この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都文京区千石2丁目2-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,557 万円 26.4m²の部屋
〜8,560 万円 62.54m²の部屋
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
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なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業37周年!「お客様に最良の選択を」
「お客様に最良の選択を」という企業理念を
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
東京都心の不動産なら任せください!
東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
42社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,557万円26.4m²の部屋97万円 / m²
〜8,560万円62.54m²の部屋137万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(文京区千石)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (文京区千石 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 2,233万円 | 100% |
築20年(1年後) | 2,213万円 | 99.1% |
築25年(6年後) | 2,111万円 | 94.5% |
築30年(11年後) | 2,009万円 | 89.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,557万円 | 100% |
1年後(築20年) | 2,534万円 | 99.1% |
6年後(築25年) | 2,417万円 | 94.5% |
11年後(築30年) | 2,300万円 | 89.9% |
このマンションと、文京区千石の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,557万円 (26.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
97万円 / m² | 112万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,557万円 |
買取 | 1,534万円 〜 2,046万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.81万円26.4m²の部屋
〜22.94万円62.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マストライフ茗荷谷フォレスターの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマストライフ茗荷谷フォレスターが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
9.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
10万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2023年6月〜2023年10月 |
9.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
9.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
8.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
10万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年6月〜2023年8月 |
9.1万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
8.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月 |
9.6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年7月 |
9.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
18.8万円 / 月 | 62.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年6月 |
9.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月 |
8.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2023年1月 |
8.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2022年9月〜2022年12月 |
10万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月〜2022年12月 |
8.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2022年12月 |
9.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2022年9月〜2022年11月 |
8.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
8.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
9.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月 |
9.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 7階 | 2022年1月〜2022年4月 |
9.5万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
9.8万円 / 月 | 31.02m² | 1K / 7階 | 2021年12月 |
8.9万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 7階 | 2021年8月〜2021年9月 |
8.9万円 / 月 | 31.02m² | 1K / 8階 | 2021年7月〜2021年8月 |
9.1万円 / 月 | 36.83m² | 1K / 1階 | 2021年7月〜2021年8月 |
18.8万円 / 月 | 62.54m² | 1LDK / 9階 | 2021年6月〜2021年7月 |
9.7万円 / 月 | 31.02m² | 1K / 8階 | 2021年6月 |
9.9万円 / 月 | 36.83m² | 1K / 1階 | 2021年6月 |
9.8万円 / 月 | 31.02m² | 1K / 7階 | 2021年3月〜2021年5月 |
20万円 / 月 | 62.54m² | 1LDK / 9階 | 2021年4月〜2021年5月 |
10.3万円 / 月 | 36.83m² | 1K / 1階 | 2021年5月 |
9.8万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 8階 | 2020年12月 |
8.9万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 2階 | 2020年12月 |
10.5万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 8階 | 2020年10月〜2020年11月 |
9.5万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 2階 | 2020年11月 |
10万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 5階 | 2020年8月〜2020年10月 |
9.9万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
10.2万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 6階 | 2020年7月〜2020年8月 |
9.8万円 / 月 | 31.02m² | 1K / 7階 | 2020年5月〜2020年7月 |
19.5万円 / 月 | 62.54m² | 1LDK / 9階 | 2019年11月〜2020年1月 |
9.9万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
20万円 / 月 | 62.54m² | 1LDK / 9階 | 2019年9月〜2019年10月 |
9.5万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
9.9万円 / 月 | 31.02m² | 1K / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
10万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
10万円 / 月 | 31.02m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
9.4万円 / 月 | 31.02m² | 1K / 7階 | 2019年5月 |
10.2万円 / 月 | 31.02m² | 1K / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
21万円 / 月 | 62.54m² | 2LDK / 9階 | 2018年12月〜2019年2月 |
8.8万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 1階 | 2018年12月〜2019年2月 |
9.2万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
8.5万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 1階 | 2018年11月〜2018年12月 |
21.5万円 / 月 | 62.54m² | 1LDK / 9階 | 2018年10月〜2018年11月 |
9万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 1階 | 2018年10月〜2018年11月 |
9万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 1階 | 2018年10月 |
