この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都文京区小石川3丁目26-21
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,028 万円 33.92m²の部屋
〜1 億 845 万円 78.08m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,028万円33.92m²の部屋119万円 / m²
〜1億845万円78.08m²の部屋139万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(文京区小石川)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (文京区小石川 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 4,316万円 | 100% |
築30年(2年後) | 4,233万円 | 98.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 4,028万円 | 100% |
2年後(築30年) | 3,950万円 | 98.1% |
このマンションと、文京区小石川の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,028万円 (33.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
119万円 / m² | 108万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアールヴェール小石川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億1,800万円 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年11月〜2022年12月 |
1億1,800万円 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年12月 |
8,380万円 | 78.08m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年10月 |
7,480万円 | 71.60m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,028万円 |
買取 | 2,417万円 〜 3,223万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.97万円33.92m²の部屋
〜30.15万円78.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アールヴェール小石川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアールヴェール小石川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
11.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月 |
28万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年3月〜2022年4月 |
12.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月 |
28万円 / 月 | 78.08m² | 3LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年1月 |
28.5万円 / 月 | 78.08m² | 3LDK / 11階 | 2021年7月 |
24万円 / 月 | 78.08m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
28.5万円 / 月 | 78.08m² | 3LDK / 11階 | 2020年11月〜2020年12月 |
18万円 / 月 | 52.09m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
21万円 / 月 | 75.68m² | 3LDK / 11階 | 2020年8月〜2020年9月 |
18万円 / 月 | 52.09m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年11月 |
12.2万円 / 月 | 33.92m² | 1LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
11.6万円 / 月 | 33.92m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
23万円 / 月 | 78.08m² | 3LDK / 5階 | 2015年12月〜2016年1月 |
18万円 / 月 | 52.09m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
12.7万円 / 月 | 32.40m² | 1DK / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
24万円 / 月 | 78.08m² | 3LDK / 7階 | 2013年9月 |
18万円 / 月 | 52.09m² | 2LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年2月 |
22万円 / 月 | 71.60m² | 2LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年12月 |
12万円 / 月 | 33.92m² | 1LDK / 3階 | 2010年7月〜2010年8月 |
22.9万円 / 月 | 75.68m² | 3LDK / 11階 | 2010年5月〜2010年7月 |
18万円 / 月 | 78.08m² | 3LDK / 5階 | 2009年10月〜2009年11月 |
20万円 / 月 | 78.08m² | 3LDK / 5階 | 2009年4月〜2009年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アールヴェール小石川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 11.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.54%、 2年前→1年前:1.75%、 1年前→今年:3.48% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アールヴェール小石川 |
---|---|
所在地 | 東京都文京区小石川3丁目26-21 |
交通 |
|
【外観】街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。近隣との視線を考え、街全体で調整される窓位置。住まうご家族の心地よさを最優先しました。
