価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都文京区小日向2丁目9-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,872 万円 88.15m²の部屋
〜8,333 万円 94.81m²の部屋
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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東京都心の不動産なら任せください!
東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,872万円88.15m²の部屋67万円 / m²
〜8,333万円94.81m²の部屋88万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,872万円 |
買取 | 3,523万円 〜 4,697万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
22.58万円88.15m²の部屋
〜27.07万円94.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パーク・ハイム小日向の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパーク・ハイム小日向が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
22万円 / 月 | 88.15m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年12月 |
22万円 / 月 | 93.14m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
22万円 / 月 | 88.15m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
22万円 / 月 | 88.15m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
18万円 / 月 | 70.21m² | 3LDK / 2階 | 2013年12月 |
25万円 / 月 | 93.14m² | 2LDK / 2階 | 2012年12月 |
22万円 / 月 | 83.64m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
21万円 / 月 | 88.15m² | 3LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年2月 |
16.5万円 / 月 | 70.21m² | 2LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年12月 |
22万円 / 月 | 88.15m² | 3LDK / 3階 | 2010年11月〜2010年12月 |
24万円 / 月 | 88.15m² | 3LDK / 3階 | 2010年9月 |
23万円 / 月 | 70.21m² | 2LDK / 2階 | 2010年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パーク・ハイム小日向周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 11.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.54%、 2年前→1年前:1.75%、 1年前→今年:3.48% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パーク・ハイム小日向 |
---|---|
所在地 | 東京都文京区小日向2丁目9-8 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 1983年12月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 分譲賃貸 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
音羽小峰マンションズ | 1,355万円 〜 2,812万円 | 東京都文京区音羽1丁目6-8 |
1984年1月(築41年) 地上4階 / 全15戸 |
エトワール音羽 | 2,228万円 〜 4,849万円 | 東京都文京区音羽1丁目6-7 |
1984年7月(築41年) 地上3階 / 全 - 戸 |
中銀第二音羽マンシオン | 2,944万円 〜 5,074万円 | 東京都文京区音羽1丁目25-12 |
1983年7月(築42年) 地上11階 / 全62戸 |
グローリア初穂音羽 | 1,094万円 〜 3,962万円 | 東京都文京区音羽1丁目22-20 |
1983年6月(築42年) 地上11階 / 全30戸 |
インペリアル音羽フラット | 3,651万円 〜 5,598万円 | 東京都文京区音羽1丁目13-9 |
1983年11月(築42年) 地上6階 / 全53戸 |
ストーク音羽 | 1,902万円 〜 6,454万円 | 東京都文京区音羽1丁目21-12 |
1985年2月(築40年) 地上10階 / 全49戸 |
東急ドエルアルス音羽 | 2,600万円 〜 5,261万円 | 東京都文京区音羽1丁目15-12 |
1985年9月(築40年) 地上14階 / 全133戸 |
メゾン茗荷谷 | 1,018万円 〜 2,404万円 | 東京都文京区大塚1丁目1-7 |
1982年2月(築43年) 地上3階 / 全8戸 |
シティコープ茗荷谷 | 3,009万円 〜 4,693万円 | 東京都文京区小日向1丁目26-5 |
1982年2月(築43年) 地上4階 / 全23戸 |
グレイス文京 | 1,119万円 〜 1,681万円 | 東京都文京区水道2丁目16-12 |
1983年10月(築42年) 地上6階 / 全14戸 |
トップ江戸川橋No.1 | 1,108万円 〜 1,599万円 | 東京都文京区水道2丁目6-3 |
1983年11月(築42年) 地上7階 / 全28戸 |
朝日関口マンション | 2,405万円 〜 8,562万円 | 東京都文京区関口1丁目24-6 |
1982年11月(築43年) 地上11階 / 全48戸 |
パレ・ドール目白台 | 1,232万円 〜 2,518万円 | 東京都文京区関口2丁目7-3 |
1985年10月(築40年) 地上3階 / 全21戸 |
ヒルトップ文京小日向 | 1,160万円 〜 1,952万円 | 東京都文京区小日向4丁目5-14 |
1984年2月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
東海文京マンション | 2,629万円 〜 5,171万円 | 東京都文京区関口1丁目16-1 |
1983年3月(築42年) 地上7階 / 全112戸 |
パレ・ドール文京第2 | 1,281万円 〜 1,798万円 | 東京都文京区関口1丁目25-6 |
1984年6月(築41年) 地上8階 / 全43戸 |
ハイツ小石川 | 4,218万円 〜 5,575万円 | 東京都文京区小石川4丁目21-2 |
1981年12月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンブランシェ | 951万円 〜 1,656万円 | 東京都文京区水道2丁目3-16 |
1984年3月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション早稲田正門通り | 2,924万円 〜 4,887万円 | 東京都新宿区山吹町265-6 |
1982年9月(築43年) 地上10階 / 全44戸 |
カーネワセダ | 1,366万円 〜 1,815万円 | 東京都新宿区山吹町333 |
1983年10月(築42年) 地上8階 / 全17戸 |
ベルディ早稲田東 | 2,187万円 〜 4,679万円 | 東京都新宿区山吹町301 |
1985年1月(築40年) 地上6階 / 全17戸 |
日興パレス文京第3 | 3,018万円 〜 6,377万円 | 東京都文京区大塚2丁目17-11 |
1981年12月(築44年) 地上11階 / 全11戸 |
目白台芙蓉ハイツ | 1,697万円 〜 5,923万円 | 東京都文京区関口3丁目18-2 |
1984年6月(築41年) 地上4階 / 全19戸 |
ペンタス目白台 | 1,997万円 〜 3,066万円 | 東京都文京区目白台1丁目24-8 |
1982年1月(築43年) 地上4階 / 全6戸 |
ベルメゾン音羽 | 4,555万円 〜 6,501万円 | 東京都文京区大塚2丁目13-3 |
1982年3月(築43年) 地上4階 / 全13戸 |
パレドール文京第3 | 865万円 〜 1,222万円 | 東京都文京区大塚3丁目8-5 |
1984年11月(築41年) 地上9階 / 全25戸 |
サン・ローレル小石川 | 1,297万円 〜 8,265万円 | 東京都文京区小石川5丁目18-4 |
1984年10月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャンボール小石川 | 1,731万円 〜 2,904万円 | 東京都文京区小石川5丁目17-8 |
1985年3月(築40年) 地上5階 / 全24戸 |
朝日小日向マンション | 4,699万円 〜 6,198万円 | 東京都文京区水道1丁目7-12 |
1985年1月(築40年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション護国寺第3 | 3,924万円 〜 7,130万円 | 東京都文京区音羽2丁目11-21 |
1984年6月(築41年) 地上12階 / 全71戸 |
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