この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都文京区小日向4丁目1-1
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
7,717 万円 76.37m²の部屋
〜1 億 3,514 万円 103.12m²の部屋
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
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弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
44社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
7,717万円76.37m²の部屋101万円 / m²
〜1億3,514万円103.12m²の部屋131万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(文京区小日向)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (文京区小日向 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 7,024万円 | 100% |
築20年(5年後) | 6,719万円 | 95.7% |
築25年(10年後) | 6,413万円 | 91.3% |
築30年(15年後) | 6,108万円 | 87.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 7,717万円 | 100% |
5年後(築20年) | 7,381万円 | 95.7% |
10年後(築25年) | 7,046万円 | 91.3% |
15年後(築30年) | 6,710万円 | 87.0% |
このマンションと、文京区小日向の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
7,717万円 (76.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
101万円 / m² | 100万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 7,717万円 |
買取 | 4,630万円 〜 6,173万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
28.6万円76.37m²の部屋
〜43.04万円103.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブランズ文京小日向レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ文京小日向レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
32.5万円 / 月 | 78.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年8月 |
31.5万円 / 月 | 78.40m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
31.8万円 / 月 | 77.37m² | 2LDK / 8階 | 2020年9月〜2020年10月 |
32万円 / 月 | 78.20m² | 2LDK / 9階 | 2020年5月〜2020年6月 |
29万円 / 月 | 77.37m² | 2LDK / 8階 | 2019年8月 |
31.8万円 / 月 | 77.37m² | 2LDK / 8階 | 2019年1月 |
29万円 / 月 | 78.40m² | 2LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
31.8万円 / 月 | 78.52m² | 2LDK / 7階 | 2018年1月〜2018年2月 |
41万円 / 月 | 103.12m² | 3LDK / 13階 | 2017年11月〜2017年12月 |
30.5万円 / 月 | 78.40m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
10万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 4階 | 2016年12月 |
10万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 4階 | 2016年8月 |
8万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 5階 | 2016年2月 |
29.5万円 / 月 | 78.52m² | 2LDK / 7階 | 2015年12月〜2016年1月 |
29万円 / 月 | 77.37m² | 2LDK / 8階 | 2015年9月〜2015年12月 |
29万円 / 月 | 78.40m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
29万円 / 月 | 76.92m² | 2LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年8月 |
48万円 / 月 | 136.40m² | 3LDK / 14階 | 2014年6月〜2014年7月 |
37万円 / 月 | 94.30m² | 3LDK / 13階 | 2014年7月 |
28万円 / 月 | 76.80m² | 2LDK / 6階 | 2014年7月 |
28万円 / 月 | 78.40m² | 2LDK / 6階 | 2014年5月 |
28万円 / 月 | 76.80m² | 2LDK / 6階 | 2014年1月 |
27.8万円 / 月 | 78.20m² | 2LDK / 8階 | 2013年7月〜2013年12月 |
27.4万円 / 月 | 78.40m² | 2LDK / 6階 | 2013年10月〜2013年12月 |
27.2万円 / 月 | 78.40m² | 2LDK / 5階 | 2013年10月〜2013年12月 |
27万円 / 月 | 78.40m² | 2LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年12月 |
20.9万円 / 月 | 62.70m² | 2LDK / 7階 | 2013年9月 |
28万円 / 月 | 77.30m² | 2LDK / 8階 | 2013年7月〜2013年8月 |
35万円 / 月 | 94.30m² | 3LDK / 13階 | 2012年10月〜2012年11月 |
25万円 / 月 | 77.59m² | 2LDK / 10階 | 2011年3月 |
27.5万円 / 月 | 76.99m² | 2LDK / 7階 | 2010年9月〜2011年1月 |
27.3万円 / 月 | 76.87m² | 2LDK / 6階 | 2010年9月〜2011年1月 |
48万円 / 月 | 136.45m² | 3LDK / 14階 | 2010年9月〜2010年11月 |
28.4万円 / 月 | 78.20m² | 2LDK / 10階 | 2010年9月〜2010年11月 |
27.8万円 / 月 | 78.20m² | 2LDK / 8階 | 2010年9月〜2010年11月 |
28万円 / 月 | 76.37m² | 2LDK / 8階 | 2010年9月〜2010年11月 |
27万円 / 月 | 78.40m² | 2LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年11月 |
27万円 / 月 | 76.92m² | 2LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年11月 |
38.5万円 / 月 | 103.12m² | 3LDK / 13階 | 2010年9月〜2010年10月 |
28万円 / 月 | 78.20m² | 2LDK / 9階 | 2010年9月〜2010年10月 |
28.2万円 / 月 | 77.37m² | 2LDK / 9階 | 2010年9月〜2010年10月 |
27.4万円 / 月 | 78.40m² | 2LDK / 6階 | 2010年9月〜2010年10月 |
