この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都文京区根津1丁目20-7
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,846 万円 39.3m²の部屋
〜4,115 万円 49.82m²の部屋
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
46社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
ハピネ文京根津の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料16.2万円 |
39.3m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,846万円39.3m²の部屋72万円 / m²
〜4,115万円49.82m²の部屋83万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(文京区根津)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (文京区根津 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 5,339万円 | 100% |
築20年(1年後) | 5,291万円 | 99.1% |
築25年(6年後) | 5,050万円 | 94.6% |
築30年(11年後) | 4,808万円 | 90.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,846万円 | 100% |
1年後(築20年) | 2,821万円 | 99.1% |
6年後(築25年) | 2,692万円 | 94.6% |
11年後(築30年) | 2,563万円 | 90.1% |
このマンションと、文京区根津の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,846万円 (39.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも46% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
72万円 / m² | 133万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハピネ文京根津が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,780万円 | 39.56m² | 1LDK / 3階 | 2010年4月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,846万円 |
買取 | 1,708万円 〜 2,277万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
14.4万円39.3m²の部屋
〜20.45万円49.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハピネ文京根津の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハピネ文京根津が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.2万円 / 月 | 39.30m² | 1LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
16.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年7月 |
16.9万円 / 月 | 42.27m² | 1LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年3月 |
16.2万円 / 月 | 42.27m² | 1LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
16万円 / 月 | 39.30m² | 1LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
16.2万円 / 月 | 42.27m² | 1LDK / 5階 | 2020年12月 |
15.8万円 / 月 | 39.30m² | 1LDK / 5階 | 2020年11月 |
15.7万円 / 月 | 42.27m² | 1LDK / 5階 | 2020年10月 |
16.3万円 / 月 | 45.77m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月 |
16.3万円 / 月 | 45.41m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月 |
16.3万円 / 月 | 41.61m² | 1LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年8月 |
15.5万円 / 月 | 39.30m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月 |
16万円 / 月 | 45.41m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
15.5万円 / 月 | 44.19m² | 1LDK / 2階 | 2018年10月 |
15.3万円 / 月 | 42.27m² | 1LDK / 5階 | 2017年9月〜2017年10月 |
15.8万円 / 月 | 45.77m² | 1LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年9月 |
15.8万円 / 月 | 45.41m² | 1LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年7月 |
15.8万円 / 月 | 41.46m² | 1LDK / 5階 | 2017年5月 |
16万円 / 月 | 41.46m² | 1LDK / 5階 | 2017年4月 |
16万円 / 月 | 49.82m² | 1LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
15.5万円 / 月 | 45.77m² | 1LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
15.1万円 / 月 | 42.27m² | 1LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年7月 |
16.8万円 / 月 | 49.82m² | 1LDK / 5階 | 2013年3月 |
16万円 / 月 | 41.46m² | 1LDK / 5階 | 2012年6月〜2012年11月 |
15.5万円 / 月 | 45.41m² | 1LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年5月 |
16万円 / 月 | 41.46m² | 1LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年2月 |
14.5万円 / 月 | 39.56m² | 1LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年9月 |
13万円 / 月 | 39.56m² | 1LDK / 3階 | 2010年8月 |
14.5万円 / 月 | 39.56m² | 1LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年7月 |
14.5万円 / 月 | 39.56m² | 1LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
