この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都文京区西片2丁目18-13
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,728 万円 25.74m²の部屋
〜5,083 万円 41.11m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,728万円25.74m²の部屋106万円 / m²
〜5,083万円41.11m²の部屋124万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(文京区西片)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (文京区西片 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 2,331万円 | 100% |
築15年(1年後) | 2,311万円 | 99.1% |
築20年(6年後) | 2,209万円 | 94.8% |
築25年(11年後) | 2,107万円 | 90.4% |
築30年(16年後) | 2,005万円 | 86.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 2,728万円 | 100% |
1年後(築15年) | 2,704万円 | 99.1% |
6年後(築20年) | 2,585万円 | 94.8% |
11年後(築25年) | 2,466万円 | 90.4% |
16年後(築30年) | 2,346万円 | 86.0% |
このマンションと、文京区西片の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,728万円 (25.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
106万円 / m² | 117万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,728万円 |
買取 | 1,637万円 〜 2,182万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
9.86万円25.74m²の部屋
〜17.68万円41.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ステージファースト東大前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステージファースト東大前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年8月〜2024年9月 |
9.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
10.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月 |
9.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
14.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年1月 |
14.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年12月 |
9.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
9.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
9.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月〜2023年5月 |
9.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
15万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
9.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月 |
9.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
14万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
9.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
14.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年10月 |
9.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年10月 |
10万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
9.7万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
15万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ステージファースト東大前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 14.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.60%、 2年前→1年前:2.59%、 1年前→今年:5.01% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ステージファースト東大前 |
---|---|
所在地 | 東京都文京区西片2丁目18-13 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】東大前駅(東京メトロ 南北線) 徒歩6分。 440m
築年月(築年数) | 2011年7月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | リンクトラスト | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブリリア東大前 | 8,291万円 〜 1億 4,035万円 | 東京都文京区向丘1丁目3-7 |
2012年9月(築13年) 地上14階 / 全33戸 |
可染館 | 3,263万円 〜 5,795万円 | 東京都文京区西片2丁目15-4 |
2012年6月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オープンレジデンス西片町 | 4,976万円 〜 6,550万円 | 東京都文京区西片2丁目7-15 |
2009年9月(築16年) 地上2階 / 全15戸 |
バラーバル | 2,513万円 〜 2,981万円 | 東京都文京区本郷6丁目25-8 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スカイコートパレス東大前 | 2,580万円 〜 5,160万円 | 東京都文京区向丘2丁目12-1 |
2012年1月(築13年) 地上12階 / 全35戸 |
彰文居FRecoA向丘 | 2,995万円 〜 5,714万円 | 東京都文京区向丘2丁目12-2 |
2013年3月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
Branche文京白山 | 2,821万円 〜 7,346万円 | 東京都文京区白山1丁目19-15 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アール・ブリュット白山 | 2,423万円 〜 2,882万円 | 東京都文京区白山1丁目19-6 |
2012年8月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
BRANZ文京東大前 | 5,612万円 〜 8,589万円 | 東京都文京区向丘2丁目13-21 |
2010年5月(築15年) 地上9階 / 全32戸 |
レジデンスCS | 3,441万円 〜 4,384万円 | 東京都文京区向丘2丁目16-4 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全14戸 |
ヴェルデール白山 | 2,507万円 〜 5,034万円 | 東京都文京区白山1丁目20-5 |
2009年10月(築16年) 地上8階 / 全7戸 |
ステージグランデ文京白山 | 2,199万円 〜 4,450万円 | 東京都文京区白山2丁目26-19 |
2011年7月(築14年) 地上14階 / 全53戸 |
ジュイール文京白山 | 4,414万円 〜 6,044万円 | 東京都文京区白山2丁目27-8 |
2011年1月(築14年) 地上11階 / 全31戸 |
セイリオス白山 | 2,900万円 〜 3,675万円 | 東京都文京区白山1丁目30-8 |
2009年8月(築16年) 地上5階 / 全7戸 |
マノワール千寿 | 3,984万円 〜 7,556万円 | 東京都文京区白山1丁目32-12 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ノワール白山 | 2,770万円 〜 3,607万円 | 東京都文京区白山2丁目39-5 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークリュクス小石川 | 3,775万円 〜 6,171万円 | 東京都文京区小石川1丁目16-13 |
2009年10月(築16年) 地上14階 / 全52戸 |
イーストヒルズ | 4,277万円 〜 8,846万円 | 東京都文京区西片1丁目1-16 |
2009年7月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コンシェリア文京小石川 | 2,593万円 〜 6,072万円 | 東京都文京区小石川1丁目16-12 |
2012年8月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
オープンレジデンシア本郷 | 4,975万円 〜 1億 624万円 | 東京都文京区本郷6丁目6-6 |
2013年4月(築12年) 地上5階 / 全31戸 |
レジェンドコート白山 | 2,640万円 〜 6,712万円 | 東京都文京区白山5丁目1-17 |
2012年6月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スカイコートパレス後楽園 | 2,350万円 〜 6,952万円 | 東京都文京区小石川1丁目13-13 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全25戸 |
ハーモニーレジデンス文京白山 | 2,120万円 〜 5,013万円 | 東京都文京区白山5丁目1-6 |
2011年10月(築14年) 地上11階 / 全28戸 |
ドミール文京小石川 | 3,081万円 〜 8,872万円 | 東京都文京区小石川1丁目13-2 |
2012年11月(築13年) 地上5階 / 全9戸 |
ソラシア小石川 | 3,425万円 〜 1億 2,195万円 | 東京都文京区小石川1丁目23-2 |
2012年12月(築12年) 地上15階 / 全37戸 |
レジデンシャルスター白山シーズンテラス | 4,199万円 〜 4,987万円 | 東京都文京区白山4丁目30-6 |
2010年1月(築15年) 地上5階 / 全28戸 |
ブランズ文京小石川ParkFront | 4,151万円 〜 9,242万円 | 東京都文京区小石川1丁目24-15 |
2011年9月(築14年) 地上9階 / 全26戸 |
コンフォリア文京春日 | 2,198万円 〜 8,384万円 | 東京都文京区西片1丁目15-12 |
2009年11月(築16年) 地上14階 / 全80戸 |
ブランズ文京白山 | 7,191万円 〜 1億 287万円 | 東京都文京区白山5丁目35-2 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベリスタ文京白山 | 2,883万円 〜 7,536万円 | 東京都文京区本駒込1丁目2-2 |
2010年12月(築14年) 地上14階 / 全52戸 |
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