この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都文京区後楽2丁目21-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,304 万円 27.95m²の部屋
〜7,145 万円 50.54m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
不動産鑑定士が査定・各種相談対応します
・不動産売却
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・共有問題・借地問題の解消
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不動産の適正な時価に加え、税法上の取扱いを含めた損得を説明し、各種利害関係者のご調整も対応します。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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本人/家族の居住用マンションですか?
ガーデナ・小石川の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料12.2万円 |
36.55m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,304万円27.95m²の部屋118万円 / m²
〜7,145万円50.54m²の部屋141万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(文京区後楽)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (文京区後楽 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 2,413万円 | 100% |
築25年(4年後) | 2,323万円 | 96.3% |
築30年(9年後) | 2,211万円 | 91.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 3,304万円 | 100% |
4年後(築25年) | 3,182万円 | 96.3% |
9年後(築30年) | 3,028万円 | 91.6% |
このマンションと、文京区後楽の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,304万円 (27.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
118万円 / m² | 121万円 / m² |
46社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,304万円 |
買取 | 1,983万円 〜 2,643万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.43万円27.95m²の部屋
〜19.1万円50.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーデナ・小石川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデナ・小石川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.2万円 / 月 | 36.55m² | 1K / 6階 | 2024年11月 |
15.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
15.8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
12.2万円 / 月 | 40.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月 |
11.7万円 / 月 | 36.00m² | 1R / 4階 | 2023年4月〜2023年10月 |
9.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年10月 |
11.7万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月 |
11.2万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2023年9月 |
11.7万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月 |
12.2万円 / 月 | 36.00m² | 1R / 6階 | 2023年4月〜2023年7月 |
11.3万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
15.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
9.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
12.5万円 / 月 | 40.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
12.5万円 / 月 | 40.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年10月 |
12.2万円 / 月 | 41.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
12.6万円 / 月 | 40.00m² | 1K / 5階 | 2022年5月〜2022年7月 |
9.3万円 / 月 | 27.95m² | 1K / 4階 | 2021年1月〜2022年3月 |
11.6万円 / 月 | 36.55m² | 1K / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
9.2万円 / 月 | 27.95m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
13.5万円 / 月 | 41.64m² | 1K / 6階 | 2021年4月〜2021年12月 |
13万円 / 月 | 41.64m² | 1K / 4階 | 2021年5月〜2021年12月 |
15.2万円 / 月 | 50.54m² | 1LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
15.5万円 / 月 | 50.54m² | 1LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年11月 |
15.8万円 / 月 | 50.54m² | 1LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年11月 |
11.5万円 / 月 | 36.55m² | 1K / 4階 | 2021年7月〜2021年10月 |
11.4万円 / 月 | 36.55m² | 1K / 3階 | 2021年7月〜2021年10月 |
15.2万円 / 月 | 50.54m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年9月 |
11.3万円 / 月 | 36.55m² | 1K / 2階 | 2021年6月〜2021年9月 |
9.2万円 / 月 | 27.95m² | 1K / 2階 | 2021年1月〜2021年8月 |
11.5万円 / 月 | 36.55m² | 1K / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
9.4万円 / 月 | 27.95m² | 1K / 5階 | 2021年1月〜2021年3月 |
11.6万円 / 月 | 40.44m² | 1K / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
10.7万円 / 月 | 36.55m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
9.6万円 / 月 | 27.95m² | 1K / 5階 | 2020年7月〜2020年12月 |
11.5万円 / 月 | 40.44m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2020年11月 |
11.6万円 / 月 | 36.55m² | 1K / 5階 | 2020年9月〜2020年11月 |
11.3万円 / 月 | 36.55m² | 1K / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
11.4万円 / 月 | 36.55m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2020年10月 |
15.1万円 / 月 | 50.54m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
13.5万円 / 月 | 41.64m² | 1K / 6階 | 2020年6月〜2020年8月 |
11.2万円 / 月 | 41.64m² | 1K / 1階 | 2020年6月〜2020年7月 |
11.6万円 / 月 | 36.55m² | 1K / 5階 | 2019年11月〜2020年1月 |
9.2万円 / 月 | 27.95m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
