この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都文京区小石川1丁目28-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,935 万円 30.01m²の部屋
〜4,866 万円 40.14m²の部屋
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東京都心の不動産なら任せください!
東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,935万円30.01m²の部屋98万円 / m²
〜4,866万円40.14m²の部屋121万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(文京区小石川)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (文京区小石川 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 4,572万円 | 100% |
築25年(3年後) | 4,446万円 | 97.2% |
築30年(8年後) | 4,233万円 | 92.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,935万円 | 100% |
3年後(築25年) | 2,854万円 | 97.2% |
8年後(築30年) | 2,717万円 | 92.6% |
このマンションと、文京区小石川の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,935万円 (30.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
98万円 / m² | 114万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神デュオステージ小石川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,250万円 | 30.05m² | 1R / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
3,680万円 | 30.39m² | 1DK / 3階 | 2024年10月 |
3,880万円 | 30.39m² | 1DK / 3階 | 2024年6月〜2024年9月 |
3,980万円 | 40.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
4,380万円 | 40.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
4,580万円 | 40.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
4,680万円 | 40.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月 |
2,440万円 | 30.05m² | 1R / 2階 | 2011年12月〜2012年4月 |
2,220万円 | 30.05m² | 1R / 4階 | 2009年12月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,935万円 |
買取 | 1,761万円 〜 2,348万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11万円30.01m²の部屋
〜16.36万円40.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
日神デュオステージ小石川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神デュオステージ小石川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.8万円 / 月 | 30.19m² | 1R / 5階 | 2024年10月 |
11万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2024年5月 |
13.5万円 / 月 | 40.00m² | 1R / 4階 | 2023年10月〜2024年1月 |
10.4万円 / 月 | 40.00m² | 1R / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
9.7万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
11.4万円 / 月 | 40.00m² | 1K / 1階 | 2023年6月 |
10.5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
11.2万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 6階 | 2023年5月 |
10.9万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2023年5月 |
12.9万円 / 月 | 40.00m² | 1R / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
9.7万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 5階 | 2022年7月〜2022年10月 |
13.5万円 / 月 | 40.00m² | 1R / 5階 | 2022年9月 |
11.2万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 6階 | 2022年4月〜2022年7月 |
10.9万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2021年9月〜2022年4月 |
11.4万円 / 月 | 40.00m² | 1K / 1階 | 2021年10月〜2022年4月 |
11.3万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2022年2月〜2022年4月 |
13.8万円 / 月 | 40.03m² | 1R / 4階 | 2021年7月〜2021年10月 |
12.2万円 / 月 | 40.14m² | 1K / 1階 | 2021年9月 |
14万円 / 月 | 40.03m² | 1R / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
14.5万円 / 月 | 40.03m² | 1R / 4階 | 2020年12月〜2021年3月 |
10万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 6階 | 2021年2月 |
10万円 / 月 | 30.01m² | 1R / 6階 | 2020年12月 |
10.3万円 / 月 | 30.39m² | 1R / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
10.3万円 / 月 | 30.39m² | 1R / 1階 | 2020年9月 |
9.7万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 5階 | 2020年6月〜2020年8月 |
12.2万円 / 月 | 40.14m² | 1K / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
10.5万円 / 月 | 30.05m² | 1R / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
12.4万円 / 月 | 30.05m² | 1R / 2階 | 2020年3月 |
12.1万円 / 月 | 30.05m² | 1R / 2階 | 2019年2月〜2020年1月 |
