この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都文京区小石川2丁目11-15
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,458 万円 23.97m²の部屋
〜8,679 万円 64.86m²の部屋
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仲介手数料割引あり!専門スタッフが対応
当社は徹底した営業効率化を図っておりますので、ご売却時に売主様からいただく仲介手数料の割引サービスを行っております。(詳細は査定依頼後お伝えしております。)担当させていただくスタッフは大手不動産会社出身、業界歴20年以上です。今までの経験や実績を元に最善のご提案をさせていただきます。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
専門スタッフが誠心誠意対応いたします。
不動産業、不動産業者マッチングサービス、
海外富裕層向け不動産投資コンサルティング(及び永住権取得)
専門知識の高いスタッフがお客様の希望に添える様お手伝いをさせていただきます。
是非当社にお任せください!
大手リノベ企業ならではの豊富な売買実績
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〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
経験豊富なスタッフが親身に対応いたします
東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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JPnoiei小石川富坂の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
賃貸募集中 賃料25万円 |
60.03m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料19.4万円 |
50.45m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,458万円23.97m²の部屋103万円 / m²
〜8,679万円64.86m²の部屋134万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(文京区小石川)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (文京区小石川 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,240万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,199万円 | 98.2% |
築25年(7年後) | 2,095万円 | 93.5% |
築30年(12年後) | 1,991万円 | 88.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,458万円 | 100% |
2年後(築20年) | 2,413万円 | 98.2% |
7年後(築25年) | 2,299万円 | 93.5% |
12年後(築30年) | 2,185万円 | 88.9% |
このマンションと、文京区小石川の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,458万円 (23.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
103万円 / m² | 112万円 / m² |
46社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,458万円 |
買取 | 1,475万円 〜 1,967万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
9.57万円23.97m²の部屋
〜28.2万円64.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
JPnoiei小石川富坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.31% 、 2年前→1年前:2.58% 、 1年前→今年:3.20% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
PARKHABIO小石川富坂は、東京都文京区小石川にあるRC(鉄筋コンクリート)構造を採用したマンションです。地上15階分の高さを有する同マンションは、2007年1月に完成を迎えています。アクセスに関しては、最寄りの交通機関に該当する都営三田線の春日駅、東京メトロ丸ノ内線の後楽園駅まではいずれも徒歩で約6分という立地になります。
マンション名称 | JPnoiei小石川富坂 |
---|---|
所在地 | 東京都文京区小石川2丁目11-15 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】間取図
【周辺】s-まいばすけっと 小石川2丁目店 686m
【周辺】笹川歯科医院 476m
【周辺】文京春日郵便局 468m
【周辺】三井住友銀行 春日出張所 410m
【周辺】ポニークリーニング 小石川2丁目店 604m
築年月(築年数) | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プロフ小石川後楽園 | 1,800万円 〜 2,696万円 | 東京都文京区小石川2丁目11-12 |
2005年11月(築19年) 地上8階 / 全30戸 |
コンフォリア春日富坂 | 1,174万円 〜 4,786万円 | 東京都文京区春日1丁目11-18 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全106戸 |
コンシェリア・デュー後楽園 | 2,162万円 〜 5,086万円 | 東京都文京区春日1丁目11-8 |
2006年9月(築18年) 地上8階 / 全33戸 |
LaMaisonTaillevent | 2,856万円 〜 4,148万円 | 東京都文京区春日1丁目5-8 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全18戸 |
ブランズ文京小石川 | 9,135万円 〜 1億 1,783万円 | 東京都文京区小石川2丁目15-8 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アージョ文京春日 | 5,124万円 〜 8,842万円 | 東京都文京区春日2丁目24-14 |
2008年7月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
リエス小石川 | 2,200万円 〜 5,966万円 | 東京都文京区小石川3丁目1-5 |
2008年7月(築17年) 地上14階 / 全38戸 |
ParkCube春日安藤坂 | 2,870万円 〜 1億 676万円 | 東京都文京区春日2丁目2-6 |
2005年10月(築19年) 地上15階 / 全 - 戸 |
シティコートカスガ | 3,274万円 〜 6,571万円 | 東京都文京区春日2丁目1-5 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全17戸 |
グラディート小石川 | 1,293万円 〜 3,840万円 | 東京都文京区小石川4丁目1-9 |
2006年3月(築19年) 地上12階 / 全32戸 |
スカイコート後楽園5 | 1,675万円 〜 2,713万円 | 東京都文京区小石川4丁目1-10 |
2005年11月(築19年) 地上15階 / 全 - 戸 |
リビオレゾン小石川 | 2,078万円 〜 8,776万円 | 東京都文京区小石川3丁目26-2 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全69戸 |
BRIZZ後楽園 | 1,893万円 〜 2,702万円 | 東京都文京区小石川1丁目4-15 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全28戸 |
スカイコート後楽園EAST | 1,462万円 〜 3,469万円 | 東京都文京区小石川4丁目1-13 |
2005年4月(築20年) 地上14階 / 全61戸 |
ドルチェ文京小石川 | 2,103万円 〜 3,224万円 | 東京都文京区小石川3丁目26-15 |
2007年8月(築17年) 地上7階 / 全28戸 |
スカイコート後楽園WEST | 1,410万円 〜 3,453万円 | 東京都文京区小石川4丁目1-14 |
2005年4月(築20年) 地上15階 / 全 - 戸 |
プライマル小石川 | 2,571万円 〜 8,556万円 | 東京都文京区水道1丁目12-1 |
2006年11月(築18年) 地上7階 / 全131戸 |
THECUBE | 2,306万円 〜 7,252万円 | 東京都文京区小石川3丁目21-4 |
2007年6月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ステージグランデ文京小石川 | 1,936万円 〜 4,720万円 | 東京都文京区小石川3丁目28-13 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全53戸 |
アトラス小石川レクスターハウス | 3,726万円 〜 9,762万円 | 東京都文京区小石川1丁目15-5 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全36戸 |
メインステージ飯田橋 | 1,674万円 〜 3,826万円 | 東京都文京区水道1丁目2-5 |
2006年12月(築18年) 地上11階 / 全34戸 |
サンクタス小石川プレサイス | 8,240万円 〜 1億 4,299万円 | 東京都文京区小石川1丁目16-6 |
2005年5月(築20年) 地上15階 / 全91戸 |
フォリアージュ | 5,838万円 〜 1億 628万円 | 東京都文京区水道1丁目2-10 |
2005年2月(築20年) 地上12階 / 全187戸 |
クリオ文京小石川 | 2,552万円 〜 1億 1,069万円 | 東京都文京区小石川1丁目13-9 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全98戸 |
小石川ザ・レジデンスイーストスクエア | 4,644万円 〜 1億 938万円 | 東京都文京区小石川3丁目24-3 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全271戸 |
クレヴィア本郷 | 3,023万円 〜 7,409万円 | 東京都文京区本郷4丁目24-7 |
2008年12月(築16年) 地上14階 / 全92戸 |
Glasstones | 2,533万円 〜 3,496万円 | 東京都文京区小石川3丁目22-1 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全9戸 |
サニーサイドKIB | 2,443万円 〜 1億 3,192万円 | 東京都文京区水道1丁目9-10 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
小石川ザ・レジデンスウエストスクエア | 5,124万円 〜 8,160万円 | 東京都文京区小石川3丁目23-7 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全73戸 |
ChesterHouseHongo | 2,167万円 〜 4,982万円 | 東京都文京区本郷4丁目17-7 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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