この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都文京区小石川3丁目13-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
6,873 万円 71.21m²の部屋
〜1 億 544 万円 87.85m²の部屋
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
42社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
6,873万円71.21m²の部屋97万円 / m²
〜1億544万円87.85m²の部屋120万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(文京区小石川)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (文京区小石川 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 8,641万円 | 100% |
築15年(1年後) | 8,567万円 | 99.2% |
築20年(6年後) | 8,195万円 | 94.8% |
築25年(11年後) | 7,822万円 | 90.5% |
築30年(16年後) | 7,449万円 | 86.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 6,873万円 | 100% |
1年後(築15年) | 6,815万円 | 99.2% |
6年後(築20年) | 6,518万円 | 94.8% |
11年後(築25年) | 6,222万円 | 90.5% |
16年後(築30年) | 5,925万円 | 86.2% |
このマンションと、文京区小石川の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,873万円 (71.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
97万円 / m² | 123万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,873万円 |
買取 | 4,124万円 〜 5,499万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
27.15万円71.21m²の部屋
〜37.56万円87.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンアリーナ文京小石川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンアリーナ文京小石川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
29万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
28.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年6月 |
36.5万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンアリーナ文京小石川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 11.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.54%、 2年前→1年前:1.75%、 1年前→今年:3.48% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンアリーナ文京小石川は、東京都文京区小石川にあるRC(鉄筋コンクリート)構造を採用したマンションです。地上5階分の高さを有する同マンションは、2011年3月に完成を迎えています。アクセスに関しては、最寄りの交通機関に該当する都営三田線・春日駅、東京メトロ丸ノ内線・後楽園駅まで、いずれも徒歩で約9分という立地になります。
マンション名称 | サンアリーナ文京小石川 |
---|---|
所在地 | 東京都文京区小石川3丁目13-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ダイエー小石川店 徒歩5分。 400m
【周辺】まいばすけっと小石川2丁目店 徒歩6分。 470m
【周辺】セブンイレブン文京小石川1丁目店 徒歩7分。 490m
【周辺】ファミリーマート文京小石川一丁目店 徒歩7分。 520m
【周辺】JCHO 東京新宿メディカルセンター 徒歩20分。 1590m
築年月(築年数) | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プリマヴェーラ小石川 | 2,746万円 〜 7,744万円 | 東京都文京区小石川3丁目30-9 |
2012年5月(築13年) 地上7階 / 全17戸 |
ブランズ文京小石川エアーフロント | 3,057万円 〜 7,788万円 | 東京都文京区小石川3丁目35-13 |
2011年2月(築14年) 地上9階 / 全34戸 |
クレール小石川 | 4,792万円 〜 5,710万円 | 東京都文京区小石川3丁目30-11 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全9戸 |
ザ・パークハウス小石川春日 | 4,293万円 〜 8,306万円 | 東京都文京区小石川3丁目1-8 |
2011年10月(築14年) 地上15階 / 全47戸 |
ブランズ文京小石川ParkFront | 4,312万円 〜 8,930万円 | 東京都文京区小石川1丁目24-15 |
2011年9月(築14年) 地上9階 / 全26戸 |
ベイフィールド小石川 | 2,497万円 〜 7,363万円 | 東京都文京区小石川3丁目26-1 |
2011年3月(築14年) 地上13階 / 全32戸 |
ソラシア小石川 | 3,576万円 〜 1億 1,844万円 | 東京都文京区小石川1丁目23-2 |
2012年12月(築12年) 地上15階 / 全37戸 |
ベルドゥムール文京小石川 | 4,853万円 〜 8,803万円 | 東京都文京区小石川2丁目11-17 |
2011年11月(築14年) 地上14階 / 全26戸 |
ザ・パークハウスアーバンス文京小石川 | 2,961万円 〜 5,415万円 | 東京都文京区小石川4丁目3-8 |
2011年6月(築14年) 地上14階 / 全37戸 |
THETOWERKOISHIKAWA | 2,846万円 〜 1億 8,184万円 | 東京都文京区小石川1丁目14-3 |
2009年6月(築16年) 地上18階 / 全91戸 |
コンシェリア文京小石川 | 2,683万円 〜 5,873万円 | 東京都文京区小石川1丁目16-12 |
2012年8月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
パークリュクス小石川 | 5,183万円 〜 7,851万円 | 東京都文京区小石川1丁目16-13 |
2009年10月(築16年) 地上14階 / 全52戸 |
ドミール文京小石川 | 3,175万円 〜 8,555万円 | 東京都文京区小石川1丁目13-2 |
2012年11月(築13年) 地上5階 / 全9戸 |
スカイコートパレス後楽園 | 2,439万円 〜 6,717万円 | 東京都文京区小石川1丁目13-13 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全25戸 |
BELISTA小石川竹早町 | 4,366万円 〜 1億 994万円 | 東京都文京区小石川4丁目4-8 |
2010年7月(築15年) 地上11階 / 全37戸 |
パークハウス小石川 | 4,439万円 〜 1億 238万円 | 東京都文京区小石川4丁目17-18 |
2011年1月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ステージファースト後楽園 | 1,868万円 〜 4,840万円 | 東京都文京区春日2丁目5-6 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ステージグランデ文京白山 | 2,206万円 〜 4,432万円 | 東京都文京区白山2丁目26-19 |
2011年7月(築14年) 地上14階 / 全53戸 |
コンシェリア後楽園 | 2,585万円 〜 6,512万円 | 東京都文京区小石川2丁目22-8 |
2011年1月(築14年) 地上8階 / 全54戸 |
コンフォリア文京春日 | 2,268万円 〜 8,051万円 | 東京都文京区西片1丁目15-12 |
2009年11月(築16年) 地上14階 / 全80戸 |
ザ・パークハウス小石川後楽園 | 3,347万円 〜 1億 2,076万円 | 東京都文京区小石川2丁目2-13 |
2012年9月(築13年) 地上14階 / 全116戸 |
文京春日プラッツ | 2,419万円 〜 6,831万円 | 東京都文京区西片1丁目15-7 |
2009年3月(築16年) 地上15階 / 全78戸 |
ジュイール文京白山 | 4,587万円 〜 5,843万円 | 東京都文京区白山2丁目27-8 |
2011年1月(築14年) 地上11階 / 全31戸 |
ブランズ文京小日向レジデンス | 7,537万円 〜 1億 3,692万円 | 東京都文京区小日向4丁目1-1 |
2010年7月(築15年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ARTESSIMOVALENTO | 2,115万円 〜 5,113万円 | 東京都文京区白山3丁目2-1 |
2010年11月(築15年) 地上8階 / 全32戸 |
Branche文京白山 | 2,825万円 〜 7,308万円 | 東京都文京区白山1丁目19-15 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アール・ブリュット白山 | 2,423万円 〜 2,860万円 | 東京都文京区白山1丁目19-6 |
2012年8月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヒューリックレジデンス茗荷谷 | 2,726万円 〜 1億 189万円 | 東京都文京区小日向4丁目3-4 |
2010年10月(築15年) 地上8階 / 全77戸 |
オープンレジデンス西片町 | 5,074万円 〜 6,616万円 | 東京都文京区西片2丁目7-15 |
2009年9月(築16年) 地上2階 / 全15戸 |
ルボヌール播磨坂 | 3,414万円 〜 6,033万円 | 東京都文京区小石川5丁目10-2 |
2010年11月(築15年) 地上4階 / 全9戸 |
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