この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都文京区千石1丁目6-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,250 万円 38.01m²の部屋
〜4,829 万円 46.53m²の部屋
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
創業37周年!「お客様に最良の選択を」
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東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,250万円38.01m²の部屋85万円 / m²
〜4,829万円46.53m²の部屋104万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(文京区千石)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (文京区千石 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 4,753万円 | 100% |
築15年(2年後) | 4,673万円 | 98.3% |
築20年(7年後) | 4,468万円 | 94.0% |
築25年(12年後) | 4,264万円 | 89.7% |
築30年(17年後) | 4,059万円 | 85.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 3,250万円 | 100% |
2年後(築15年) | 3,195万円 | 98.3% |
7年後(築20年) | 3,055万円 | 94.0% |
12年後(築25年) | 2,916万円 | 89.7% |
17年後(築30年) | 2,776万円 | 85.4% |
このマンションと、文京区千石の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,250万円 (38.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
85万円 / m² | 119万円 / m² |
37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,250万円 |
買取 | 1,950万円 〜 2,600万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.48万円38.01m²の部屋
〜15.48万円46.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メゾンドプリュニエA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 11.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.54%、 2年前→1年前:1.75%、 1年前→今年:3.48% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都文京区千石を所在地とするメゾンドプリュニエAは、地上3階建てのマンションです。2012年1月に竣工を迎えた同マンションでは、建築構造に鉄骨造りを採り入れています。また、主な移動手段には鉄道の利用が挙げられ、最寄りの都営三田線・千石駅へは徒歩約6分、JR山手線・巣鴨駅へは徒歩約15分という立地です。
マンション名称 | メゾンドプリュニエA |
---|---|
所在地 | 東京都文京区千石1丁目6-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ライフ新大塚店 徒歩12分。 910m
【周辺】セブンイレブン 豊島南大塚1丁目南店 徒歩10分。 770m
【周辺】アトレヴィ巣鴨 徒歩15分。 1180m
【周辺】どらっぐぱぱす巣鴨店 徒歩11分。 830m
【周辺】警視庁 巣鴨警察署 徒歩16分。 1240m
【周辺】私立女子栄養大学短期大学部 徒歩26分。 2020m
【周辺】大塚病院 徒歩17分。 1290m
【周辺】江戸橋公園 徒歩12分。 940m
【周辺】ジョーシン王子店 徒歩47分。 3720m
【周辺】豊島区立 巣鴨小学校 徒歩12分。 890m
築年月(築年数) | 2012年1月(築13年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークハウス文京千石 | 3,934万円 〜 8,261万円 | 東京都文京区千石4丁目1-22 |
2011年2月(築14年) 地上14階 / 全 - 戸 |
フィーカ千石 | 2,589万円 〜 7,045万円 | 東京都文京区千石3丁目40-12 |
2012年8月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エクアス小石川林町 | 6,498万円 〜 1億 6,907万円 | 東京都文京区千石2丁目33-3 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全75戸 |
ラカーサエッセ | 2,674万円 〜 6,379万円 | 東京都文京区千石1丁目17-2 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティハウス文京千石駅前 | 4,871万円 〜 1億 1,099万円 | 東京都文京区千石1丁目26-7 |
2012年1月(築13年) 地上15階 / 全80戸 |
ハイムマグノリア | 3,923万円 〜 8,306万円 | 東京都文京区千石3丁目13-11 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヒューリックレジデンス駒込 | 3,080万円 〜 1億 97万円 | 東京都文京区本駒込6丁目1-22 |
2012年3月(築13年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プラネスーペリア文京千石 | 6,331万円 〜 1億 3,354万円 | 東京都文京区千石4丁目33-8 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全52戸 |
casalacosta | 2,802万円 〜 6,490万円 | 東京都文京区本駒込6丁目2-19 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ル-リオン千石Link | 2,811万円 〜 7,501万円 | 東京都文京区千石4丁目44-8 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全26戸 |
フェムティエット・かごまち | 4,994万円 〜 6,450万円 | 東京都文京区本駒込2丁目11-6 |
2014年1月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ティエドゥール茗荷谷 | 2,587万円 〜 7,988万円 | 東京都文京区大塚3丁目42-3 |
2011年6月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シティハウス文京茗荷谷 | 2,712万円 〜 1億 40万円 | 東京都文京区大塚3丁目39-3 |
2013年5月(築12年) 地上11階 / 全12戸 |
ルーブル豊島千石 | 1,758万円 〜 2,526万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目21-4 |
2010年10月(築15年) 地上10階 / 全63戸 |
スカイコート文京新大塚 | 2,223万円 〜 2,959万円 | 東京都文京区大塚4丁目10-9 |
2011年9月(築14年) 地上9階 / 全21戸 |
ザ・パークハウス茗荷谷 | 6,145万円 〜 8,123万円 | 東京都文京区大塚3丁目35-4 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アークコート白山 | 3,156万円 〜 4,996万円 | 東京都文京区白山5丁目20-10 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ガーラレジデンス文京白山 | 4,399万円 〜 6,935万円 | 東京都文京区白山5丁目8-2 |
2010年7月(築15年) 地上14階 / 全39戸 |
プリウス白山 | 2,214万円 〜 3,154万円 | 東京都文京区白山5丁目21-8 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーバンツリー白山 | 2,878万円 〜 6,625万円 | 東京都文京区白山5丁目8-13 |
2013年1月(築12年) 地上13階 / 全 - 戸 |
MAISONYUKI | 2,877万円 〜 6,239万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目30-27 |
2014年1月(築11年) 地上9階 / 全22戸 |
オープンレジデンシア小石川 | 6,632万円 〜 1億 187万円 | 東京都文京区小石川5丁目20-4 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全19戸 |
日神パレステージ巣鴨 | 2,725万円 〜 6,408万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目30-25 |
2010年11月(築15年) 地上10階 / 全36戸 |
J・Palace | 2,634万円 〜 3,464万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目32-1 |
2012年7月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グリーンパーク巣鴨 | 5,172万円 〜 6,714万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目33-2 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全21戸 |
XEBEC巣鴨 | 2,588万円 〜 3,590万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目10-9 |
2013年12月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
プラウド小石川 | 9,107万円 〜 1億 8,508万円 | 東京都文京区小石川5丁目19-12 |
2012年3月(築13年) 地上14階 / 全64戸 |
ノルディックマンション文京白山 | 4,450万円 〜 5,715万円 | 東京都文京区白山4丁目35-10 |
2012年7月(築13年) 地上10階 / 全19戸 |
メゾンブランジュ | 2,754万円 〜 3,830万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目12-10 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全48戸 |
ライジングプレイス巣鴨 | 2,102万円 〜 3,533万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目12-2 |
2013年5月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
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