価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都文京区小石川5丁目26-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,505 万円 50.74m²の部屋
〜4,661 万円 50.74m²の部屋
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,505万円50.74m²の部屋69万円 / m²
〜4,661万円50.74m²の部屋92万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミネス小石川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,690万円 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
3,799万円 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月 |
3,999万円 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
4,280万円 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,505万円 |
買取 | 2,103万円 〜 2,804万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.64万円50.74m²の部屋
〜17.5万円50.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ファミネス小石川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 11.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.54%、 2年前→1年前:1.75%、 1年前→今年:3.48% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファミネス小石川 |
---|---|
所在地 | 東京都文京区小石川5丁目26-10 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】【小学校】文京区立窪町小学校まで677m
【周辺】【保育園】文京区立久堅保育園まで134m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 小石川五丁目店まで300m
【周辺】【図書館】文京区立小石川図書館まで193m
【周辺】【中学校】文京区立第一中学校まで373m
【周辺】【公園】窪町東公園まで525m
【周辺】【郵便局】小石川五郵便局まで571m
【周辺】【公民館】文京スポーツセンターまで787m
築年月(築年数) | 1980年7月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 9戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
タイガー小石川ハイツ | 2,399万円 〜 5,840万円 | 東京都文京区小石川5丁目37-1 |
1981年7月(築44年) 地上9階 / 全42戸 |
コート茗荷谷 | 2,418万円 〜 3,552万円 | 東京都文京区小石川5丁目28-3 |
1978年9月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルミエール小石川 | 2,314万円 〜 8,224万円 | 東京都文京区小石川4丁目17-10 |
1981年3月(築44年) 地上7階 / 全17戸 |
グランシャトレフェニックス小石川 | 3,644万円 〜 6,672万円 | 東京都文京区小石川5丁目19-25 |
1980年5月(築45年) 地上5階 / 全12戸 |
久堅ハウス | 2,132万円 〜 4,784万円 | 東京都文京区小石川4丁目16-2 |
1982年1月(築43年) 地上4階 / 全2戸 |
ジュウェル小石川 | 2,827万円 〜 8,646万円 | 東京都文京区小石川5丁目19-17 |
1981年10月(築44年) 地上7階 / 全66戸 |
ライオンズマンション茗荷谷 | 2,575万円 〜 6,092万円 | 東京都文京区白山3丁目6-8 |
1979年4月(築46年) 地上3階 / 全26戸 |
マンションかねき | 2,178万円 〜 1億 5,260万円 | 東京都文京区小石川5丁目31-4 |
1979年1月(築46年) 地上7階 / 全28戸 |
ヴェラハイツ小石川 | 3,845万円 〜 8,856万円 | 東京都文京区小石川4丁目19-6 |
1980年8月(築45年) 地上6階 / 全44戸 |
グレース文京 | 4,268万円 〜 1億 6,088万円 | 東京都文京区小日向4丁目5-11 |
1980年6月(築45年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハイツ小石川 | 4,218万円 〜 5,575万円 | 東京都文京区小石川4丁目21-2 |
1981年12月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤルコート茗荷谷 | 2,921万円 〜 6,313万円 | 東京都文京区大塚3丁目35-17 |
1981年11月(築44年) 地上6階 / 全16戸 |
アカデミーハイツ | 3,561万円 〜 5,191万円 | 東京都文京区小石川4丁目10-10 |
1978年8月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイツ村木 | 2,451万円 〜 3,322万円 | 東京都文京区小日向4丁目7-23 |
1979年7月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスポアール茗荷谷 | 1,978万円 〜 8,466万円 | 東京都文京区千石2丁目10-4 |
1980年7月(築45年) 地上4階 / 全18戸 |
シティコープ茗荷谷 | 3,009万円 〜 4,693万円 | 東京都文京区小日向1丁目26-5 |
1982年2月(築43年) 地上4階 / 全23戸 |
メゾン茗荷谷 | 1,018万円 〜 2,404万円 | 東京都文京区大塚1丁目1-7 |
1982年2月(築43年) 地上3階 / 全8戸 |
リレント白山 | 1,232万円 〜 4,150万円 | 東京都文京区白山2丁目12-3 |
1980年8月(築45年) 地上7階 / 全31戸 |
グリーンライフ小石川 | 1,789万円 〜 3,442万円 | 東京都文京区小石川3丁目8-11 |
1979年11月(築46年) 地上4階 / 全1戸 |
マンション小石川 | 2,834万円 〜 7,347万円 | 東京都文京区小石川3丁目21-11 |
1980年10月(築45年) 地上5階 / 全37戸 |
セントラル小石川 | 1,658万円 〜 5,000万円 | 東京都文京区白山2丁目11-14 |
1982年3月(築43年) 地上6階 / 全24戸 |
白山ハイツ | 2,432万円 〜 4,435万円 | 東京都文京区白山2丁目7-1 |
1980年4月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
音羽台ハウス | 9,459万円 〜 2億 3,949万円 | 東京都文京区大塚1丁目8-4 |
1980年2月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
多賀井ハイツ | 2,959万円 〜 5,189万円 | 東京都文京区大塚3丁目6-6 |
1980年3月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ペナテス協和 | 4,027万円 〜 5,370万円 | 東京都文京区大塚3丁目23-4 |
1981年1月(築44年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション小石川台 | 4,558万円 〜 1億 1,043万円 | 東京都文京区春日2丁目19-11 |
1980年12月(築44年) 地上11階 / 全24戸 |
ハイメゾン千石 | 2,189万円 〜 4,567万円 | 東京都文京区千石2丁目20-6 |
1978年12月(築46年) 地上7階 / 全25戸 |
アンクレール白山 | 1,478万円 〜 3,031万円 | 東京都文京区白山4丁目33-7 |
1980年11月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション白山 | 4,127万円 〜 6,219万円 | 東京都文京区白山4丁目33-21 |
1979年12月(築45年) 地上12階 / 全58戸 |
白山ハイデンス | 3,161万円 〜 4,083万円 | 東京都文京区白山5丁目14-2 |
1979年1月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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