15.5万円 / 月 | 39.56m² | 1LDK / 3階 | 2010年1月〜2010年2月 |
15万円 / 月 | 39.56m² | 1LDK / 5階 | 2009年5月 |
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ハピネ文京根津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 14.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.60%、 2年前→1年前:2.59%、 1年前→今年:5.01% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ハピネ文京根津 |
---|---|
所在地 | 東京都文京区根津1丁目20-7 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】東京大学 200m
【周辺】ローソン 150m
【周辺】根津幼稚園 80m
【周辺】根津小学校 80m
【周辺】ノムラ 550m
【周辺】アブアブ赤札堂 徒歩5分。スーパー 400m
【周辺】マルエツプチ池之端二丁目店 徒歩8分。スーパー 570m
築年月(築年数) | 2005年12月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンピエス根津 | 2,608万円 〜 7,865万円 | 東京都文京区根津1丁目20-5 |
2007年10月(築18年) 地上5階 / 全31戸 |
ベイフィールド根津 | 2,059万円 〜 4,132万円 | 東京都文京区弥生2丁目13-1 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パレステュディオ文京根津 | 2,099万円 〜 2,943万円 | 東京都文京区根津2丁目20-3 |
2005年10月(築20年) 地上14階 / 全53戸 |
クオリア文京根津 | 3,656万円 〜 5,041万円 | 東京都文京区根津2丁目37-1 |
2005年8月(築20年) 地上14階 / 全43戸 |
グランドトゥルース弥生 | 1,912万円 〜 4,878万円 | 東京都文京区弥生2丁目15-10 |
2007年5月(築18年) 地上7階 / 全33戸 |
LuxuryApartment文京根津 | 2,279万円 〜 3,005万円 | 東京都文京区根津1丁目1-16 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全21戸 |
HF千駄木レジデンス | 2,407万円 〜 5,485万円 | 東京都文京区千駄木2丁目6-6 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全106戸 |
ダイナシティ文京根津 | 3,436万円 〜 5,984万円 | 東京都文京区根津2丁目14-9 |
2004年10月(築21年) 地上10階 / 全102戸 |
ボン・ヴォワール | 2,148万円 〜 4,208万円 | 東京都文京区根津2丁目10-2 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェルデュール本郷弐番館 | 3,199万円 〜 6,852万円 | 東京都文京区向丘2丁目8-9 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全25戸 |
ヴェルデュール本郷壱番館 | 7,506万円 〜 9,180万円 | 東京都文京区向丘2丁目8-6 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全11戸 |
ラ・レジダンス・ド・千駄木 | 1,927万円 〜 5,542万円 | 東京都文京区千駄木2丁目23-3 |
2006年2月(築19年) 地上12階 / 全115戸 |
リガーレ上野池之端 | 1,863万円 〜 2,267万円 | 東京都台東区池之端4丁目5-10 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全10戸 |
パティオみづほ文京東大前 | 2,517万円 〜 4,395万円 | 東京都文京区向丘1丁目16-10 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
五月パレス池之端 | 8,337万円 〜 9,509万円 | 東京都台東区池之端4丁目9-4 |
2006年11月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スカイコート東大前壱番館 | 1,765万円 〜 2,128万円 | 東京都文京区西片2丁目18-19 |
2004年8月(築21年) 地上9階 / 全33戸 |
GAOH | 4,577万円 〜 5,285万円 | 東京都台東区池之端4丁目17-7 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
SUNWOOD文京千駄木FLATS | 2,119万円 〜 6,473万円 | 東京都文京区千駄木2丁目31-3 |
2006年1月(築19年) 地上14階 / 全82戸 |
グラーサ本郷東大前 | 2,256万円 〜 5,050万円 | 東京都文京区本郷6丁目24-9 |
2004年11月(築21年) 地上14階 / 全52戸 |
サンライズヒル向丘 | 2,090万円 〜 2,480万円 | 東京都文京区向丘1丁目5-5 |
2007年6月(築18年) 地上8階 / 全14戸 |
ルネッサンスタワー上野池之端 | 6,745万円 〜 2億 7,135万円 | 東京都台東区池之端2丁目1-35 |
2005年1月(築20年) 地上38階 / 全308戸 |
ソアブール千駄木駅前 | 1,939万円 〜 6,225万円 | 東京都文京区千駄木3丁目37-3 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全44戸 |
櫻館 | 2,447万円 〜 3,504万円 | 東京都台東区上野桜木1丁目7-2 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レガリアヒルズ池之端 | 2,136万円 〜 3,338万円 | 東京都台東区池之端3丁目1-30 |
2004年7月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メインステージ白山 | 1,844万円 〜 2,203万円 | 東京都文京区向丘1丁目7-10 |
2004年6月(築21年) 地上10階 / 全26戸 |
アーバイル本郷東大前 | 1,993万円 〜 2,377万円 | 東京都文京区本郷6丁目20-13 |
2004年9月(築21年) 地上6階 / 全30戸 |
ParkWell東大前 | 2,248万円 〜 4,701万円 | 東京都文京区白山1丁目26-21 |
2006年8月(築19年) 地上12階 / 全33戸 |
ヴェントラーレ千駄木 | 2,173万円 〜 1億 6,983万円 | 東京都文京区千駄木5丁目3-5 |
2005年11月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジディア上野池之端 | 3,238万円 〜 7,279万円 | 東京都台東区池之端2丁目1-43 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全71戸 |
シエル白山B館 | 2,241万円 〜 2,756万円 | 東京都文京区向丘1丁目8-11 |
2006年8月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
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