この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都文京区千石3丁目40-12
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,310 万円 23.49m²の部屋
〜6,101 万円 46.25m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,310万円23.49m²の部屋98万円 / m²
〜6,101万円46.25m²の部屋132万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(文京区千石)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (文京区千石 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 2,228万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,190万円 | 98.3% |
築20年(7年後) | 2,094万円 | 94.0% |
築25年(12年後) | 1,999万円 | 89.7% |
築30年(17年後) | 1,903万円 | 85.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 2,310万円 | 100% |
2年後(築15年) | 2,271万円 | 98.3% |
7年後(築20年) | 2,172万円 | 94.0% |
12年後(築25年) | 2,073万円 | 89.7% |
17年後(築30年) | 1,973万円 | 85.4% |
このマンションと、文京区千石の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,310万円 (23.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
98万円 / m² | 111万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,310万円 |
買取 | 1,386万円 〜 1,848万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
8.76万円23.49m²の部屋
〜18.79万円46.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フィーカ千石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフィーカ千石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18.3万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 7階 | 2024年1月〜2024年3月 |
9.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月 |
10.2万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
17.9万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 9階 | 2023年9月〜2023年10月 |
9.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
17万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 10階 | 2023年3月〜2023年4月 |
9.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月 |
9.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
8.2万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
8.3万円 / 月 | 23.49m² | 1R / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
9.5万円 / 月 | 29.54m² | 1K / 3階 | 2021年10月 |
15.9万円 / 月 | 46.25m² | 2DK / 10階 | 2021年4月 |
7.9万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 3階 | 2021年2月 |
8.1万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
15.3万円 / 月 | 46.25m² | 2DK / 9階 | 2021年1月 |
15.8万円 / 月 | 46.25m² | 2DK / 9階 | 2020年12月 |
9.3万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
9.9万円 / 月 | 29.54m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2020年7月 |
15.8万円 / 月 | 46.25m² | 2DK / 7階 | 2020年6月〜2020年7月 |
9.5万円 / 月 | 29.54m² | 1K / 3階 | 2017年10月〜2018年1月 |
14.3万円 / 月 | 46.25m² | 2DK / 8階 | 2017年8月〜2017年10月 |
14.3万円 / 月 | 46.25m² | 2DK / 7階 | 2016年12月〜2017年3月 |
14.3万円 / 月 | 46.25m² | 2LDK / 9階 | 2016年10月〜2017年2月 |
14.5万円 / 月 | 46.25m² | 2DK / 11階 | 2016年10月〜2016年12月 |
9.7万円 / 月 | 29.54m² | 1K / 4階 | 2015年12月 |
9.5万円 / 月 | 29.54m² | 1K / 4階 | 2015年10月〜2015年11月 |
9.7万円 / 月 | 29.54m² | 1K / 4階 | 2015年9月 |
14.3万円 / 月 | 46.25m² | 2DK / 5階 | 2015年3月〜2015年7月 |
9.4万円 / 月 | 29.54m² | 1K / 3階 | 2015年7月 |
9.7万円 / 月 | 29.54m² | 1K / 3階 | 2015年6月 |
9.9万円 / 月 | 29.54m² | 1K / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
