この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都文京区千石2丁目5-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,813 万円 30.32m²の部屋
〜9,739 万円 77.76m²の部屋
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不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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ライオンズシティ千石の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料11.2万円 |
30.32m² | 1DK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,813万円30.32m²の部屋93万円 / m²
〜9,739万円77.76m²の部屋125万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(文京区千石)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (文京区千石 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 4,181万円 | 100% |
築30年(3年後) | 4,059万円 | 97.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,813万円 | 100% |
3年後(築30年) | 2,731万円 | 97.1% |
このマンションと、文京区千石の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,813万円 (30.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
93万円 / m² | 105万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズシティ千石が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8,798万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
8,998万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
9,280万円 | 79.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年7月 |
9,480万円 | 79.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年4月 |
7,200万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月 |
7,550万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
9,980万円 | 79.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
7,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
1億980万円 | 79.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,813万円 |
買取 | 1,688万円 〜 2,250万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.67万円30.32m²の部屋
〜30.08万円77.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズシティ千石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズシティ千石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.2万円 / 月 | 30.32m² | 1DK / 3階 | 2024年10月 |
10.2万円 / 月 | 30.32m² | 1DK / 1階 | 2021年3月〜2021年5月 |
11.2万円 / 月 | 30.32m² | 1DK / 1階 | 2020年12月〜2021年2月 |
9.3万円 / 月 | 30.32m² | 1DK / 1階 | 2020年10月 |
28.5万円 / 月 | 77.76m² | 3LDK / 9階 | 2020年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズシティ千石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 11.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.54%、 2年前→1年前:1.75%、 1年前→今年:3.48% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズシティ千石 |
---|---|
所在地 | 東京都文京区千石2丁目5-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】スーパーまいばすけっと 千石二丁目店まで57m
【周辺】小学校文京区立大塚小学校まで236m
【周辺】公園教育の森公園まで803m
【周辺】その他文京区立千石図書館まで845m
【周辺】郵便局文京千石郵便局まで667m
【周辺】中学校文京区立第一中学校まで782m
【周辺】保育園千石西保育園まで301m
【周辺】歯科はんざわ歯科まで374m
【周辺】公園窪町東公園まで382m
【周辺】公民館文京スポーツセンターまで633m
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート小石川ゆたて坂店まで421m
【周辺】その他かごの屋 文京千石店まで542m
【周辺】保育園千石保育園まで797m
【周辺】消防署東京消防庁 小石川消防署まで659m
【周辺】幼稚園明化幼稚園まで928m
【周辺】高校お茶の水女子大学付属高等学校まで741m
【周辺】ドラッグストアどらっぐぱぱす 千石駅前店まで900m
【周辺】その他小石川植物園まで940m
【周辺】ディスカウントショップスターフルーツまで1019m
【周辺】駅東京メトロ「護国寺」駅まで1342m
築年月(築年数) | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 43戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランツオーベル千石 | 7,452万円 〜 1億 3,907万円 | 東京都文京区千石2丁目19-15 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全48戸 |
エクセル茗荷谷 | 1,867万円 〜 8,586万円 | 東京都文京区大塚3丁目43-4 |
1998年1月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ゾアール茗荷谷 | 5,148万円 〜 7,591万円 | 東京都文京区大塚3丁目40-2 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全19戸 |
センゴクヒルズレジデンス | 5,460万円 〜 8,504万円 | 東京都文京区千石3丁目12-13 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全11戸 |
ヴィンテージ文京千石 | 3,640万円 〜 7,037万円 | 東京都文京区千石3丁目14-10 |
1999年6月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ソレイユ南 | 4,119万円 〜 5,444万円 | 東京都文京区大塚3丁目25-5 |
1999年8月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アールヴェール文京千石 | 6,741万円 〜 1億 989万円 | 東京都文京区千石2丁目25-6 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全41戸 |
フェニックス文京千石 | 1,455万円 〜 2,392万円 | 東京都文京区千石3丁目40-1 |
1998年12月(築26年) 地上4階 / 全35戸 |
パークサイド文京 | 1,632万円 〜 3,499万円 | 東京都文京区大塚3丁目33-3 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークサイド小石川植物園 | 3,584万円 〜 8,767万円 | 東京都文京区大塚3丁目33-5 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全20戸 |
千石三丁目シティハウス | 5,266万円 〜 9,232万円 | 東京都文京区千石3丁目9-2 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全48戸 |
コートヒル | 4,175万円 〜 2億 575万円 | 東京都文京区千石3丁目39-14 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
千石パインマンション | 4,787万円 〜 7,743万円 | 東京都文京区千石2丁目29-5 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全40戸 |
Loire小石川植物園 | 1,431万円 〜 2,759万円 | 東京都文京区小石川5丁目31-7 |
1999年10月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
トラペシオ | 1,388万円 〜 2,690万円 | 東京都文京区大塚3丁目13-6 |
1997年9月(築28年) 地上7階 / 全13戸 |
ソレム桜楓 | 2,764万円 〜 5,120万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目3-5 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全45戸 |
エヴェナール茗荷谷 | 968万円 〜 1,531万円 | 東京都文京区大塚3丁目8-12 |
1996年6月(築29年) 地上7階 / 全51戸 |
茗荷谷パーク・ホームズ | 5,117万円 〜 1億 138万円 | 東京都文京区大塚3丁目3-14 |
1999年10月(築26年) 地上15階 / 全 - 戸 |
パークテラス竹野 | 1,415万円 〜 1,932万円 | 東京都豊島区南大塚2丁目4-11 |
1998年10月(築27年) 地上4階 / 全6戸 |
ル・モン小石川 | 2,347万円 〜 4,776万円 | 東京都文京区大塚3丁目2-20 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リックスL | 5,384万円 〜 8,041万円 | 東京都文京区大塚3丁目7-3 |
1998年7月(築27年) 地上11階 / 全38戸 |
スカイコートお茶の水女子大前 | 1,397万円 〜 1,906万円 | 東京都文京区大塚3丁目8-2 |
1997年6月(築28年) 地上12階 / 全45戸 |
クレアホームズ小石川 | 5,525万円 〜 1億 1,089万円 | 東京都文京区小石川5丁目35-8 |
1998年8月(築27年) 地上9階 / 全48戸 |
ルミネリックス小石川マンション | 2,621万円 〜 4,131万円 | 東京都文京区小石川5丁目16-12 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全22戸 |
メゾン冨田 | 5,524万円 〜 7,526万円 | 東京都文京区大塚5丁目2-10 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
カルダモーム | 1,635万円 〜 2,555万円 | 東京都文京区大塚2丁目1-14 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランリックス文京千石 | 5,353万円 〜 1億 285万円 | 東京都文京区千石4丁目6-10 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全16戸 |
パークハウス | 1,391万円 〜 2,733万円 | 東京都豊島区南大塚2丁目17-7 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全11戸 |
アールヴェール文京大塚公園 | 4,374万円 〜 1億 1,443万円 | 東京都文京区大塚5丁目6-16 |
1999年12月(築25年) 地上14階 / 全78戸 |
文京千石サニーコート | 2,542万円 〜 7,619万円 | 東京都文京区千石4丁目38-15 |
1999年12月(築25年) 地上10階 / 全27戸 |
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