この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都文京区小石川5丁目26-11
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,765 万円 25.83m²の部屋
〜3,637 万円 26.47m²の部屋
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
売買実績多数
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業37周年!「お客様に最良の選択を」
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
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弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,765万円25.83m²の部屋107万円 / m²
〜3,637万円26.47m²の部屋137万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(文京区小石川)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (文京区小石川 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 2,366万円 | 100% |
築15年(1年後) | 2,346万円 | 99.1% |
築20年(6年後) | 2,242万円 | 94.8% |
築25年(11年後) | 2,139万円 | 90.4% |
築30年(16年後) | 2,035万円 | 86.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 2,765万円 | 100% |
1年後(築15年) | 2,741万円 | 99.1% |
6年後(築20年) | 2,620万円 | 94.8% |
11年後(築25年) | 2,499万円 | 90.4% |
16年後(築30年) | 2,378万円 | 86.0% |
このマンションと、文京区小石川の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,765万円 (25.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
107万円 / m² | 118万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,765万円 |
買取 | 1,659万円 〜 2,212万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
10.06万円25.83m²の部屋
〜11.37万円26.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイム久堅の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイム久堅が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年7月 |
10万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
10.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
10.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
10.2万円 / 月 | 25.83m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
10万円 / 月 | 25.83m² | 1K / 3階 | 2022年1月 |
10.1万円 / 月 | 26.47m² | 1K / 2階 | 2021年1月 |
10.4万円 / 月 | 25.83m² | 1K / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
10.2万円 / 月 | 25.83m² | 1K / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
9.9万円 / 月 | 26.47m² | 1K / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
9.9万円 / 月 | 26.47m² | 1K / 3階 | 2019年5月 |
9.9万円 / 月 | 26.47m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
10万円 / 月 | 25.83m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
9.7万円 / 月 | 25.83m² | 1K / 2階 | 2019年2月 |
9.9万円 / 月 | 25.83m² | 1K / 4階 | 2018年5月〜2018年9月 |
9.7万円 / 月 | 25.83m² | 1K / 4階 | 2017年12月 |
9.7万円 / 月 | 25.83m² | 1K / 3階 | 2017年9月 |
9.3万円 / 月 | 25.83m² | 1K / 4階 | 2017年3月〜2017年5月 |
9.5万円 / 月 | 25.83m² | 1K / 4階 | 2017年5月 |
9.5万円 / 月 | 25.83m² | 1K / 4階 | 2016年6月〜2016年8月 |
9.3万円 / 月 | 25.83m² | 1K / 4階 | 2016年7月 |
9.2万円 / 月 | 26.47m² | 1K / 2階 | 2015年10月〜2015年12月 |
9.2万円 / 月 | 26.47m² | 1K / 3階 | 2015年11月 |
9.4万円 / 月 | 25.83m² | 1K / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
9.3万円 / 月 | 25.83m² | 1K / 3階 | 2015年7月 |
9.3万円 / 月 | 25.83m² | 1K / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
9.3万円 / 月 | 26.47m² | 1K / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
9.5万円 / 月 | 25.83m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
9.6万円 / 月 | 25.83m² | 1K / 2階 | 2013年8月 |
9.4万円 / 月 | 25.83m² | 1K / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
9.6万円 / 月 | 25.83m² | 1K / 4階 | 2013年3月〜2013年5月 |
9.1万円 / 月 | 25.83m² | 1K / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
9万円 / 月 | 26.47m² | 1K / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
9.2万円 / 月 | 26.47m² | 1K / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
9万円 / 月 | 25.83m² | 1K / 4階 | 2011年4月〜2011年7月 |
9万円 / 月 | 25.83m² | 1K / 3階 | 2011年4月〜2011年7月 |
9万円 / 月 | 25.83m² | 1K / 3階 | 2011年4月〜2011年7月 |
9.2万円 / 月 | 25.83m² | 1K / 3階 | 2011年4月〜2011年7月 |
9.1万円 / 月 | 26.47m² | 1K / 2階 | 2011年4月〜2011年7月 |
9.1万円 / 月 | 25.83m² | 1K / 2階 | 2011年4月〜2011年7月 |
9万円 / 月 | 26.47m² | 1K / 4階 | 2011年4月〜2011年6月 |
9万円 / 月 | 25.83m² | 1K / 4階 | 2011年4月〜2011年6月 |
