価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都文京区小石川5丁目20-10
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,488 万円 20.7m²の部屋
〜4,622 万円 48.91m²の部屋
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士等の士業の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
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当社は買取・売却ともに力を入れて行っております。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
東京都心の不動産なら任せください!
東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
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弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,488万円20.7m²の部屋72万円 / m²
〜4,622万円48.91m²の部屋94万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに小石川ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,199万円 | 30.60m² | 1DK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
3,299万円 | 30.60m² | 1DK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
1,950万円 | 20.70m² | 1R / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
4,400万円 | 108.66m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年6月 |
3,150万円 | 46.29m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月 |
1,380万円 | 20.70m² | 1R / 3階 | 2015年12月〜2016年2月 |
3,490万円 | 46.29m² | 2DK / 3階 | 2014年6月〜2014年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,488万円 |
買取 | 893万円 〜 1,191万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
6.7万円20.7m²の部屋
〜16.98万円48.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
小石川ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに小石川ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8万円 / 月 | 21.44m² | 1K / 6階 | 2021年6月〜2021年8月 |
8.5万円 / 月 | 21.44m² | 1K / 6階 | 2021年5月 |
8.5万円 / 月 | 20.70m² | 1R / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
15.8万円 / 月 | 44.40m² | 1LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
8.5万円 / 月 | 20.70m² | 1R / 4階 | 2019年7月 |
8.5万円 / 月 | 21.44m² | 1K / 6階 | 2018年12月〜2019年3月 |
12.9万円 / 月 | 42.24m² | 2DK / 1階 | 2019年1月 |
13.9万円 / 月 | 46.50m² | 2DK / 1階 | 2018年4月〜2018年12月 |
7.5万円 / 月 | 20.70m² | 1R / 3階 | 2018年4月〜2018年7月 |
6.4万円 / 月 | 20.70m² | 1R / 4階 | 2017年12月 |
7.5万円 / 月 | 20.70m² | 1R / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
7.5万円 / 月 | 20.70m² | 1R / 3階 | 2017年3月〜2017年5月 |
14.9万円 / 月 | 44.40m² | 1LDK / 7階 | 2015年4月〜2015年6月 |
6.7万円 / 月 | 20.70m² | 1R / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
8.5万円 / 月 | 21.44m² | 1K / 6階 | 2014年9月〜2014年10月 |
14万円 / 月 | 54.75m² | 3DK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
6.8万円 / 月 | 20.70m² | 1R / 2階 | 2014年5月〜2014年7月 |
6.7万円 / 月 | 20.70m² | 1R / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
14.8万円 / 月 | 44.40m² | 1LDK / 7階 | 2013年11月〜2014年1月 |
6.5万円 / 月 | 20.70m² | 1R / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
6.8万円 / 月 | 20.70m² | 1R / 2階 | 2013年7月〜2013年10月 |
14.8万円 / 月 | 44.40m² | 1LDK / 7階 | 2013年8月〜2013年9月 |
6.5万円 / 月 | 20.70m² | 1R / 4階 | 2013年7月 |
6.4万円 / 月 | 20.70m² | 1R / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
7.5万円 / 月 | 25.08m² | 1R / 7階 | 2013年4月 |
20万円 / 月 | 78.66m² | 3LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年1月 |
6.5万円 / 月 | 20.70m² | 1R / 4階 | 2012年8月〜2012年11月 |
8万円 / 月 | 25.08m² | 1R / 7階 | 2012年11月 |
6.4万円 / 月 | 20.70m² | 1R / 4階 | 2012年4月〜2012年7月 |
6.4万円 / 月 | 20.70m² | 1R / 4階 | 2011年5月〜2011年6月 |
8万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 4階 | 2011年6月 |
9.5万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
6.4万円 / 月 | 20.70m² | 1R / 4階 | 2011年2月 |
6.9万円 / 月 | 20.70m² | 1R / 4階 | 2010年10月〜2011年1月 |
8.5万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 2階 | 2010年2月〜2010年4月 |