10.2万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 7階 | 2016年6月 |
9.5万円 / 月 | 31.02m² | 1K / 8階 | 2015年11月 |
9.3万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 6階 | 2015年9月 |
9.6万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 5階 | 2015年4月〜2015年5月 |
9.8万円 / 月 | 31.02m² | 1K / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
8.5万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 1階 | 2014年5月〜2014年7月 |
9.5万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 4階 | 2013年3月 |
9.9万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 4階 | 2012年12月〜2013年1月 |
5.5万円 / 月 | 14.04m² | 1R / 3階 | 2012年8月〜2012年10月 |
9.2万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 5階 | 2012年5月〜2012年6月 |
10.2万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 8階 | 2011年5月〜2011年7月 |
10.2万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 7階 | 2011年5月〜2011年7月 |
9.8万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 5階 | 2011年5月〜2011年6月 |
9.1万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
8.9万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 2階 | 2010年11月 |
9.5万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 3階 | 2010年8月〜2010年9月 |
9.3万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 2階 | 2010年9月 |
10.2万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 7階 | 2010年8月 |
9.8万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 6階 | 2010年6月〜2010年7月 |
10.2万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 5階 | 2009年4月 |
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マストライフ茗荷谷フォレスター周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 11.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.54%、 2年前→1年前:1.75%、 1年前→今年:3.48% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | マストライフ茗荷谷フォレスター |
---|---|
所在地 | 東京都文京区千石2丁目2-7 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】まいばすけっと千石2丁目店 156m
【周辺】ファミリーマート大塚三丁目店 137m
【周辺】ローソン小石川五丁目店 621m
築年月(築年数) | 2006年6月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、水道その他、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴァンクール | 2,516万円 〜 4,044万円 | 東京都文京区大塚3丁目41-9 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルーチェ茗荷谷 | 3,465万円 〜 9,245万円 | 東京都文京区大塚3丁目41-5 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全34戸 |
ステージグランデ茗荷谷 | 1,618万円 〜 1億 4,545万円 | 東京都文京区大塚3丁目42-10 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全63戸 |
シェマリー茗荷谷 | 1,766万円 〜 2,471万円 | 東京都文京区大塚3丁目42-4 |
2005年11月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジョイシティ小石川植物園 | 2,157万円 〜 7,192万円 | 東京都文京区大塚3丁目35-18 |
2006年7月(築19年) 地上8階 / 全36戸 |
プレール・ドゥーク文京茗荷谷 | 1,675万円 〜 4,519万円 | 東京都文京区大塚3丁目44-4 |
2006年7月(築19年) 地上11階 / 全49戸 |
ユナイテッドグロー文京白山 | 1,512万円 〜 2,643万円 | 東京都文京区白山3丁目6-9 |
2005年10月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークウェル文京千石 | 1,672万円 〜 4,030万円 | 東京都文京区千石2丁目20-12 |
2005年11月(築20年) 地上6階 / 全36戸 |
カーサ・デル・ソル小石川 | 2,755万円 〜 4,711万円 | 東京都文京区小石川5丁目19-22 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全33戸 |
ザレジデンスオブ東京M23 | 1,741万円 〜 2,421万円 | 東京都文京区大塚4丁目12-12 |
2008年6月(築17年) 地上8階 / 全22戸 |
ルーブル小石川弐番館 | 1,594万円 〜 3,648万円 | 東京都文京区小石川5丁目34-2 |
2005年4月(築20年) 地上6階 / 全51戸 |
フォルトゥナ小石川 | 2,036万円 〜 3,580万円 | 東京都文京区小石川5丁目30-19 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェルト文京千石 | 2,326万円 〜 4,032万円 | 東京都文京区千石3丁目40-11 |
2006年7月(築19年) 地上13階 / 全25戸 |
コンフォラス千石 | 2,264万円 〜 3,290万円 | 東京都文京区千石2丁目29-7 |
2007年5月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークハウス千石丸山町 | 4,428万円 〜 9,301万円 | 東京都文京区千石3丁目17-4 |
2006年9月(築19年) 地上6階 / 全62戸 |
シャイン小石川 | 2,105万円 〜 3,328万円 | 東京都文京区小石川5丁目28-2 |
2005年1月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドゥーエ茗荷谷 | 2,347万円 〜 7,266万円 | 東京都文京区大塚3丁目20-13 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全40戸 |
プレノ小石川 | 6,361万円 〜 1億 7,302万円 | 東京都文京区小石川5丁目28-14 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全29戸 |
ステラエステート千石 | 1,340万円 〜 2,255万円 | 東京都文京区千石3丁目19-19 |
2005年12月(築19年) 地上3階 / 全15戸 |
小石川ゴールデンマンション | 8,549万円 〜 2億 5,682万円 | 東京都文京区小石川5丁目14-14 |
2007年10月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ステージファーストお茶の水女子大前 | 1,711万円 〜 4,290万円 | 東京都文京区大塚3丁目6-4 |
2005年9月(築20年) 地上14階 / 全47戸 |
スカイコート茗荷谷壱番館 | 1,713万円 〜 4,401万円 | 東京都文京区白山3丁目2-5 |
2006年5月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ステージグランデ文京大塚 | 1,711万円 〜 4,174万円 | 東京都文京区大塚3丁目8-1 |
2005年7月(築20年) 地上11階 / 全50戸 |
ステラメゾン茗荷谷 | 3,411万円 〜 6,970万円 | 東京都文京区小日向4丁目6-18 |
2006年12月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
レガリアレジデンス千石ファディックス | 1,786万円 〜 5,713万円 | 東京都文京区千石1丁目7-9 |
2006年7月(築19年) 地上5階 / 全23戸 |
アーバンビュー新大塚プラタナス通り | 2,227万円 〜 6,396万円 | 東京都豊島区南大塚2丁目3-20 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全77戸 |
ヴィンテージファースト千石 | 7,595万円 〜 9,847万円 | 東京都文京区千石3丁目35-4 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
キャッスルステージ茗荷谷駅前 | 2,059万円 〜 3,976万円 | 東京都文京区小日向4丁目6-3 |
2007年7月(築18年) 地上7階 / 全27戸 |
レジディア文京千石2 | 3,191万円 〜 9,458万円 | 東京都文京区千石4丁目2-16 |
2005年4月(築20年) 地上13階 / 全45戸 |
ラ・ベルドンヌ | 2,770万円 〜 6,913万円 | 東京都文京区千石1丁目18-2 |
2008年4月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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