27.2万円 / 月 | 76.87m² | 2LDK / 5階 | 2010年9月〜2010年10月 |
35万円 / 月 | 94.35m² | 3LDK / 13階 | 2010年9月 |
28.6万円 / 月 | 78.20m² | 2LDK / 11階 | 2010年9月 |
27.7万円 / 月 | 78.52m² | 2LDK / 7階 | 2010年9月 |
27.2万円 / 月 | 78.40m² | 2LDK / 5階 | 2010年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ブランズ文京小日向レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 14.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.60%、 2年前→1年前:2.59%、 1年前→今年:5.01% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2010年7月に完成を迎えたBRANZブンキョウコヒナタRESIDENCEは、東京都文京区小日向を所在地としています。地上14階・地下1階建てのマンションで、RC(鉄筋コンクリート)構造が採用されています。アクセスについては、徒歩およそ5分の東京メトロ丸ノ内線・茗荷谷駅が最寄駅に挙げられるほか、近接する東京メトロ有楽町線・江戸川橋駅からであれば徒歩およそ9分が目安になります。
マンション名称 | ブランズ文京小日向レジデンス |
---|---|
所在地 | 東京都文京区小日向4丁目1-1 |
交通 |
|
【外観】ブランズ文京小日向レジデンス
【周辺】幼稚園文京区立 小日向台町幼稚園まで655m
【周辺】保育園区立 こひなた保育園まで357m
【周辺】小学校金富小学校まで480m
【周辺】中学校茗台中学校まで118m
【周辺】スーパースーパーマーケット三徳・茗荷谷店まで118m
築年月(築年数) | 2010年7月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、分譲賃貸 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ヒューリックレジデンス茗荷谷 | 2,812万円 〜 1億 119万円 | 東京都文京区小日向4丁目3-4 |
2010年10月(築15年) 地上8階 / 全77戸 |
BELISTA小石川竹早町 | 4,470万円 〜 1億 852万円 | 東京都文京区小石川4丁目4-8 |
2010年7月(築15年) 地上11階 / 全37戸 |
ザ・パークハウスアーバンス文京小石川 | 3,032万円 〜 5,348万円 | 東京都文京区小石川4丁目3-8 |
2011年6月(築14年) 地上14階 / 全37戸 |
ルボヌール播磨坂 | 3,525万円 〜 6,003万円 | 東京都文京区小石川5丁目10-2 |
2010年11月(築15年) 地上4階 / 全9戸 |
パークハウス小石川 | 4,545万円 〜 1億 106万円 | 東京都文京区小石川4丁目17-18 |
2011年1月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エクセレントシティ文京小桜 | 3,131万円 〜 8,139万円 | 東京都文京区水道1丁目6-7 |
2009年1月(築16年) 地上8階 / 全45戸 |
ハイム久堅 | 2,765万円 〜 3,637万円 | 東京都文京区小石川5丁目26-11 |
2011年7月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルーチェ文京 | 2,886万円 〜 6,594万円 | 東京都文京区水道2丁目16-6 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全23戸 |
ステージファースト後楽園 | 1,806万円 〜 5,007万円 | 東京都文京区春日2丁目5-6 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エステムプラザ神楽坂 | 2,122万円 〜 5,678万円 | 東京都文京区水道2丁目4-17 |
2010年3月(築15年) 地上9階 / 全68戸 |
サンアリーナ文京小石川セレッソ | 6,721万円 〜 9,030万円 | 東京都文京区小石川5丁目39-6 |
2012年1月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
MAINSTAGE文京小石川 | 1,865万円 〜 2,658万円 | 東京都文京区小石川5丁目41-14 |
2008年11月(築17年) 地上11階 / 全31戸 |
グランスイート文京小桜 | 3,989万円 〜 7,831万円 | 東京都文京区水道2丁目1-3 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全73戸 |
Glasstones | 2,628万円 〜 3,493万円 | 東京都文京区小石川3丁目22-1 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全9戸 |
アトラスタワー茗荷谷 | 4,520万円 〜 1億 6,694万円 | 東京都文京区大塚1丁目4-15 |
2011年3月(築14年) 地上25階 / 全244戸 |
エデュコート小石川 | 3,229万円 〜 9,453万円 | 東京都文京区小石川5丁目17-5 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス小石川春日 | 4,149万円 〜 8,588万円 | 東京都文京区小石川3丁目1-8 |
2011年10月(築14年) 地上15階 / 全47戸 |
プラウドフラット小石川 | 2,060万円 〜 5,950万円 | 東京都文京区小石川5丁目37-7 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全48戸 |
ARTESSIMOVALENTO | 2,167万円 〜 5,050万円 | 東京都文京区白山3丁目2-1 |
2010年11月(築15年) 地上8階 / 全32戸 |
CROSS小日向 | 7,289万円 〜 9,918万円 | 東京都文京区小日向2丁目11-8 |
2010年12月(築14年) 地上3階 / 全10戸 |
リエス小石川 | 2,167万円 〜 6,728万円 | 東京都文京区小石川3丁目1-5 |
2008年7月(築17年) 地上14階 / 全38戸 |
サンアリーナ文京小石川 | 6,617万円 〜 1億 916万円 | 東京都文京区小石川3丁目13-10 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウド小石川 | 9,320万円 〜 1億 8,265万円 | 東京都文京区小石川5丁目19-12 |
2012年3月(築13年) 地上14階 / 全64戸 |
アージョ文京春日 | 5,309万円 〜 8,837万円 | 東京都文京区春日2丁目24-14 |
2008年7月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
マ・メゾン小日向 | 2,979万円 〜 8,095万円 | 東京都文京区水道2丁目6-4 |
2009年4月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルミナス神楽坂 | 3,397万円 〜 6,139万円 | 東京都新宿区西五軒町11-6 |
2012年6月(築13年) 地上7階 / 全16戸 |
ブランズ文京小石川エアーフロント | 2,944万円 〜 8,067万円 | 東京都文京区小石川3丁目35-13 |
2011年2月(築14年) 地上9階 / 全34戸 |
プラウド神楽坂EAST | 7,034万円 〜 1億 2,532万円 | 東京都新宿区東五軒町5-18 |
2012年5月(築13年) 地上8階 / 全40戸 |
ローレルアイ茗荷谷 | 2,074万円 〜 6,287万円 | 東京都文京区大塚3丁目4-1 |
2011年1月(築14年) 地上15階 / 全42戸 |
プレミスト文京音羽 | 4,234万円 〜 6,210万円 | 東京都文京区音羽1丁目2-16 |
2012年4月(築13年) 地上7階 / 全41戸 |
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