この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都文京区千駄木3丁目37-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
6,077 万円 56.25m²の部屋
〜7,824 万円 56.25m²の部屋
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創業37周年!「お客様に最良の選択を」
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東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
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弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
6,077万円56.25m²の部屋108万円 / m²
〜7,824万円56.25m²の部屋139万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(文京区千駄木)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (文京区千駄木 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 6,377万円 | 100% |
築25年(3年後) | 6,201万円 | 97.2% |
築30年(8年後) | 5,905万円 | 92.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 6,077万円 | 100% |
3年後(築25年) | 5,909万円 | 97.2% |
8年後(築30年) | 5,627万円 | 92.6% |
このマンションと、文京区千駄木の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,077万円 (56.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
108万円 / m² | 106万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにATLASSTACIA文京千駄木が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,990万円 | 56.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,077万円 |
買取 | 3,646万円 〜 4,861万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
20.87万円56.25m²の部屋
〜23.52万円56.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ATLASSTACIA文京千駄木の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにATLASSTACIA文京千駄木が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
28万円 / 月 | 70.48m² | 2LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ATLASSTACIA文京千駄木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 11.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.54%、 2年前→1年前:1.75%、 1年前→今年:3.48% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ATLASSTACIA文京千駄木 |
---|---|
所在地 | 東京都文京区千駄木3丁目37-5 |
交通 |
|
【外観】マンションは管理がすべてと言っても過言ではありません。たとえ築年数が経っていても、しっかりと管理されることで資産価値は保たれます。コミュニティの意識の高さ、資産を守る姿勢が伺えます。
【外観】大切なペットとも暮らせる(規約有)、地上10階建て(8階部分)のマンションです。周辺は教育施設や商業施設が揃う、暮らしやすい街並みが魅力的です。
【エントランス】エントランスは広々で開放感があります。清掃が行き届いており、管理体制の良さが伺えます。
【エントランス】華美な装飾が省かれたシンプルで落ち着いた佇まいのエントランス。街の風景に自然に溶け込み、暮らす人を静かに出迎えます。
【周辺】西日暮里駅(東京メトロ 千代田線) 徒歩13分。 990m
【周辺】西日暮里駅(JR東日本 山手線) 徒歩13分。 990m
【周辺】アブアブ赤札堂根津店 徒歩12分。 950m
築年月(築年数) | 2003年6月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 37戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社銭高組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
CYNTHIA千駄木 | 1,531万円 〜 3,380万円 | 東京都文京区千駄木3丁目34-10 |
2002年11月(築23年) 地上12階 / 全69戸 |
パークウェル千駄木駅前 | 1,653万円 〜 3,145万円 | 東京都文京区千駄木3丁目34-9 |
2003年5月(築22年) 地上12階 / 全64戸 |
az | 2,103万円 〜 3,743万円 | 東京都文京区千駄木2丁目29-2 |
2003年4月(築22年) 地上7階 / 全10戸 |
ベルヴィータ千駄木 | 2,661万円 〜 6,022万円 | 東京都文京区千駄木3丁目41-18 |
2003年11月(築22年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ノエル千駄木 | 2,603万円 〜 3,844万円 | 東京都文京区千駄木3丁目41-2 |
2004年9月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ミオカステーロ文京千駄木 | 2,823万円 〜 8,399万円 | 東京都文京区千駄木3丁目42-3 |
2003年11月(築22年) 地上14階 / 全56戸 |
イトーピア千駄木イデアA | 5,295万円 〜 9,666万円 | 東京都文京区千駄木3丁目28-10 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全53戸 |
イトーピア千駄木イデアB | 7,158万円 〜 9,532万円 | 東京都文京区千駄木3丁目28-9 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サンテール千駄木 | 3,676万円 〜 4,908万円 | 東京都文京区千駄木2丁目48-3 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全30戸 |
Beガーデンテラス | 6,690万円 〜 8,615万円 | 東京都台東区谷中2丁目5-7 |
2002年10月(築23年) 地上4階 / 全4戸 |
ベルーフ大島 | 1,670万円 〜 4,435万円 | 東京都文京区千駄木3丁目48-10 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全20戸 |
アプレパークス道灌山通 | 2,538万円 〜 4,477万円 | 東京都荒川区西日暮里3丁目23-8 |
2003年12月(築21年) 地上11階 / 全30戸 |
サンピア西須賀 | 2,645万円 〜 4,828万円 | 東京都文京区弥生1丁目2-16 |
2001年12月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヒルコート千駄木 | 5,075万円 〜 8,313万円 | 東京都文京区千駄木5丁目38-16 |
2003年11月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ根津 | 4,151万円 〜 9,234万円 | 東京都文京区根津2丁目20-5 |
2002年11月(築23年) 地上14階 / 全53戸 |
アーバイル文京本駒込 | 1,611万円 〜 2,739万円 | 東京都文京区本駒込3丁目16-7 |
2004年7月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ガーラ文京本郷台 | 1,804万円 〜 3,773万円 | 東京都文京区向丘2丁目39-2 |
2004年6月(築21年) 地上8階 / 全39戸 |
スカイコート文京根津 | 1,461万円 〜 1,894万円 | 東京都文京区根津2丁目20-2 |
2002年8月(築23年) 地上11階 / 全31戸 |
トロワ・クロシェット | 1,981万円 〜 3,527万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目56-6 |
2004年4月(築21年) 地上5階 / 全14戸 |
ブリリア文京動坂上 | 2,884万円 〜 9,189万円 | 東京都文京区千駄木4丁目10-8 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ルネ・上野桜木 | 8,341万円 〜 9,500万円 | 東京都台東区上野桜木1丁目10-19 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全152戸 |
ダイナシティ文京根津 | 3,407万円 〜 5,927万円 | 東京都文京区根津2丁目14-9 |
2004年10月(築21年) 地上10階 / 全102戸 |
ヴェルデュール本郷弐番館 | 3,364万円 〜 7,143万円 | 東京都文京区向丘2丁目8-9 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全25戸 |
クリオ千駄木動坂 | 2,343万円 〜 6,346万円 | 東京都文京区千駄木4丁目12-4 |
2005年3月(築20年) 地上14階 / 全55戸 |
アクロス文京 | 2,440万円 〜 3,385万円 | 東京都文京区向丘2丁目36-13 |
2003年8月(築22年) 地上13階 / 全43戸 |
フロントシティ文京 | 1,817万円 〜 2,662万円 | 東京都文京区本駒込4丁目20-1 |
2004年3月(築21年) 地上12階 / 全33戸 |
クレスト本郷 | 2,423万円 〜 6,612万円 | 東京都文京区向丘2丁目8-7 |
2003年3月(築22年) 地上14階 / 全41戸 |
プリズムスクエア本駒込 | 1,824万円 〜 2,197万円 | 東京都文京区向丘2丁目36-8 |
2004年11月(築21年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ヴェルデュール本郷壱番館 | 7,911万円 〜 9,582万円 | 東京都文京区向丘2丁目8-6 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全11戸 |
エクセレント文京動坂 | 2,910万円 〜 8,161万円 | 東京都文京区本駒込4丁目20-11 |
2005年3月(築20年) 地上13階 / 全36戸 |
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