7万円 / 月 | 20.70m² | 1R / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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小石川ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 14.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.72%、 2年前→1年前:2.47%、 1年前→今年:4.81% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 小石川ハイツ |
---|---|
所在地 | 東京都文京区小石川5丁目20-10 |
交通 |
|
【外観】丸ノ内線「茗荷谷」駅まで徒歩5分の駅近レジデンス。安心の新耐震基準適合物件です。
【外観】池袋・東京・銀座など、都心主要部にダイレクトアクセス。通勤・通学に便利な立地です。
【周辺】ファミリーマート 小石川ゆたて坂店 徒歩1分。
【周辺】ローソン 茗荷谷春日通店 徒歩5分。
【周辺】コープみらい 氷川下店 徒歩2分。
【周辺】三徳 茗荷谷駅前店 徒歩6分。
【周辺】スギ薬局 茗荷谷店 徒歩7分。
【周辺】森内科 徒歩3分。
【周辺】東京健生病院 徒歩9分。
【周辺】文京大塚三郵便局 徒歩4分。
【周辺】りそな銀行 茗荷谷支店 徒歩6分。
【周辺】三井住友銀行 大塚支店 徒歩7分。
【周辺】文京区立 窪町小学校 徒歩6分。
【周辺】文京区立 第一中学校 徒歩4分。
【周辺】教育の森公園 徒歩4分。
【周辺】播磨坂さくら並木 徒歩6分。
【周辺】小石川植物園 徒歩10分。
築年月(築年数) | 1983年6月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 38戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 不二建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジュウェル小石川 | 2,907万円 〜 8,645万円 | 東京都文京区小石川5丁目19-17 |
1981年10月(築43年) 地上7階 / 全66戸 |
シャルマン小石川 | 2,170万円 〜 6,085万円 | 東京都文京区小石川5丁目34-6 |
1984年12月(築40年) 地上11階 / 全59戸 |
ロイヤルコート茗荷谷 | 3,013万円 〜 6,330万円 | 東京都文京区大塚3丁目35-17 |
1981年11月(築43年) 地上6階 / 全16戸 |
サン・ローレル小石川 | 1,370万円 〜 8,473万円 | 東京都文京区小石川5丁目18-4 |
1984年10月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャンボール小石川 | 1,831万円 〜 2,984万円 | 東京都文京区小石川5丁目17-8 |
1985年3月(築40年) 地上5階 / 全24戸 |
タイガー小石川ハイツ | 2,467万円 〜 5,838万円 | 東京都文京区小石川5丁目37-1 |
1981年7月(築44年) 地上9階 / 全42戸 |
ライオンズマンション小石川第3 | 2,644万円 〜 5,992万円 | 東京都文京区小石川5丁目39-2 |
1983年2月(築42年) 地上6階 / 全50戸 |
ヒルトップ文京小日向 | 1,228万円 〜 2,009万円 | 東京都文京区小日向4丁目5-14 |
1984年2月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン茗荷谷 | 1,048万円 〜 2,406万円 | 東京都文京区大塚1丁目1-7 |
1982年2月(築43年) 地上3階 / 全8戸 |
パティオ千石 | 5,114万円 〜 7,389万円 | 東京都文京区千石2丁目20-1 |
1985年4月(築40年) 地上6階 / 全18戸 |
久堅ハウス | 2,241万円 〜 4,888万円 | 東京都文京区小石川4丁目16-2 |
1982年1月(築43年) 地上4階 / 全2戸 |
シティコープ茗荷谷 | 3,099万円 〜 4,700万円 | 東京都文京区小日向1丁目26-5 |
1982年2月(築43年) 地上4階 / 全23戸 |
ハイツ小石川 | 4,442万円 〜 5,710万円 | 東京都文京区小石川4丁目21-2 |
1981年12月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・エリス | 562万円 〜 739万円 | 東京都文京区大塚4丁目3-10 |
1985年3月(築40年) 地上4階 / 全34戸 |
Ucourt白山 | 3,546万円 〜 6,417万円 | 東京都文京区白山2丁目14-23 |
1985年2月(築40年) 地上5階 / 全13戸 |
パレドール文京第3 | 842万円 〜 1,206万円 | 東京都文京区大塚3丁目8-5 |
1984年11月(築40年) 地上9階 / 全25戸 |
ワコー千石マンション | 3,019万円 〜 4,687万円 | 東京都文京区千石3丁目10-13 |
1982年8月(築43年) 地上4階 / 全14戸 |
日興パレス文京第3 | 3,106万円 〜 6,386万円 | 東京都文京区大塚2丁目17-11 |
1981年12月(築43年) 地上11階 / 全11戸 |
K.M.ハウス | 1,358万円 〜 1,775万円 | 東京都文京区大塚3丁目9-1 |
1985年2月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マンション米田 | 1,692万円 〜 2,091万円 | 東京都文京区白山2丁目13-12 |
1985年3月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パール白山 | 1,508万円 〜 4,500万円 | 東京都文京区白山4丁目37-29 |
1984年8月(築41年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ドエル大崎 | 2,911万円 〜 5,066万円 | 東京都文京区白山4丁目37-38 |
1985年3月(築40年) 地上3階 / 全 - 戸 |
千石シティハウス | 1億 1,144万円 〜 1億 4,264万円 | 東京都文京区千石3丁目9-24 |
1981年11月(築43年) 地上4階 / 全15戸 |
護国寺ロイアルハイツ | 3,725万円 〜 7,160万円 | 東京都文京区大塚5丁目1-17 |
1982年12月(築42年) 地上13階 / 全57戸 |
ハイネス千石 | 1,428万円 〜 2,933万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目4-9 |
1981年12月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ユーカリハイツ小石川 | 5,814万円 〜 9,764万円 | 東京都文京区小石川4丁目14-24 |
1983年1月(築42年) 地上11階 / 全154戸 |
エル・アルカサル小石川 | 4,582万円 〜 7,788万円 | 東京都文京区小石川3丁目22-6 |
1982年8月(築43年) 地上5階 / 全37戸 |
ベルメゾン音羽 | 4,546万円 〜 6,508万円 | 東京都文京区大塚2丁目13-3 |
1982年3月(築43年) 地上4階 / 全13戸 |
セントラル小石川 | 1,716万円 〜 4,843万円 | 東京都文京区白山2丁目11-14 |
1982年3月(築43年) 地上6階 / 全24戸 |
小嶋ハイツ | 1,302万円 〜 1,787万円 | 東京都文京区千石1丁目19-17 |
1983年3月(築42年) 地上4階 / 全8戸 |
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