【エントランス】忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境。『快適』は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるだと改めて感じさせてくれます。
【駐車場】
【地図】地図
【周辺】後楽園駅(現地まで480m)
【周辺】金富小学校
【周辺】第三中学校
【周辺】周辺環境:中村クリニック
【周辺】周辺環境:小林クリニック
【周辺】周辺環境:八千代町児童遊園
【周辺】周辺環境:井上児童遊園
【周辺】周辺環境:山内整形外科
【周辺】周辺環境:丸山福山児童遊園
【周辺】周辺環境:福寿幼稚園
【周辺】周辺環境:八千代診療所
【周辺】周辺環境:内山医院
【周辺】周辺環境:西片公園
【周辺】周辺環境:明照幼稚園
【周辺】周辺環境:慈愛会保育園
【周辺】慈愛病院
【周辺】小石川植物園
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【周辺】愛星幼稚園
【周辺】テスコ小石川店
【周辺】小石川医院
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【周辺】文京区立向丘保育園
【周辺】真砂児童遊園
【周辺】須崎医院
【周辺】西片クリニック
【周辺】新島医院
【周辺】小石川後楽園
【周辺】水道一丁目児童遊園
【周辺】弓町本郷幼稚園
築年月(築年数) | 1997年8月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リブモール小石川 | 4,176万円 〜 8,332万円 | 東京都文京区小石川2丁目25-18 |
1996年11月(築29年) 地上13階 / 全36戸 |
テラス小石川 | 3,268万円 〜 1億 3,229万円 | 東京都文京区小石川2丁目17-11 |
1998年8月(築27年) 地上5階 / 全6戸 |
エス・バイ・エルマンション小石川 | 2,536万円 〜 1億 2,157万円 | 東京都文京区小石川2丁目24-5 |
1997年8月(築28年) 地上7階 / 全35戸 |
セザール小石川 | 5,578万円 〜 6,475万円 | 東京都文京区小石川2丁目17-7 |
1996年5月(築29年) 地上7階 / 全28戸 |
ハイツムサシ | 1,820万円 〜 2,442万円 | 東京都文京区小石川1丁目26-12 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンクレスト小石川 | 9,442万円 〜 1億 1,621万円 | 東京都文京区小石川2丁目19-2 |
1995年12月(築29年) 地上6階 / 全9戸 |
コスモ小石川ロイヤルフォルム | 4,798万円 〜 8,347万円 | 東京都文京区小石川3丁目34-6 |
1996年8月(築29年) 地上7階 / 全29戸 |
ローズウッド小石川 | 5,495万円 〜 9,013万円 | 東京都文京区小石川2丁目16-6 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全24戸 |
グランツオーベル小石川 | 4,049万円 〜 7,605万円 | 東京都文京区小石川2丁目20-10 |
1996年8月(築29年) 地上6階 / 全37戸 |
アーバンコート白山 | 3,961万円 〜 7,488万円 | 東京都文京区白山2丁目8-2 |
1997年8月(築28年) 地上6階 / 全12戸 |
グランアルバ白山 | 2,233万円 〜 7,831万円 | 東京都文京区白山2丁目1-2 |
1997年9月(築28年) 地上8階 / 全36戸 |
セレナハイム小石川西館 | 3,155万円 〜 8,315万円 | 東京都文京区小石川2丁目3-16 |
1997年10月(築28年) 地上9階 / 全39戸 |
ライオンズマンション小石川シティ | 3,237万円 〜 5,283万円 | 東京都文京区小石川2丁目12-5 |
1999年7月(築26年) 地上14階 / 全40戸 |
東急ドエルアルス小石川 | 5,650万円 〜 7,969万円 | 東京都文京区小石川2丁目6-5 |
1998年3月(築27年) 地上15階 / 全28戸 |
アドューYM伝通院 | 2,817万円 〜 3,964万円 | 東京都文京区春日1丁目11-10 |
1997年7月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スカイコート後楽園3 | 1,473万円 〜 1,732万円 | 東京都文京区小石川2丁目3-5 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全61戸 |
プレジール本郷ステーションプラザ | 2,664万円 〜 9,421万円 | 東京都文京区本郷4丁目17-8 |
1998年7月(築27年) 地上10階 / 全33戸 |
小石川パインマンション | 1,767万円 〜 7,565万円 | 東京都文京区小石川4丁目1-9 |
1996年11月(築29年) 地上14階 / 全36戸 |
マートルコート文京西片 | 7,098万円 〜 1億 3,276万円 | 東京都文京区西片1丁目4-7 |
1998年9月(築27年) 地上4階 / 全20戸 |
チュリス本郷菊坂 | 7,407万円 〜 1億 3,518万円 | 東京都文京区本郷5丁目33-11 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全41戸 |
メゾン・ド・春日 | 5,479万円 〜 7,198万円 | 東京都文京区本郷5丁目9-8 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シティ本郷菊坂 | 2,958万円 〜 6,734万円 | 東京都文京区本郷6丁目11-8 |
1996年1月(築29年) 地上7階 / 全33戸 |
ヴィラージュ白山 | 4,227万円 〜 6,463万円 | 東京都文京区白山2丁目17-1 |
1998年7月(築27年) 地上7階 / 全27戸 |
真砂コート | 4,704万円 〜 9,137万円 | 東京都文京区本郷4丁目20-13 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全999戸 |
エニス小石川 | 2,400万円 〜 1億 374万円 | 東京都文京区春日2丁目18-7 |
1996年12月(築28年) 地上11階 / 全39戸 |
Dクレスト | 4,099万円 〜 4,951万円 | 東京都文京区春日2丁目20-1 |
1999年6月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォレストコート本郷菊坂 | 2,226万円 〜 6,108万円 | 東京都文京区本郷5丁目7-8 |
1998年5月(築27年) 地上5階 / 全24戸 |
ソルクレスト本郷 | 2,500万円 〜 4,890万円 | 東京都文京区本郷6丁目12-10 |
1996年6月(築29年) 地上5階 / 全29戸 |
藤和シティホームズ小石川 | 3,877万円 〜 5,871万円 | 東京都文京区小石川4丁目3-1 |
1995年10月(築30年) 地上14階 / 全39戸 |
ケント白山 | 2,102万円 〜 2,866万円 | 東京都文京区白山1丁目22-4 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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