この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都文京区千石3丁目13-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,922 万円 36.5m²の部屋
〜8,304 万円 58m²の部屋
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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本人/家族の居住用マンションですか?
ハイムマグノリアの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料15万円 |
37.45m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料13万円 |
36.5m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料12.5万円 |
36.5m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,922万円36.5m²の部屋107万円 / m²
〜8,304万円58m²の部屋143万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(文京区千石)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (文京区千石 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 4,673万円 | 100% |
築20年(5年後) | 4,468万円 | 95.6% |
築25年(10年後) | 4,264万円 | 91.2% |
築30年(15年後) | 4,059万円 | 86.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 3,922万円 | 100% |
5年後(築20年) | 3,751万円 | 95.6% |
10年後(築25年) | 3,579万円 | 91.2% |
15年後(築30年) | 3,408万円 | 86.9% |
このマンションと、文京区千石の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,922万円 (36.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
107万円 / m² | 117万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,922万円 |
買取 | 2,354万円 〜 3,138万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.63万円36.5m²の部屋
〜21.9万円58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイムマグノリアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイムマグノリアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年10月 |
15万円 / 月 | 37.45m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
12.5万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月 |
15.5万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年7月 |
15万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
13万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
16万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
30万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年1月 |
12万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年9月 |
15.5万円 / 月 | 49.50m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
13万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年11月 |
15.5万円 / 月 | 49.46m² | 1LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
15万円 / 月 | 49.46m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
12.5万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
12.5万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
15.5万円 / 月 | 49.50m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月 |
14万円 / 月 | 49.46m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
14万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
14万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
14万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月 |
14.2万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月 |
15万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
15万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
15万円 / 月 | 49.50m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年10月 |
12万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
12万円 / 月 | 34.47m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
13.5万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
12.5万円 / 月 | 37.45m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年6月 |
12.5万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
12.5万円 / 月 | 37.45m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
11.5万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
11.5万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月 |
11万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 2階 | 2019年7月 |
11.5万円 / 月 | 34.47m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
11.5万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 2階 | 2019年6月 |
12万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月 |
12.5万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
11万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
13.5万円 / 月 | 49.46m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
12.5万円 / 月 | 49.50m² | 1LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
11万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年10月 |
11万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年10月 |
12.5万円 / 月 | 49.46m² | 1LDK / 4階 | 2017年9月〜2017年10月 |
12万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 2階 | 2017年10月 |
11万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年9月 |
12.5万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年8月 |
14.5万円 / 月 | 40.29m² | 1LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年8月 |
14.5万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年8月 |
12万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 2階 | 2017年4月 |
12.5万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
15万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
13万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
12.5万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
12.5万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 3階 | 2016年12月 |
12.5万円 / 月 | 49.46m² | 1LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年7月 |
12.5万円 / 月 | 49.46m² | 1LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年3月 |
12.8万円 / 月 | 49.46m² | 1LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年10月 |
12.5万円 / 月 | 49.46m² | 1LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年10月 |
9.3万円 / 月 | 37.45m² | 1LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年9月 |
12.4万円 / 月 | 41.49m² | 1LDK / 4階 | 2015年4月 |
11.3万円 / 月 | 37.45m² | 1LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
11.4万円 / 月 | 41.49m² | 1LDK / 4階 | 2014年6月 |
9万円 / 月 | 37.45m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月 |
9.5万円 / 月 | 37.45m² | 1LDK / 4階 | 2014年1月 |
9.5万円 / 月 | 37.45m² | 1LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