10.5万円 / 月 | 29.54m² | 1K / 3階 | 2015年3月 |
14.4万円 / 月 | 46.25m² | 2DK / 10階 | 2014年6月 |
15.2万円 / 月 | 46.25m² | 2LDK / 7階 | 2014年6月 |
7.9万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
14.9万円 / 月 | 46.25m² | 2DK / 10階 | 2014年4月〜2014年5月 |
14.6万円 / 月 | 46.25m² | 2DK / 7階 | 2013年10月〜2013年12月 |
15.5万円 / 月 | 46.25m² | 2LDK / 10階 | 2013年8月〜2013年9月 |
15.3万円 / 月 | 46.25m² | 2LDK / 8階 | 2013年8月〜2013年9月 |
15.2万円 / 月 | 46.25m² | 2LDK / 7階 | 2013年8月〜2013年9月 |
8.8万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
8.9万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
15.5万円 / 月 | 46.25m² | 2LDK / 10階 | 2013年4月 |
15.3万円 / 月 | 46.25m² | 2LDK / 8階 | 2013年4月 |
15.2万円 / 月 | 46.25m² | 2LDK / 7階 | 2013年4月 |
8.8万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 4階 | 2013年4月 |
8.9万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 3階 | 2013年4月 |
8.9万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 3階 | 2012年7月〜2012年12月 |
13.3万円 / 月 | 46.25m² | 2DK / 5階 | 2012年11月〜2012年12月 |
15.5万円 / 月 | 46.25m² | 2LDK / 10階 | 2012年12月 |
15.3万円 / 月 | 46.25m² | 2LDK / 8階 | 2012年12月 |
15.2万円 / 月 | 46.25m² | 2LDK / 7階 | 2012年12月 |
14.9万円 / 月 | 46.25m² | 2LDK / 6階 | 2012年12月 |
8.8万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 4階 | 2012年12月 |
13.9万円 / 月 | 46.25m² | 2DK / 11階 | 2012年11月 |
13.8万円 / 月 | 46.25m² | 2DK / 10階 | 2012年11月 |
13.7万円 / 月 | 46.25m² | 2DK / 9階 | 2012年11月 |
13.6万円 / 月 | 46.25m² | 2DK / 8階 | 2012年11月 |
13.5万円 / 月 | 46.25m² | 2DK / 7階 | 2012年11月 |
13.9万円 / 月 | 46.25m² | 2DK / 6階 | 2012年11月 |
7.7万円 / 月 | 23.49m² | 1R / 4階 | 2012年11月 |
16万円 / 月 | 46.25m² | 2DK / 11階 | 2012年7月〜2012年10月 |
15.9万円 / 月 | 46.25m² | 2DK / 10階 | 2012年7月〜2012年10月 |
15.8万円 / 月 | 46.25m² | 2DK / 9階 | 2012年7月〜2012年10月 |
15.3万円 / 月 | 46.25m² | 2DK / 8階 | 2012年7月〜2012年10月 |
15.3万円 / 月 | 46.25m² | 2DK / 7階 | 2012年7月〜2012年10月 |
14.9万円 / 月 | 46.25m² | 2LDK / 6階 | 2012年7月〜2012年10月 |
8.8万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 4階 | 2012年7月〜2012年10月 |
13.8万円 / 月 | 46.25m² | 2DK / 5階 | 2012年10月 |
10.2万円 / 月 | 29.54m² | 1K / 3階 | 2012年7月〜2012年9月 |
14.9万円 / 月 | 46.25m² | 2DK / 5階 | 2012年8月〜2012年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フィーカ千石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 14.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.72%、 2年前→1年前:2.47%、 1年前→今年:4.81% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都文京区千石にあるフィーカ千石は、地上11階建てのマンションです。最寄りの都営三田線・千石駅へは、徒歩およそ7分でアクセスすることが可能となっています。同マンションは2012年8月に竣工を迎え、建物構造にはRC(鉄筋コンクリート)造りが採用されています。また、付近では千石西保育園といった施設がみられます。
マンション名称 | フィーカ千石 |
---|---|
所在地 | 東京都文京区千石3丁目40-12 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】まいばすけっと白山5丁目店 890m
【周辺】セブン-イレブン 文京千石駅前店 538m
【周辺】どらっぐぱぱす 千石駅前店 508m
【周辺】松屋 千石店 453m
【周辺】文京整形外科 528m
築年月(築年数) | 2012年8月(築13年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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パークハウス文京千石 | 3,768万円 〜 7,792万円 | 東京都文京区千石4丁目1-22 |
2011年2月(築14年) 地上14階 / 全 - 戸 |
メゾンドプリュニエA | 3,110万円 〜 4,880万円 | 東京都文京区千石1丁目6-6 |