11.8万円 / 月 | 36.55m² | 1K / 6階 | 2019年11月〜2019年12月 |
11.6万円 / 月 | 36.55m² | 1K / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
9.2万円 / 月 | 27.95m² | 1K / 2階 | 2019年10月 |
14.2万円 / 月 | 50.54m² | 1LDK / 1階 | 2017年3月 |
11.5万円 / 月 | 36.55m² | 1R / 3階 | 2015年11月〜2016年2月 |
11.2万円 / 月 | 36.55m² | 1R / 4階 | 2015年10月〜2015年12月 |
14.2万円 / 月 | 50.54m² | 1LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年3月 |
11.1万円 / 月 | 36.55m² | 1K / 3階 | 2014年1月 |
11.2万円 / 月 | 36.55m² | 1R / 4階 | 2013年11月〜2013年12月 |
11.5万円 / 月 | 36.55m² | 1R / 6階 | 2013年4月〜2013年6月 |
14.2万円 / 月 | 50.54m² | 1LDK / 1階 | 2012年6月〜2012年11月 |
11.9万円 / 月 | 40.44m² | 1R / 4階 | 2012年8月〜2012年10月 |
12.2万円 / 月 | 40.44m² | 1R / 4階 | 2012年6月〜2012年7月 |
15万円 / 月 | 50.54m² | 1LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年5月 |
11.5万円 / 月 | 36.55m² | 1K / 4階 | 2011年7月〜2012年4月 |
12万円 / 月 | 36.55m² | 1K / 6階 | 2012年3月 |
15万円 / 月 | 50.54m² | 1LDK / 1階 | 2011年11月〜2011年12月 |
12.2万円 / 月 | 40.44m² | 1R / 4階 | 2011年5月〜2011年7月 |
12.7万円 / 月 | 40.44m² | 1K / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ガーデナ・小石川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 11.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.54%、 2年前→1年前:1.75%、 1年前→今年:3.48% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ガーデナ・小石川 |
---|---|
所在地 | 東京都文京区後楽2丁目21-7 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】松屋飯田橋
【周辺】ブックオフ
【周辺】モスバーガー
【周辺】
築年月(築年数) | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 37戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月27日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シティコートカスガ | 3,493万円 〜 6,314万円 | 東京都文京区春日2丁目1-5 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全17戸 |
レジデンシア春日安藤坂 | 6,012万円 〜 1億 2,241万円 | 東京都文京区春日2丁目3-1 |
2004年8月(築21年) 地上10階 / 全105戸 |
ParkCube春日安藤坂 | 3,138万円 〜 1億 548万円 | 東京都文京区春日2丁目2-6 |
2005年10月(築20年) 地上15階 / 全 - 戸 |
クオリア後楽園 | 7,064万円 〜 8,221万円 | 東京都文京区後楽2丁目19-13 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全78戸 |
フォリアージュ | 6,261万円 〜 1億 304万円 | 東京都文京区水道1丁目2-10 |
2005年2月(築20年) 地上12階 / 全187戸 |
フォルトゥナ春日安藤坂 | 1,551万円 〜 1,829万円 | 東京都文京区春日2丁目2-5 |
2003年10月(築22年) 地上9階 / 全25戸 |
グローリアス3 | 2,415万円 〜 2,830万円 | 東京都文京区後楽2丁目19-14 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズスクエア小石川後楽園 | 6,351万円 〜 1億 4,260万円 | 東京都文京区水道1丁目2-17 |
2003年11月(築22年) 地上10階 / 全114戸 |
パレステュディオ飯田橋 | 2,274万円 〜 4,410万円 | 東京都新宿区新小川町5-2 |
2002年4月(築23年) 地上12階 / 全86戸 |
アトラス江戸川アパートメント | 2,802万円 〜 1億 7,650万円 | 東京都新宿区新小川町6-18 |
2005年4月(築20年) 地上11階 / 全232戸 |
サンテミリオン飯田橋 | 1,778万円 〜 3,332万円 | 東京都新宿区新小川町5-6 |
2004年7月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラヴェンナ文京富坂 | 3,072万円 〜 4,264万円 | 東京都文京区春日1丁目5-6 |
2004年4月(築21年) 地上7階 / 全23戸 |
Orchidレジデンス神楽坂 | 3,338万円 〜 1億 1,661万円 | 東京都新宿区新小川町6-15 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全118戸 |
グローリオ小石川安藤坂 | 6,761万円 〜 9,217万円 | 東京都文京区春日2丁目24-7 |
2003年7月(築22年) 地上5階 / 全36戸 |
ヴィークコート小石川後楽園 | 6,657万円 〜 1億 73万円 | 東京都文京区後楽1丁目7-19 |
2004年7月(築21年) 地上13階 / 全 - 戸 |
グランスイートラ・ヴィル | 3,264万円 〜 7,605万円 | 東京都新宿区新小川町8-14 |
2004年11月(築21年) 地上10階 / 全45戸 |
フィールA飯田橋 | 3,490万円 〜 8,102万円 | 東京都新宿区新小川町3-33 |
2003年10月(築22年) 地上7階 / 全70戸 |
ルーブル神楽坂参番館 | 1,851万円 〜 4,810万円 | 東京都新宿区新小川町8-10 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全53戸 |
ルーブル飯田橋 | 2,005万円 〜 4,966万円 | 東京都文京区水道1丁目4-3 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全61戸 |
ハイコートフジ | 3,142万円 〜 5,110万円 | 東京都新宿区新小川町9-15 |
2002年11月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グラツィオーソ神楽坂イースト | 5,218万円 〜 1億 4,417万円 | 東京都新宿区東五軒町5-27 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全26戸 |
ParkNade春日ヒルズ | 6,398万円 〜 9,339万円 | 東京都文京区春日2丁目16-3 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全26戸 |
プロフ小石川後楽園 | 1,913万円 〜 2,577万円 | 東京都文京区小石川2丁目11-12 |
2005年11月(築20年) 地上8階 / 全30戸 |
グラツィオーソ神楽坂ウエスト | 7,014万円 〜 8,094万円 | 東京都新宿区東五軒町5-3 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全25戸 |
グラディート小石川 | 1,372万円 〜 3,667万円 | 東京都文京区小石川4丁目1-9 |
2006年3月(築19年) 地上12階 / 全32戸 |
スカイコート後楽園5 | 1,951万円 〜 2,842万円 | 東京都文京区小石川4丁目1-10 |
2005年11月(築20年) 地上15階 / 全87戸 |
パークプリエ神楽坂 | 2,652万円 〜 4,941万円 | 東京都新宿区東五軒町3-17 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全58戸 |
DUOSTAGEコウラクエン | 3,193万円 〜 7,363万円 | 東京都文京区小石川4丁目1-12 |
2004年9月(築21年) 地上15階 / 全42戸 |
スカイコート後楽園EAST | 1,551万円 〜 3,317万円 | 東京都文京区小石川4丁目1-13 |
2005年4月(築20年) 地上14階 / 全61戸 |
スカイコート後楽園WEST | 1,412万円 〜 3,299万円 | 東京都文京区小石川4丁目1-14 |
2005年4月(築20年) 地上15階 / 全 - 戸 |
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