価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都文京区水道2丁目9-8
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
790 万円 19.62m²の部屋
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
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地域密着、売却専門のCENTURY21
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それぞれのご事情と物件で仲介が良いのか?買取が良いのか?またはリースバックなのか?
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当社は買取・売却ともに力を入れて行っております。
投資用不動産の売却・買取もお任せください。
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創業37周年!「お客様に最良の選択を」
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【朗報】築古物件のご売却のお客様!
都内にはリノベ前の物件が不足しています。
リノベ志向の買主様へ売却しますので、売主様の売却のための施工負担は不要です。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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目黒区・世田谷区・渋谷区の不動産はお任せください!!
センチュリー21Ray・ハウジングでは、売主様・買主様双方がご納得するお取引にすることを常に大切にしております。
またプロ目線でのアドバイスだけでなく、しっかりヒアリングを行った上でお客様目線でのご提案も心掛けております。
地域密着33年、足立区の総合不動産会社
創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
経験豊富なスタッフが親身に対応いたします
東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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江戸川ハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格800万円 |
21.14m² | ワンルーム | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
790万円 19.62m²の部屋 40万円 / m²
〜1億3,078万円 250m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 790万円 |
買取 | 474万円 〜 632万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
6.55万円 19.62m²の部屋
〜84.1万円 250m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
江戸川ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.31% 、 2年前→1年前:2.58% 、 1年前→今年:3.20% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 江戸川ハイツ |
---|---|
所在地 | 東京都文京区水道2丁目9-8 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】コモディイイダ江戸川橋店 329m
築年月(築年数) | 1978年10月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 旧法賃借 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 守屋工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロジェ関口 | 2,337万円 〜 3,877万円 | 東京都文京区関口1丁目23-1 |
1980年4月(築45年) 地上10階 / 全28戸 |
五源格マンション | 2,534万円 〜 4,092万円 | 東京都文京区関口1丁目20-7 |
1980年3月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドール西田 | 3,082万円 〜 4,059万円 | 東京都文京区水道2丁目7-5 |
1980年1月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サカエ音羽マンション | 1,582万円 〜 4,372万円 | 東京都文京区音羽1丁目3-3 |
1978年11月(築46年) 地上10階 / 全38戸 |
猪野ハイツ | 1,519万円 〜 1,966万円 | 東京都文京区関口1丁目17-7 |
1979年3月(築46年) 地上7階 / 全13戸 |
秀和小日向レジデンス | 3,996万円 〜 5,173万円 | 東京都文京区小日向2丁目10-26 |
1978年4月(築47年) 地上3階 / 全30戸 |
江戸川橋ダイヤハイツ | 1,957万円 〜 7,979万円 | 東京都新宿区山吹町358 |
1978年10月(築46年) 地上7階 / 全45戸 |
グリーンキャピタル神楽坂 | 3,332万円 〜 5,521万円 | 東京都新宿区山吹町315 |
1979年4月(築46年) 地上5階 / 全28戸 |
サンハイツ山吹 | 3,063万円 〜 3,976万円 | 東京都新宿区山吹町130-15 |
1979年11月(築45年) 地上7階 / 全18戸 |
ヴイラ宇津木 | 3,308万円 〜 5,818万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町574 |
1978年8月(築46年) 地上5階 / 全10戸 |
サンライズ神楽坂 | 1,391万円 〜 3,953万円 | 東京都新宿区水道町1-20 |
1979年3月(築46年) 地上7階 / 全29戸 |
丸川ハイツ | 3,070万円 〜 4,005万円 | 東京都文京区水道2丁目16-16 |
1979年4月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
テンジンアパートメント | 4,224万円 〜 5,026万円 | 東京都新宿区天神町71 |
1980年10月(築44年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パルムハウス文京 | 2,861万円 〜 3,720万円 | 東京都文京区水道2丁目17-10 |
1978年12月(築46年) 地上7階 / 全10戸 |
ハイツ音羽 | 1,806万円 〜 4,514万円 | 東京都文京区音羽1丁目14-8 |
1978年10月(築46年) 地上10階 / 全25戸 |
ビルデンスナイキ | 2,707万円 〜 4,422万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町565-10 |
1978年2月(築47年) 地上6階 / 全10戸 |
鶴巻コーポ | 1,449万円 〜 2,844万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町565 |
1977年3月(築48年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴェルデヴィータ神楽坂 | 1,843万円 〜 2,308万円 | 東京都新宿区天神町67 |
1978年11月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
びれっとはやし | 2,885万円 〜 4,694万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町566 |
1978年4月(築47年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セブンスターマンション護国寺 | 1,870万円 〜 5,656万円 | 東京都文京区音羽1丁目21-9 |
1976年12月(築48年) 地上9階 / 全31戸 |
神楽坂ココハイツ | 3,643万円 〜 5,177万円 | 東京都新宿区築地町10 |
1980年7月(築44年) 地上11階 / 全 - 戸 |
FeelIwata | 1,961万円 〜 4,725万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町567 |
1978年7月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パールハイツ早稲田 | 1,828万円 〜 3,330万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町569 |
1978年11月(築46年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハウゼタカスギ | 2,524万円 〜 3,268万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町564 |
1980年2月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
神楽坂メゾン | 1,953万円 〜 2,324万円 | 東京都新宿区天神町63 |
1977年12月(築47年) 地上6階 / 全10戸 |
飯田橋ハイツ | 1,355万円 〜 3,527万円 | 東京都新宿区東五軒町6-19 |
1977年12月(築47年) 地上10階 / 全70戸 |
サンコーポ | 2,634万円 〜 3,242万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町567 |
1980年1月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
音羽ピネハイム | 3,406万円 〜 5,291万円 | 東京都文京区音羽1丁目20-17 |
1977年10月(築47年) 地上8階 / 全17戸 |
ライオンズマンション神楽坂第3 | 4,050万円 〜 7,855万円 | 東京都新宿区築地町16 |
1978年12月(築46年) 地上5階 / 全56戸 |
フジタ関口マンション | 5,007万円 〜 6,893万円 | 東京都文京区関口1丁目28-1 |
1978年12月(築46年) 地上10階 / 全54戸 |
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