 |
1984年3月(築41年) 地上3階 / 全28戸 |
パーク・ハイム文京西片 | 5,278万円 〜 1億 578万円 | 東京都文京区西片1丁目1-5 |
1985年2月(築40年) 地上5階 / 全17戸 |
パレ・ドール本郷 | 1,059万円 〜 1,530万円 | 東京都文京区本郷6丁目12-8 |
1983年3月(築42年) 地上6階 / 全41戸 |
パレ・クレール白山 | 1,428万円 〜 2,098万円 | 東京都文京区白山5丁目33-3 |
1984年2月(築41年) 地上5階 / 全16戸 |
モンテベルデ本郷西片 | 2,474万円 〜 4,716万円 | 東京都文京区西片2丁目25-8 |
1984年7月(築41年) 地上11階 / 全43戸 |
サンオーミ白山 | 1,458万円 〜 3,967万円 | 東京都文京区本駒込1丁目2-3 |
1984年10月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ペガサスマンション本郷 | 1,359万円 〜 2,942万円 | 東京都文京区本郷6丁目18-9 |
1984年5月(築41年) 地上12階 / 全42戸 |
セントラルマンション本郷 | 1,208万円 〜 3,736万円 | 東京都文京区本郷6丁目8-16 |
1984年3月(築41年) 地上3階 / 全27戸 |
TOP本郷 | 1,035万円 〜 1,697万円 | 東京都文京区本郷6丁目16-12 |
1984年6月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドエル大崎 | 2,914万円 〜 5,084万円 | 東京都文京区白山4丁目37-38 |
1985年3月(築40年) 地上3階 / 全 - 戸 |
グリーンハウス | 3,408万円 〜 9,673万円 | 東京都文京区小石川5丁目40-1 |
1986年5月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
東亜弥生マンション | 5,400万円 〜 6,275万円 | 東京都文京区弥生1丁目5-8 |
1984年11月(築41年) 地上6階 / 全19戸 |
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