価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都文京区千駄木3丁目13-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,448 万円 18.4m²の部屋
〜1 億 5,094 万円 137m²の部屋
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特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
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創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
専門スタッフが誠心誠意対応いたします。
不動産業、不動産業者マッチングサービス、
海外富裕層向け不動産投資コンサルティング(及び永住権取得)
専門知識の高いスタッフがお客様の希望に添える様お手伝いをさせていただきます。
是非当社にお任せください!
スピード回答・高値売却に自信があります!
ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
「きめ細かく」「スピーディー」に。
当社は買取・売却ともに力を入れて行っております。
投資用不動産の売却・買取もお任せください。
ご近所に知られたくない方、ローンが残っている方、すぐ現金化したい方など
お客様のご希望に沿った方法で秘密厳守にて対応させていただきます。
また、オンライン査定も可能です。お気軽にお問い合わせください。
創業37周年!「お客様に最良の選択を」
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マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
経験豊富なスタッフが親身に対応いたします
東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,448万円18.4m²の部屋79万円 / m²
〜1億5,094万円137m²の部屋110万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,448万円 |
買取 | 869万円 〜 1,159万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
6.01万円18.4m²の部屋
〜46.44万円137m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヒルトップ道灌山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.31% 、 2年前→1年前:2.58% 、 1年前→今年:3.20% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヒルトップ道灌山 |
---|---|
所在地 | 東京都文京区千駄木3丁目13-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】サミットストア千駄木店 徒歩4分。画像はイメージです 260m
【周辺】ローソン千駄木不忍通店 徒歩4分。 290m
【周辺】ウエルシア文京千駄木店 徒歩4分。 300m
【周辺】キッチンオリジン道灌山下店 徒歩5分。 370m
【周辺】文京千駄木三郵便局 徒歩5分。※画像はイメージです 380m
【周辺】駒込警察署 徒歩20分。 1600m
【周辺】がん・感染症センター都立駒込病院 徒歩9分。 710m
【周辺】私立日本医科大学 徒歩15分。 1170m
【周辺】本郷図書館 徒歩7分。 540m
【周辺】城北信用金庫動坂支店 徒歩2分。 130m
築年月(築年数) | 1989年12月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 34戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、外断熱、分譲賃貸、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シトラス1 | 1,367万円 〜 2,786万円 | 東京都文京区千駄木3丁目28-7 |
1988年5月(築37年) 地上4階 / 全21戸 |
Ucourt千駄木 | 1,704万円 〜 2,320万円 | 東京都文京区千駄木3丁目48-2 |
1989年4月(築36年) 地上9階 / 全1戸 |
藤和千駄木ホームズ | 6,228万円 〜 8,039万円 | 東京都文京区千駄木4丁目3-15 |
1989年11月(築35年) 地上4階 / 全9戸 |
コーポラス・千駄木 | 2,920万円 〜 3,845万円 | 東京都文京区千駄木3丁目46-9 |
1989年9月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランエクレール千駄木 | 8,864万円 〜 1億 1,440万円 | 東京都文京区千駄木3丁目5-3 |
1988年5月(築37年) 地上5階 / 全9戸 |
プレステージ千駄木 | 5,099万円 〜 1億 946万円 | 東京都文京区千駄木5丁目21-14 |
1991年10月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
イトーピアエステシオン千駄木 | 5,243万円 〜 1億 2,015万円 | 東京都文京区千駄木3丁目41-1 |
1989年1月(築36年) 地上9階 / 全15戸 |
パークヴィラキムラ | 1,372万円 〜 3,269万円 | 東京都文京区千駄木3丁目33-4 |
1989年8月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
AVANCE文京 | 1,415万円 〜 2,075万円 | 東京都文京区千駄木3丁目33-12 |
1989年4月(築36年) 地上5階 / 全6戸 |
イトーピアアクシス千駄木 | 2,136万円 〜 4,987万円 | 東京都文京区千駄木3丁目34-8 |
1990年11月(築34年) 地上11階 / 全33戸 |
ハイム千駄木 | 2,189万円 〜 5,496万円 | 東京都文京区千駄木4丁目8-12 |
1991年6月(築34年) 地上4階 / 全8戸 |
Nest | 1,368万円 〜 3,469万円 | 東京都荒川区西日暮里4丁目26-11 |
1988年6月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プルミエ千駄木 | 1,984万円 〜 3,338万円 | 東京都文京区千駄木5丁目42-5 |
1990年8月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベレーザ千駄木 | 1,909万円 〜 2,871万円 | 東京都文京区千駄木5丁目49-3 |
1990年3月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セブンスターハイツ千駄木 | 965万円 〜 2,665万円 | 東京都文京区千駄木3丁目38-6 |
1990年5月(築35年) 地上6階 / 全20戸 |
COSMOSREID文京千駄木 | 2,114万円 〜 6,917万円 | 東京都文京区千駄木1丁目23-6 |
1990年4月(築35年) 地上8階 / 全 - 戸 |
インフィニ | 1,557万円 〜 4,061万円 | 東京都北区田端1丁目8-10 |
1989年12月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサリーナ千駄木 | 2,058万円 〜 2,719万円 | 東京都文京区千駄木1丁目23-3 |
1988年4月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アビターレハセガワ | 2,879万円 〜 3,315万円 | 東京都文京区本駒込3丁目17-4 |
1991年6月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レガシー千駄木 | 1,307万円 〜 2,703万円 | 東京都文京区千駄木2丁目32-6 |
1988年4月(築37年) 地上10階 / 全31戸 |
パレ・ドール千駄木 | 1,206万円 〜 2,640万円 | 東京都文京区千駄木2丁目33-9 |
1988年6月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
佐藤ハイツ | 2,063万円 〜 3,001万円 | 東京都北区田端1丁目7-18 |
1988年1月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スタジオ谷中 | 2,177万円 〜 5,004万円 | 東京都荒川区西日暮里3丁目13-2 |
1988年12月(築36年) 地上4階 / 全10戸 |
タウン・ハイム本駒込 | 2,737万円 〜 4,782万円 | 東京都文京区本駒込4丁目19-16 |
1988年10月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザヒルハウス | 3,384万円 〜 2億 3,419万円 | 東京都文京区千駄木1丁目22-30 |
1989年8月(築35年) 地上8階 / 全18戸 |
ウィン千駄木 | 1,497万円 〜 4,990万円 | 東京都文京区千駄木2丁目33-4 |
1991年5月(築34年) 地上11階 / 全50戸 |
レジデンシャル千駄木 | 1,648万円 〜 2,268万円 | 東京都文京区千駄木2丁目21-6 |
1988年6月(築37年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンハイム田端 | 2,562万円 〜 3,680万円 | 東京都北区田端1丁目5-5 |
1988年2月(築37年) 地上6階 / 全5戸 |
動坂フラット | 2,166万円 〜 2,495万円 | 東京都文京区本駒込4丁目24-3 |
1988年1月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
谷中ホームズ | 5,844万円 〜 1億 1,513万円 | 東京都台東区谷中7丁目20-6 |
1988年7月(築36年) 地上7階 / 全12戸 |
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