2012年1月(築13年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ALERO千石 | 2,474万円 〜 6,526万円 | 東京都文京区千石4丁目1-16 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラカーサエッセ | 2,368万円 〜 5,491万円 | 東京都文京区千石1丁目17-2 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティハウス文京千石駅前 | 4,695万円 〜 1億 524万円 | 東京都文京区千石1丁目26-7 |
2012年1月(築13年) 地上15階 / 全80戸 |
プラネスーペリア文京千石 | 6,126万円 〜 1億 2,729万円 | 東京都文京区千石4丁目33-8 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全52戸 |
ティエドゥール茗荷谷 | 2,647万円 〜 7,948万円 | 東京都文京区大塚3丁目42-3 |
2011年6月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シティハウス文京茗荷谷 | 2,774万円 〜 9,982万円 | 東京都文京区大塚3丁目39-3 |
2013年5月(築12年) 地上11階 / 全12戸 |
スカイコート文京新大塚 | 2,238万円 〜 2,914万円 | 東京都文京区大塚4丁目10-9 |
2011年9月(築14年) 地上9階 / 全21戸 |
ヒューリックレジデンス駒込 | 2,705万円 〜 8,604万円 | 東京都文京区本駒込6丁目1-22 |
2012年3月(築13年) 地上12階 / 全67戸 |
ザ・パークハウス茗荷谷 | 6,386万円 〜 8,208万円 | 東京都文京区大塚3丁目35-4 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ル-リオン千石Link | 2,727万円 〜 7,142万円 | 東京都文京区千石4丁目44-8 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全26戸 |
ルーブル豊島千石 | 1,719万円 〜 2,426万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目21-4 |
2010年10月(築14年) 地上10階 / 全63戸 |
Feliz小石川 | 2,291万円 〜 6,803万円 | 東京都文京区小石川5丁目31-3 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全16戸 |
MAISONYUKI | 2,651万円 〜 5,660万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目30-27 |
2014年1月(築11年) 地上9階 / 全22戸 |
パティーナ新大塚 | 2,216万円 〜 3,447万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目12-5 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ巣鴨 | 2,666万円 〜 6,166万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目30-25 |
2010年11月(築14年) 地上10階 / 全36戸 |
オープンレジデンシア小石川 | 6,781万円 〜 1億 130万円 | 東京都文京区小石川5丁目20-4 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全19戸 |
フェムティエット・かごまち | 4,322万円 〜 5,514万円 | 東京都文京区本駒込2丁目11-6 |
2014年1月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラウド小石川 | 9,308万円 〜 1億 8,395万円 | 東京都文京区小石川5丁目19-12 |
2012年3月(築13年) 地上14階 / 全64戸 |
亀十レジデンス | 2,403万円 〜 4,788万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目22-11 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリーンパーク巣鴨 | 5,057万円 〜 6,453万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目33-2 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全21戸 |
J・Palace | 2,408万円 〜 3,127万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目32-1 |
2012年7月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
トレフォルム | 1,656万円 〜 8,975万円 | 東京都豊島区南大塚2丁目17-3 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全101戸 |
パークホームズ南大塚 | 6,257万円 〜 1億 33万円 | 東京都豊島区南大塚2丁目21-7 |
2012年3月(築13年) 地上12階 / 全39戸 |
キャピトル茗荷谷 | 2,690万円 〜 3,848万円 | 東京都文京区大塚3丁目16-10 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
T・レジデンス巣鴨 | 2,581万円 〜 7,538万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目31-1 |
2014年8月(築11年) 地上8階 / 全8戸 |
アークコート白山 | 2,791万円 〜 4,340万円 | 東京都文京区白山5丁目20-10 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エデュコート小石川 | 3,256万円 〜 9,618万円 | 東京都文京区小石川5丁目17-5 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロアール大塚 | 1,976万円 〜 3,500万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目31-14 |
2012年7月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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