価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都文京区小日向2丁目30-8
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
3,258 万円 58.77m²の部屋
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
3,258万円58.77m²の部屋55万円 / m²
〜3,994万円62.09m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに小日向ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
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※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,399万円 | 62.09m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年8月 |
3,499万円 | 62.09m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
3,599万円 | 62.09m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月 |
3,699万円 | 62.09m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月 |
3,799万円 | 62.09m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,258万円 |
買取 | 1,955万円 〜 2,607万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
15.95万円58.77m²の部屋
〜18.99万円62.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
小日向ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに小日向ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16万円 / 月 | 58.77m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月 |
17.5万円 / 月 | 58.77m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月 |
16万円 / 月 | 58.77m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
17.5万円 / 月 | 58.77m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
小日向ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 14.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.72%、 2年前→1年前:2.47%、 1年前→今年:4.81% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 小日向ハイツ |
---|---|
所在地 | 東京都文京区小日向2丁目30-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】茗荷谷駅(東京メトロ 丸ノ内線) 徒歩9分。 720m
【周辺】ファッションセンターしまむら茗荷谷駅前店 徒歩10分。 730m
【周辺】miniピアゴ音羽1丁目店 徒歩5分。 400m
【周辺】ローソン文京音羽一丁目店 徒歩4分。 310m
【周辺】ウエルシア茗荷谷駅前店 徒歩11分。 870m
【周辺】Olympic白山店 徒歩29分。 2280m
【周辺】ロイヤルホスト音羽店 徒歩5分。 340m
【周辺】文京音羽郵便局 徒歩5分。 340m
【周辺】成文堂江戸川橋店 徒歩10分。 780m
【周辺】小日向公園 徒歩9分。 710m
築年月(築年数) | 1972年11月(築52年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
音羽フジハイム | 2,938万円 〜 7,999万円 | 東京都文京区大塚1丁目10-14 |
1974年3月(築51年) 地上6階 / 全17戸 |
日商岩井音羽マンション | 5,150万円 〜 1億 3,254万円 | 東京都文京区大塚2丁目4-8 |
1971年7月(築54年) 地上13階 / 全84戸 |
小日向ホームズ | 3,130万円 〜 4,149万円 | 東京都文京区小日向1丁目10-16 |
1973年3月(築52年) 地上4階 / 全28戸 |
ドミ小石川 | 5,907万円 〜 1億 1,656万円 | 東京都文京区小石川5丁目6-9 |
1971年3月(築54年) 地上15階 / 全94戸 |
グリーンヒル小石川 | 5,950万円 〜 1億 1,834万円 | 東京都文京区小石川4丁目20-5 |
1974年1月(築51年) 地上12階 / 全66戸 |
ニューハイム文京 | 1,014万円 〜 1,388万円 | 東京都文京区大塚4丁目42-19 |
1974年10月(築50年) 地上7階 / 全18戸 |
奥神楽坂リバージュ | 1,644万円 〜 1,903万円 | 東京都新宿区西五軒町13-3 |
1974年1月(築51年) 地上5階 / 全10戸 |
メゾン小石川 | 2,878万円 〜 7,713万円 | 東京都文京区小石川5丁目10-17 |
1973年2月(築52年) 地上10階 / 全42戸 |
小石川ビューパレー | 1,903万円 〜 1億 4,630万円 | 東京都文京区小石川5丁目11-15 |
1971年6月(築54年) 地上13階 / 全58戸 |
アートハビテーション | 1,034万円 〜 3,155万円 | 東京都新宿区西早稲田1丁目10-2 |
1972年9月(築53年) 地上11階 / 全30戸 |
ファミール久堅 | 5,736万円 〜 1億 7,198万円 | 東京都文京区小石川5丁目24-21 |
1973年3月(築52年) 地上12階 / 全63戸 |
早稲田スカイマンション | 3,350万円 〜 4,935万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町111-9 |
1970年11月(築54年) 地上10階 / 全16戸 |
ヴィラティック早稲田 | 1,987万円 〜 3,229万円 | 東京都新宿区弁天町21-7 |
1973年11月(築51年) 地上8階 / 全21戸 |
第21宮庭マンション | 2,167万円 〜 5,849万円 | 東京都文京区大塚4丁目51-3 |
1974年6月(築51年) 地上11階 / 全39戸 |
サンフラット | 2,655万円 〜 3,679万円 | 東京都文京区大塚5丁目13-10 |
1973年5月(築52年) 地上8階 / 全17戸 |
シャンボール文京 | 1,419万円 〜 4,018万円 | 東京都文京区千石2丁目19-4 |
1971年3月(築54年) 地上9階 / 全88戸 |
新大塚共同住宅 | 3,092万円 〜 4,655万円 | 東京都豊島区東池袋5丁目52-10 |
1973年7月(築52年) 地上14階 / 全104戸 |
早稲田レストハイツ | 1,125万円 〜 2,615万円 | 東京都新宿区馬場下町10 |
1972年2月(築53年) 地上8階 / 全28戸 |
文京コヤマハイツ | 1,365万円 〜 2,566万円 | 東京都文京区小石川3丁目17-21 |
1971年2月(築54年) 地上7階 / 全24戸 |
春日タウンホーム | 2,737万円 〜 4,495万円 | 東京都文京区春日1丁目5-3 |
1971年3月(築54年) 地上11階 / 全53戸 |
昭栄マンション | 1,144万円 〜 2,172万円 | 東京都文京区小石川1丁目26-16 |
1974年7月(築51年) 地上6階 / 全20戸 |
徳川マンション | 5,502万円 〜 8,589万円 | 東京都文京区千石1丁目6-24 |
1971年2月(築54年) 地上11階 / 全79戸 |
ヴィラ早稲田 | 1,813万円 〜 3,997万円 | 東京都新宿区西早稲田3丁目10-10 |
1974年8月(築51年) 地上4階 / 全10戸 |
大塚アーチェリーマンション | 1,550万円 〜 3,887万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目23-3 |
1970年11月(築54年) 地上10階 / 全40戸 |
ヴィラ若宮 | 1,920万円 〜 2,827万円 | 東京都新宿区若宮町10-7 |
1974年7月(築51年) 地上4階 / 全6戸 |
メイゾン牛込ヴィオラ棟 | 1,547万円 〜 1,789万円 | 東京都新宿区二十騎町2-12 |
1970年11月(築54年) 地上4階 / 全6戸 |
ライオンズマンション文京 | 4,490万円 〜 6,795万円 | 東京都文京区白山4丁目33-2 |
1971年5月(築54年) 地上8階 / 全42戸 |
牛込ハイマンション | 2,932万円 〜 7,564万円 | 東京都新宿区原町1丁目16-8 |
1970年11月(築54年) 地上14階 / 全60戸 |
千石アンビロン | 1,570万円 〜 4,864万円 | 東京都文京区千石4丁目9-13 |
1971年2月(築54年) 地上7階 / 全17戸 |
巣鴨ローヤルコーポ | 2,027万円 〜 3,076万円 | 東京都文京区千石4丁目14-9 |
1971年12月(築53年) 地上6階 / 全34戸 |
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