東京都文京区小石川5丁目10-2
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
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3,490万円 (109万円 / m²) 31.99m²の部屋
〜6,067万円 (144万円 / m²) 42.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(文京区小石川)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 4,886万円 | 100% |
築20年(5年後) | 4,673万円 | 95.7% |
築25年(10年後) | 4,461万円 | 91.3% |
築30年(15年後) | 4,248万円 | 87.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 100% | 3,490万円 |
5年後(築20年) | 95.7% | 3,339万円 |
10年後(築25年) | 91.3% | 3,187万円 |
15年後(築30年) | 87.0% | 3,035万円 |
このマンションと、文京区小石川の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,490万円 (31.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
109万円 / m² | 122万円 / m² |
ルボヌール播磨坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 11.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.68%、 2年前→1年前:1.49%、 1年前→今年:4.28% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,490万円 |
買取 | 2,094万円 〜 2,792万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.9万円 / 月 31.99m²の部屋
〜
17.21万円 / 月 42.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルボヌール播磨坂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルボヌール播磨坂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.8万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年8月 |
12.8万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月 |
14万円 / 月 | 42.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
10.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
10.5万円 / 月 | 31.99m² | 1K / 1階 | 2021年6月〜2021年10月 |
12.8万円 / 月 | 34.24m² | 1K / 2階 | 2020年9月〜2020年12月 |
10.5万円 / 月 | 31.99m² | 1K / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
10.5万円 / 月 | 31.99m² | 1K / 1階 | 2020年6月〜2020年8月 |
14.3万円 / 月 | 42.07m² | 1K / 3階 | 2019年2月 |
12.9万円 / 月 | 35.27m² | 1K / 2階 | 2017年12月 |
12.3万円 / 月 | 35.27m² | 1K / 3階 | 2014年1月 |
9.7万円 / 月 | 31.99m² | 1K / 1階 | 2013年6月 |
12.7万円 / 月 | 42.07m² | 1K / 2階 | 2013年5月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークハウス小石川 | 4,493万円 〜 1億 603万円 | 東京都文京区小石川4丁目17-18 |
2011年1月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヒューリックレジデンス茗荷谷 | 2,783万円 〜 1億 223万円 | 東京都文京区小日向4丁目3-4 |
2010年10月(築15年) 地上7階 / 全77戸 |
ハイム久堅 | 2,740万円 〜 3,679万円 | 東京都文京区小石川5丁目26-11 |
2011年7月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブランズ文京小日向レジデンス | 7,631万円 〜 1億 3,638万円 | 東京都文京区小日向4丁目1-1 |
2010年7月(築15年) 地上14階 / 全 - 戸 |
BELISTA小石川竹早町 | 4,421万円 〜 1億 954万円 | 東京都文京区小石川4丁目4-8 |
2010年7月(築15年) 地上11階 / 全37戸 |
サンアリーナ文京小石川セレッソ | 6,649万円 〜 9,121万円 | 東京都文京区小石川5丁目39-6 |
2012年1月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エデュコート小石川 | 3,201万円 〜 9,572万円 | 東京都文京区小石川5丁目17-5 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラウドフラット小石川 | 2,043万円 〜 6,022万円 | 東京都文京区小石川5丁目37-7 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全48戸 |
ザ・パークハウスアーバンス文京小石川 | 2,997万円 〜 5,399万円 | 東京都文京区小石川4丁目3-8 |
2011年6月(築14年) 地上14階 / 全37戸 |
MAINSTAGE文京小石川 | 1,845万円 〜 2,683万円 | 東京都文京区小石川5丁目41-14 |
2008年11月(築17年) 地上11階 / 全31戸 |
ARTESSIMOVALENTO | 2,143万円 〜 5,099万円 | 東京都文京区白山3丁目2-1 |
2010年11月(築15年) 地上8階 / 全32戸 |
プラウド小石川 | 9,218万円 〜 1億 8,443万円 | 東京都文京区小石川5丁目19-12 |
2012年3月(築13年) 地上14階 / 全64戸 |
アトラスタワー茗荷谷 | 4,636万円 〜 1億 7,473万円 | 東京都文京区大塚1丁目4-15 |
2011年3月(築14年) 地上25階 / 全244戸 |
Glasstones | 2,771万円 〜 3,427万円 | 東京都文京区小石川3丁目22-1 |
2009年1月(築17年) 地上4階 / 全9戸 |
エクセレントシティ文京小桜 | 3,127万円 〜 8,060万円 | 東京都文京区水道1丁目6-7 |
2009年1月(築17年) 地上8階 / 全45戸 |
ローレルアイ茗荷谷 | 2,053万円 〜 6,356万円 | 東京都文京区大塚3丁目4-1 |
2011年1月(築15年) 地上15階 / 全42戸 |
サンアリーナ文京小石川 | 6,768万円 〜 1億 834万円 | 東京都文京区小石川3丁目13-10 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ステージファースト後楽園 | 1,888万円 〜 4,871万円 | 東京都文京区春日2丁目5-6 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コルニーチェ小石川 | 3,139万円 〜 5,426万円 | 東京都文京区大塚3丁目38-6 |
2009年9月(築16年) 地上9階 / 全45戸 |
ルーチェ文京 | 2,842万円 〜 6,429万円 | 東京都文京区水道2丁目16-6 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全23戸 |
ザ・パークハウス小石川春日 | 4,336万円 〜 8,354万円 | 東京都文京区小石川3丁目1-8 |
2011年10月(築14年) 地上15階 / 全47戸 |
エステムプラザ神楽坂 | 2,108万円 〜 5,598万円 | 東京都文京区水道2丁目4-17 |
2010年3月(築15年) 地上9階 / 全68戸 |
CROSS小日向 | 7,329万円 〜 9,885万円 | 東京都文京区小日向2丁目11-8 |
2010年12月(築15年) 地上3階 / 全10戸 |
ブランズ文京小石川エアーフロント | 3,012万円 〜 8,004万円 | 東京都文京区小石川3丁目35-13 |
2011年2月(築14年) 地上9階 / 全34戸 |
クオレ茗荷谷 | 2,025万円 〜 2,742万円 | 東京都文京区大塚3丁目19-2 |
2009年11月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ティエドゥール茗荷谷 | 2,621万円 〜 7,968万円 | 東京都文京区大塚3丁目42-3 |
2011年6月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランスイート文京小桜 | 3,982万円 〜 7,754万円 | 東京都文京区水道2丁目1-3 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全73戸 |
プリマヴェーラ小石川 | 2,743万円 〜 8,075万円 | 東京都文京区小石川3丁目30-9 |
2012年5月(築13年) 地上7階 / 全17戸 |
クレール小石川 | 4,914万円 〜 5,831万円 | 東京都文京区小石川3丁目30-11 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全9戸 |
ベリスタ茗荷谷 | 4,843万円 〜 1億 1,350万円 | 東京都文京区大塚2丁目17-14 |
2011年7月(築14年) 地上14階 / 全30戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
2010年11月に建てられたルボヌール播磨坂は、東京都文京区小石川を所在地とするマンションです。地上4階建ての同マンションでは、RC(鉄筋コンクリート)構造が採用されています。また、東京メトロ丸ノ内線の発着する茗荷谷駅が最寄駅にあたり、同マンションからは徒歩5分ほどでのアクセスが可能となっています。
マンション名称 | ルボヌール播磨坂 |
---|---|
所在地 | 東京都文京区小石川5丁目10-2 |
交通 |
|
【外観】
1/4【外観】
2/4【エントランス】
3/4【周辺】まいばすけっと白山5丁目店 2805m
4/4築年月(築年数) | 2010年11月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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