9.2万円 / 月 | 25.83m² | 1K / 3階 | 2011年4月〜2011年6月 |
8.9万円 / 月 | 25.83m² | 1K / 2階 | 2011年4月〜2011年6月 |
8.9万円 / 月 | 25.83m² | 1K / 2階 | 2011年4月〜2011年6月 |
9.2万円 / 月 | 26.47m² | 1K / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
9.2万円 / 月 | 25.83m² | 1K / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
8.9万円 / 月 | 26.47m² | 1K / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
9万円 / 月 | 26.47m² | 1K / 3階 | 2011年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ハイム久堅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 14.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.60%、 2年前→1年前:2.59%、 1年前→今年:5.01% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都文京区小石川を所在地とするマンション「ハイム久堅」は、2011年7月に完成しました。同マンションではRC(鉄筋コンクリート)構造を採用し、地上4階分の高さを有しています。アクセスについては、東京メトロ丸ノ内線の発着する茗荷谷駅より歩いて約7分、都営三田線の発着する白山駅からであれば歩いて約16分になります。
マンション名称 | ハイム久堅 |
---|---|
所在地 | 東京都文京区小石川5丁目26-11 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2011年7月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンアリーナ文京小石川セレッソ | 6,721万円 〜 9,030万円 | 東京都文京区小石川5丁目39-6 |
2012年1月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エデュコート小石川 | 3,229万円 〜 9,453万円 | 東京都文京区小石川5丁目17-5 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ARTESSIMOVALENTO | 2,167万円 〜 5,050万円 | 東京都文京区白山3丁目2-1 |
2010年11月(築15年) 地上8階 / 全32戸 |
ルボヌール播磨坂 | 3,525万円 〜 6,003万円 | 東京都文京区小石川5丁目10-2 |
2010年11月(築15年) 地上4階 / 全9戸 |
オープンレジデンシア小石川 | 6,789万円 〜 1億 58万円 | 東京都文京区小石川5丁目20-4 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全19戸 |
パークハウス小石川 | 4,545万円 〜 1億 106万円 | 東京都文京区小石川4丁目17-18 |
2011年1月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プラウド小石川 | 9,320万円 〜 1億 8,265万円 | 東京都文京区小石川5丁目19-12 |
2012年3月(築13年) 地上14階 / 全64戸 |
ザ・パークハウス茗荷谷 | 6,338万円 〜 8,079万円 | 東京都文京区大塚3丁目35-4 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヒューリックレジデンス茗荷谷 | 2,812万円 〜 1億 119万円 | 東京都文京区小日向4丁目3-4 |
2010年10月(築15年) 地上8階 / 全77戸 |
BELISTA小石川竹早町 | 4,470万円 〜 1億 852万円 | 東京都文京区小石川4丁目4-8 |
2010年7月(築15年) 地上11階 / 全37戸 |
ブランズ文京小日向レジデンス | 7,717万円 〜 1億 3,514万円 | 東京都文京区小日向4丁目1-1 |
2010年7月(築15年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アトラスタワー茗荷谷 | 4,520万円 〜 1億 6,694万円 | 東京都文京区大塚1丁目4-15 |
2011年3月(築14年) 地上25階 / 全244戸 |
シティハウス文京茗荷谷 | 2,778万円 〜 9,911万円 | 東京都文京区大塚3丁目39-3 |
2013年5月(築12年) 地上11階 / 全12戸 |
ザ・パークハウスアーバンス文京小石川 | 3,032万円 〜 5,348万円 | 東京都文京区小石川4丁目3-8 |
2011年6月(築14年) 地上14階 / 全37戸 |
コルニーチェ小石川 | 3,166万円 〜 5,366万円 | 東京都文京区大塚3丁目38-6 |
2009年9月(築16年) 地上9階 / 全45戸 |
ローレルアイ茗荷谷 | 2,074万円 〜 6,287万円 | 東京都文京区大塚3丁目4-1 |
2011年1月(築14年) 地上15階 / 全42戸 |
ティエドゥール茗荷谷 | 2,650万円 〜 7,889万円 | 東京都文京区大塚3丁目42-3 |
2011年6月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクアス小石川林町 | 6,317万円 〜 1億 6,223万円 | 東京都文京区千石2丁目33-3 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全75戸 |
クオレ茗荷谷 | 2,038万円 〜 2,707万円 | 東京都文京区大塚3丁目19-2 |
2009年11月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
スカイコート文京新大塚 | 2,232万円 〜 2,892万円 | 東京都文京区大塚4丁目10-9 |
2011年9月(築14年) 地上9階 / 全21戸 |
サンアリーナ文京小石川 | 6,617万円 〜 1億 916万円 | 東京都文京区小石川3丁目13-10 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブランズ文京小石川エアーフロント | 2,944万円 〜 8,067万円 | 東京都文京区小石川3丁目35-13 |
2011年2月(築14年) 地上9階 / 全34戸 |
ハイムマグノリア | 3,498万円 〜 7,278万円 | 東京都文京区千石3丁目13-11 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ノルディックマンション文京白山 | 4,445万円 〜 5,749万円 | 東京都文京区白山4丁目35-10 |
2012年7月(築13年) 地上10階 / 全19戸 |
レジデンシャルスター白山シーズンテラス | 4,199万円 〜 4,987万円 | 東京都文京区白山4丁目30-6 |
2010年1月(築15年) 地上5階 / 全28戸 |
プリマヴェーラ小石川 | 2,661万円 〜 8,059万円 | 東京都文京区小石川3丁目30-9 |
2012年5月(築13年) 地上7階 / 全17戸 |
アーバンツリー白山 | 2,893万円 〜 6,701万円 | 東京都文京区白山5丁目8-13 |
2013年1月(築12年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ガーラレジデンス文京白山 | 4,390万円 〜 6,968万円 | 東京都文京区白山5丁目8-2 |
2010年7月(築15年) 地上14階 / 全39戸 |
ベリスタ茗荷谷 | 5,016万円 〜 1億 1,513万円 | 東京都文京区大塚2丁目17-14 |
2011年7月(築14年) 地上14階 / 全30戸 |
ザ・パークハウス小石川春日 | 4,149万円 〜 8,588万円 | 東京都文京区小石川3丁目1-8 |
2011年10月(築14年) 地上15階 / 全47戸 |
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