8.8万円 / 月 | 36.60m² | 1LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
11.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年7月 |
11.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年7月 |
11.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年7月 |
11.6万円 / 月 | 49.46m² | 1LDK / 4階 | 2013年4月 |
13.9万円 / 月 | 37.45m² | 1LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
13.5万円 / 月 | 36.60m² | 1LDK / 3階 | 2013年2月 |
8.8万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 3階 | 2012年10月〜2012年11月 |
12.8万円 / 月 | 49.46m² | 1LDK / 2階 | 2012年8月 |
8.8万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年7月 |
13.5万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 3階 | 2010年7月〜2011年5月 |
13.5万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 3階 | 2010年7月〜2011年5月 |
13.5万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 3階 | 2010年7月〜2011年5月 |
13.5万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 3階 | 2010年7月〜2011年5月 |
13.8万円 / 月 | 37.45m² | 1LDK / 3階 | 2010年7月〜2011年5月 |
13.4万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 2階 | 2010年7月〜2011年5月 |
13.4万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 2階 | 2010年7月〜2011年5月 |
16.7万円 / 月 | 49.46m² | 1LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年5月 |
13.9万円 / 月 | 37.45m² | 1LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年4月 |
13.7万円 / 月 | 37.45m² | 1LDK / 2階 | 2010年7月〜2011年2月 |
29.7万円 / 月 | 101.47m² | 2LDK / 5階 | 2010年12月〜2011年2月 |
16.5万円 / 月 | 49.46m² | 1LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年2月 |
17.5万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 2階 | 2010年6月〜2011年1月 |
17.5万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 2階 | 2010年7月〜2011年1月 |
16.6万円 / 月 | 49.46m² | 1LDK / 3階 | 2011年1月 |
24万円 / 月 | 49.46m² | 1LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年12月 |
20.1万円 / 月 | 41.49m² | 1LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年11月 |
24万円 / 月 | 49.46m² | 1LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年11月 |
24万円 / 月 | 49.46m² | 1LDK / 3階 | 2010年7月〜2010年11月 |
27万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 5階 | 2010年9月〜2010年11月 |
45万円 / 月 | 101.47m² | 2LDK / 5階 | 2010年9月〜2010年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ハイムマグノリア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 11.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.54%、 2年前→1年前:1.75%、 1年前→今年:3.48% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都文京区千石にある地上6階・地下1階建てのハイムマグノリアは、最寄駅の都営三田線・千石駅から歩いて約9分、次いで近接するJR山手線・巣鴨駅からであれば歩いて約18分という立地のマンションになります。同マンションは2010年3月に完成を迎え、建築構造にはRC(鉄筋コンクリート)造りが採用されています。
マンション名称 | ハイムマグノリア |
---|---|
所在地 | 東京都文京区千石3丁目13-11 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【地図】間取図
【周辺】千石駅(都営地下鉄 三田線) 徒歩11分。 810m
築年月(築年数) | 2010年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月30日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コーシャハイム千石2号棟 | 3,707万円 〜 4,901万円 | 東京都文京区千石3丁目16-2 |
2009年7月(築16年) 地上5階 / 全187戸 |
コーシャハイム千石1号棟 | 3,707万円 〜 7,084万円 | 東京都文京区千石3丁目16-1 |
2009年7月(築16年) 地上5階 / 全187戸 |
ティエドゥール茗荷谷 | 2,587万円 〜 7,988万円 | 東京都文京区大塚3丁目42-3 |
2011年6月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パルサージュ文京千石 | 6,254万円 〜 8,267万円 | 東京都文京区千石2丁目16-8 |
2008年7月(築17年) 地上7階 / 全39戸 |
スカイコート文京新大塚 | 2,223万円 〜 2,959万円 | 東京都文京区大塚4丁目10-9 |
2011年9月(築14年) 地上9階 / 全21戸 |
コルニーチェ小石川 | 3,064万円 〜 5,395万円 | 東京都文京区大塚3丁目38-6 |
2009年9月(築16年) 地上9階 / 全45戸 |
エクアス小石川林町 | 6,498万円 〜 1億 6,907万円 | 東京都文京区千石2丁目33-3 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全75戸 |
フォレンツタワー文京千石 | 3,006万円 〜 8,896万円 | 東京都文京区千石3丁目41-18 |
2009年5月(築16年) 地上14階 / 全62戸 |
ザレジデンスオブ東京M23 | 1,741万円 〜 2,421万円 | 東京都文京区大塚4丁目12-12 |
2008年6月(築17年) 地上8階 / 全22戸 |
メゾンドプリュニエA | 3,250万円 〜 4,829万円 | 東京都文京区千石1丁目6-6 |
2012年1月(築13年) 地上3階 / 全 - 戸 |
パークハウス文京千石 | 3,934万円 〜 8,261万円 | 東京都文京区千石4丁目1-22 |
2011年2月(築14年) 地上14階 / 全 - 戸 |
クオレ茗荷谷 | 1,970万円 〜 2,716万円 | 東京都文京区大塚3丁目19-2 |
2009年11月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスティメゾン千石 | 2,126万円 〜 7,042万円 | 東京都文京区千石4丁目6-17 |
2009年9月(築16年) 地上5階 / 全56戸 |
ラ・ベルドンヌ | 2,770万円 〜 6,911万円 | 東京都文京区千石1丁目18-2 |
2008年4月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジオ文京大塚仲町 | 6,836万円 〜 8,940万円 | 東京都文京区大塚4丁目44-6 |
2011年11月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウド小石川 | 9,107万円 〜 1億 8,508万円 | 東京都文京区小石川5丁目19-12 |
2012年3月(築13年) 地上14階 / 全64戸 |
パーシモン千石 | 2,427万円 〜 3,565万円 | 東京都文京区千石1丁目20-25 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全31戸 |
トレフォルム | 1,661万円 〜 9,213万円 | 東京都豊島区南大塚2丁目17-3 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全101戸 |
ラカーサエッセ | 2,674万円 〜 6,379万円 | 東京都文京区千石1丁目17-2 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローレルアイ茗荷谷 | 2,023万円 〜 6,359万円 | 東京都文京区大塚3丁目4-1 |
2011年1月(築14年) 地上15階 / 全42戸 |
ベルグレービア | 2,964万円 〜 5,308万円 | 東京都文京区千石4丁目39-20 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全14戸 |
パークホームズ南大塚 | 6,149万円 〜 1億 77万円 | 東京都豊島区南大塚2丁目21-7 |
2012年3月(築13年) 地上12階 / 全39戸 |
エデュコート小石川 | 3,124万円 〜 9,491万円 | 東京都文京区小石川5丁目17-5 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シティハウス文京千石駅前 | 4,871万円 〜 1億 1,099万円 | 東京都文京区千石1丁目26-7 |
2012年1月(築13年) 地上15階 / 全80戸 |
コンシェリア文京大塚 | 2,165万円 〜 5,828万円 | 東京都文京区大塚4丁目51-1 |
2010年7月(築15年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂 | 6,146万円 〜 9,157万円 | 東京都文京区大塚2丁目16-3 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全41戸 |
ベリスタ茗荷谷 | 4,901万円 〜 1億 1,667万円 | 東京都文京区大塚2丁目17-14 |
2011年7月(築14年) 地上14階 / 全30戸 |
日神パレステージ巣鴨 | 2,725万円 〜 6,408万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目30-25 |
2010年11月(築15年) 地上10階 / 全36戸 |
スカイコート大塚2 | 1,585万円 〜 2,349万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目41-3 |
2008年5月(築17年) 地上8階 / 全29戸 |
プラウドフラット小石川 | 1,992万円 〜 5,976万円 | 東京都文京区小石川5丁目37-7 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全48戸 |
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