価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都文京区千石4丁目18-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,809 万円 28.1m²の部屋
〜4,734 万円 56.32m²の部屋
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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不動産売却・査定は安心と信頼のソニーグループ、東証一部上場のSRE不動産にぜひお任せください。実績多数!売却専門のエージェントが100%売主様の味方として支援し、独自の売却手法とAI査定を活用して「高値・早期売却」を追求します。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,809万円28.1m²の部屋64万円 / m²
〜4,734万円56.32m²の部屋84万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに千石ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
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※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,850万円 | 28.10m² | 1DK / 2階 | 2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,809万円 |
買取 | 1,086万円 〜 1,447万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.29万円28.1m²の部屋
〜16万円56.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
千石ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに千石ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
7.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
12.8万円 / 月 | 47.04m² | 2DK / 3階 | 2021年8月 |
9.3万円 / 月 | 40.33m² | 1DK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
9.3万円 / 月 | 40.33m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年11月 |
9.8万円 / 月 | 40.33m² | 1LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年1月 |
9.3万円 / 月 | 40.33m² | 1DK / 2階 | 2011年12月〜2012年2月 |
9.7万円 / 月 | 40.33m² | 1DK / 2階 | 2011年8月〜2011年11月 |
9.7万円 / 月 | 40.33m² | 1DK / 2階 | 2009年6月〜2009年7月 |
10.2万円 / 月 | 40.33m² | 1DK / 2階 | 2009年3月〜2009年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
千石ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 11.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.54%、 2年前→1年前:1.75%、 1年前→今年:3.48% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 千石ハイツ |
---|---|
所在地 | 東京都文京区千石4丁目18-1 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 1982年5月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 10戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コーポ安井 | 1,606万円 〜 4,516万円 | 東京都文京区千石4丁目15-5 |
1980年10月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンハイム | 2,472万円 〜 3,487万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目48-2 |
1980年11月(築45年) 地上6階 / 全15戸 |
カサ・ベルデ | 1,310万円 〜 4,847万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目43-5 |
1984年4月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンハイツ | 2,052万円 〜 2,848万円 | 東京都文京区千石4丁目22-3 |
1980年9月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
三好コーポ | 2,448万円 〜 6,919万円 | 東京都文京区千石4丁目14-11 |
1982年3月(築43年) 地上4階 / 全8戸 |
コーポ千石 | 2,323万円 〜 4,029万円 | 東京都文京区千石4丁目10-1 |
1981年6月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
阿部ハイム | 2,201万円 〜 4,686万円 | 東京都文京区千石4丁目29-8 |
1981年3月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
芙蓉ハウス | 2,440万円 〜 3,502万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目32-2 |
1982年4月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
キャラマス千石 | 3,208万円 〜 5,061万円 | 東京都文京区千石4丁目31-4 |
1984年3月(築41年) 地上4階 / 全4戸 |
マンション秀峰 | 2,163万円 〜 4,799万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目1-16 |
1983年3月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
保坂ハイツ | 2,234万円 〜 2,932万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目2-13 |
1983年4月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
朝日巣鴨マンション | 1,351万円 〜 1億 143万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目19-7 |
1984年2月(築41年) 地上13階 / 全63戸 |
巣鴨サマリヤマンション | 1,685万円 〜 2,888万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目17-1 |
1982年4月(築43年) 地上11階 / 全36戸 |
ハイホーム巣鴨 | 3,207万円 〜 4,404万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目24-11 |
1981年11月(築44年) 地上6階 / 全16戸 |
南大塚ハイツ | 2,236万円 〜 3,614万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目33-6 |
1980年12月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
巣鴨第2SYマンション | 1,552万円 〜 5,431万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目21-5 |
1981年2月(築44年) 地上12階 / 全25戸 |
シャレー南大塚 | 2,029万円 〜 2,906万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目36-7 |
1981年7月(築44年) 地上4階 / 全7戸 |
ハイム・サンコスモ | 1,367万円 〜 4,157万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目11-1 |
1981年6月(築44年) 地上4階 / 全11戸 |
ネオハイシティ南大塚 | 885万円 〜 1,296万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目39-6 |
1983年2月(築42年) 地上5階 / 全35戸 |
ワコー南大塚マンション | 3,046万円 〜 5,460万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目42-2 |
1983年6月(築42年) 地上7階 / 全22戸 |
マーサ大塚 | 2,234万円 〜 3,059万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目44-2 |
1983年4月(築42年) 地上5階 / 全6戸 |
東洋巣鴨コーポ | 3,041万円 〜 3,947万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目14-12 |
1981年1月(築44年) 地上6階 / 全14戸 |
大和ハイツ | 3,820万円 〜 4,958万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目3-9 |
1981年1月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
千石シティハウス | 1億 734万円 〜 1億 4,037万円 | 東京都文京区千石3丁目9-24 |
1981年11月(築44年) 地上4階 / 全15戸 |
ハイネス千石 | 1,418万円 〜 2,975万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目4-9 |
1981年12月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
三栄ハイツ | 2,276万円 〜 5,261万円 | 東京都豊島区北大塚1丁目11-18 |
1981年4月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
大塚台ハウス | 1,921万円 〜 2,494万円 | 東京都豊島区北大塚1丁目11-17 |
1980年7月(築45年) 地上4階 / 全7戸 |
ハイデンス三栄 | 3,645万円 〜 4,906万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目48-4 |
1982年8月(築43年) 地上7階 / 全11戸 |
コーポ大塚マンション | 1,842万円 〜 2,391万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目50-5 |
1981年6月(築44年) 地上4階 / 全11戸 |
GSハイム巣鴨 | 1,487万円 〜 5,551万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目33-6 |
1982年6月(築43年) 地上11階 / 全46戸 |
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