この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都文京区千石3丁目14-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,973 万円 58.04m²の部屋
〜7,494 万円 67.92m²の部屋
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,973万円58.04m²の部屋86万円 / m²
〜7,494万円67.92m²の部屋110万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(文京区千石)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (文京区千石 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 6,176万円 | 100% |
築30年(1年後) | 6,116万円 | 99.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 4,973万円 | 100% |
1年後(築30年) | 4,924万円 | 99.0% |
このマンションと、文京区千石の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,973万円 (58.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
86万円 / m² | 103万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにチサンマンション千石が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,280万円 | 60.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年12月 |
6,290万円 | 60.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月 |
6,490万円 | 60.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月 |
6,690万円 | 60.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月 |
6,980万円 | 60.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
5,999万円 | 58.04m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
3,480万円 | 61.99m² | 1LDK / 1階 | 2013年11月〜2013年12月 |
3,580万円 | 61.99m² | 1LDK / 1階 | 2013年10月 |
4,680万円 | 69.41m² | 2LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
3,780万円 | 61.99m² | 1LDK / 1階 | 2013年9月 |
3,580万円 | 61.99m² | 1LDK / 1階 | 2013年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,973万円 |
買取 | 2,984万円 〜 3,978万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.65万円58.04m²の部屋
〜20.01万円67.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
チサンマンション千石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにチサンマンション千石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17.5万円 / 月 | 87.92m² | 2LDK / 1階 | 2015年10月〜2015年12月 |
17万円 / 月 | 66.11m² | 2LDK / 5階 | 2015年5月 |
18.5万円 / 月 | 67.92m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月 |
18.5万円 / 月 | 67.92m² | 2LDK / 1階 | 2013年9月〜2014年1月 |
17万円 / 月 | 66.11m² | 2LDK / 5階 | 2013年4月 |
18.5万円 / 月 | 67.92m² | 2LDK / 1階 | 2010年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
チサンマンション千石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 11.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.54%、 2年前→1年前:1.75%、 1年前→今年:3.48% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | チサンマンション千石 |
---|---|
所在地 | 東京都文京区千石3丁目14-4 |
交通 |
|
【外観】公園が多く自然が豊富に残された、休日の散歩、散策には最適な「千石」駅より徒歩10分の立地。
【外観】
築年月(築年数) | 1995年12月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | アイサワ工業株式会社 東京支店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
センゴクヒルズレジデンス | 5,460万円 〜 8,504万円 | 東京都文京区千石3丁目12-13 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全11戸 |
サンセチア文京 | 5,353万円 〜 7,006万円 | 東京都文京区千石3丁目14-8 |
1995年5月(築30年) 地上4階 / 全16戸 |
ライオンズヒルズ千石 | 4,493万円 〜 7,924万円 | 東京都文京区千石2丁目19-13 |
1994年6月(築31年) 地上5階 / 全21戸 |
千石三丁目シティハウス | 5,266万円 〜 9,232万円 | 東京都文京区千石3丁目9-2 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全48戸 |
コートヒル | 4,175万円 〜 2億 575万円 | 東京都文京区千石3丁目39-14 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
千石パインマンション | 4,787万円 〜 7,743万円 | 東京都文京区千石2丁目29-5 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全40戸 |
マイキャッスル小石川 | 4,175万円 〜 5,948万円 | 東京都文京区千石2丁目3-12 |
1996年1月(築29年) 地上6階 / 全24戸 |
アークマンション | 1,634万円 〜 2,230万円 | 東京都文京区大塚3丁目24-8 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライズヒル千石 | 5,291万円 〜 7,195万円 | 東京都文京区千石1丁目6-16 |
1994年8月(築31年) 地上11階 / 全31戸 |
ビューネ茗荷谷 | 1,156万円 〜 2,113万円 | 東京都文京区大塚3丁目20-11 |
1994年2月(築31年) 地上11階 / 全41戸 |
フェニックス茗荷谷 | 1,142万円 〜 1,531万円 | 東京都文京区大塚4丁目40-14 |
1996年1月(築29年) 地上7階 / 全25戸 |
ウイスタリア千石 | 1,887万円 〜 2,527万円 | 東京都文京区千石4丁目37-4 |
1994年5月(築31年) 地上4階 / 全20戸 |
トラペシオ | 1,388万円 〜 2,690万円 | 東京都文京区大塚3丁目13-6 |
1997年9月(築28年) 地上7階 / 全13戸 |
アークビギン | 4,632万円 〜 1億 1,375万円 | 東京都文京区大塚3丁目6-8 |
1995年4月(築30年) 地上11階 / 全23戸 |
フレス茗荷谷 | 1,528万円 〜 4,213万円 | 東京都文京区小石川5丁目18-9 |
1995年12月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エヴェナール茗荷谷 | 968万円 〜 1,531万円 | 東京都文京区大塚3丁目8-12 |
1996年6月(築29年) 地上7階 / 全51戸 |
クレド茗荷谷 | 5,675万円 〜 7,603万円 | 東京都文京区大塚3丁目3-5 |
1995年7月(築30年) 地上10階 / 全17戸 |
スカイコートお茶の水女子大前 | 1,397万円 〜 1,906万円 | 東京都文京区大塚3丁目8-2 |
1997年6月(築28年) 地上12階 / 全45戸 |
ジェイシティ南大塚 | 4,370万円 〜 5,903万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目21-11 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全20戸 |
パレ・ドール千石 | 1,305万円 〜 1,916万円 | 東京都文京区千石4丁目45-21 |
1997年11月(築28年) 地上13階 / 全84戸 |
メゾン冨田 | 5,524万円 〜 7,526万円 | 東京都文京区大塚5丁目2-10 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
マハール南大塚 | 3,039万円 〜 4,478万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目28-14 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全11戸 |
ルミネリックス小石川マンション | 2,621万円 〜 4,131万円 | 東京都文京区小石川5丁目16-12 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全22戸 |
マイシティスガモ | 1,936万円 〜 2,922万円 | 東京都文京区千石4丁目19-7 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全28戸 |
エクシード新大塚 | 1,566万円 〜 2,048万円 | 東京都豊島区南大塚2丁目14-8 |
1996年7月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フラッツ・ドミニオン | 1,371万円 〜 3,846万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目21-1 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シェモア加藤 | 7,226万円 〜 9,392万円 | 東京都文京区千石4丁目43-11 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガーデンコートカトウ | 1,985万円 〜 4,755万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目23-11 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セザール第二大塚 | 4,093万円 〜 6,000万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目46-25 |
1997年9月(築28年) 地上7階 / 全29戸 |
オリンポスコマキ | 827万円 〜 7,332万円 | 東京都文京区本駒込2丁目29-17 |
1995年2月(築30年) 地上10階 / 全17戸 |
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