10.6万円 / 月 | 30.05m² | 1R / 4階 | 2018年12月〜2019年4月 |
14万円 / 月 | 40.03m² | 1R / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
9.7万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
11.6万円 / 月 | 30.05m² | 1R / 2階 | 2018年9月〜2019年1月 |
13.3万円 / 月 | 40.14m² | 1R / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
13.4万円 / 月 | 40.03m² | 1R / 4階 | 2018年4月〜2018年7月 |
10.9万円 / 月 | 30.01m² | 1R / 6階 | 2018年5月〜2018年6月 |
10.8万円 / 月 | 30.19m² | 1R / 5階 | 2018年2月〜2018年4月 |
11.6万円 / 月 | 30.05m² | 1K / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
11.1万円 / 月 | 30.05m² | 1R / 2階 | 2018年1月 |
10.7万円 / 月 | 30.05m² | 1R / 2階 | 2017年12月 |
11.6万円 / 月 | 30.05m² | 1K / 2階 | 2017年11月 |
10.7万円 / 月 | 30.05m² | 1R / 2階 | 2017年7月〜2017年10月 |
11.2万円 / 月 | 40.14m² | 1K / 1階 | 2017年6月〜2017年8月 |
13.4万円 / 月 | 40.03m² | 1R / 4階 | 2017年5月〜2017年6月 |
11万円 / 月 | 30.19m² | 1R / 6階 | 2017年3月〜2017年4月 |
12.6万円 / 月 | 40.14m² | 1R / 4階 | 2017年1月 |
13.2万円 / 月 | 40.03m² | 1R / 2階 | 2016年12月 |
13.4万円 / 月 | 40.03m² | 1R / 2階 | 2016年10月〜2016年11月 |
12.6万円 / 月 | 40.14m² | 1K / 4階 | 2016年9月〜2016年10月 |
11.3万円 / 月 | 30.03m² | 1R / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
12.2万円 / 月 | 40.14m² | 1K / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
13.5万円 / 月 | 40.14m² | 1R / 5階 | 2016年3月 |
12.9万円 / 月 | 40.14m² | 1R / 5階 | 2015年11月〜2016年2月 |
10.7万円 / 月 | 30.05m² | 1R / 2階 | 2015年5月〜2015年9月 |
11万円 / 月 | 30.05m² | 1R / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
10.3万円 / 月 | 30.19m² | 1R / 2階 | 2015年3月 |
12万円 / 月 | 30.05m² | 1R / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
11.7万円 / 月 | 40.14m² | 1K / 1階 | 2014年9月〜2014年12月 |
10.9万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 6階 | 2014年6月〜2014年8月 |
12.6万円 / 月 | 40.14m² | 1K / 1階 | 2014年8月 |
11.5万円 / 月 | 30.19m² | 1R / 5階 | 2013年10月〜2014年1月 |
13万円 / 月 | 40.14m² | 1K / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
12.2万円 / 月 | 40.14m² | 1K / 2階 | 2013年12月 |
12.2万円 / 月 | 40.14m² | 1K / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
12.2万円 / 月 | 40.14m² | 1K / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
12.2万円 / 月 | 40.14m² | 1K / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
10.5万円 / 月 | 30.19m² | 1R / 3階 | 2013年5月〜2013年7月 |
10.5万円 / 月 | 30.19m² | 1R / 6階 | 2013年3月 |
10.6万円 / 月 | 30.05m² | 1R / 4階 | 2013年1月 |
12.6万円 / 月 | 40.14m² | 1K / 1階 | 2012年6月〜2012年9月 |
10.6万円 / 月 | 30.05m² | 1R / 4階 | 2011年12月〜2012年1月 |
12万円 / 月 | 30.05m² | 1R / 2階 | 2011年11月〜2011年12月 |
12.4万円 / 月 | 40.14m² | 1K / 4階 | 2011年9月〜2011年11月 |
12.9万円 / 月 | 40.03m² | 1K / 2階 | 2011年9月〜2011年11月 |
13万円 / 月 | 40.14m² | 1R / 6階 | 2011年10月〜2011年11月 |
10.3万円 / 月 | 30.05m² | 1R / 3階 | 2011年9月〜2011年10月 |
10.3万円 / 月 | 30.19m² | 1R / 2階 | 2011年9月〜2011年10月 |
10.6万円 / 月 | 30.05m² | 1R / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
12.6万円 / 月 | 40.14m² | 1R / 1階 | 2011年2月〜2011年3月 |
10.8万円 / 月 | 30.05m² | 1R / 2階 | 2010年10月〜2011年1月 |
10.3万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 5階 | 2010年3月〜2010年6月 |
12.7万円 / 月 | 30.19m² | 1R / 6階 | 2010年5月〜2010年6月 |
13.4万円 / 月 | 40.03m² | 1R / 4階 | 2010年1月 |
11万円 / 月 | 30.19m² | 1R / 2階 | 2009年10月〜2009年12月 |
12.6万円 / 月 | 40.14m² | 1K / 4階 | 2009年11月〜2009年12月 |
12.9万円 / 月 | 40.03m² | 1R / 2階 | 2009年12月 |
10.9万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 5階 | 2009年6月〜2009年7月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
日神デュオステージ小石川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 11.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.54%、 2年前→1年前:1.75%、 1年前→今年:3.48% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 日神デュオステージ小石川 |
---|---|
所在地 | 東京都文京区小石川1丁目28-7 |
交通 |
|
【外観】3駅4路線利用可能な好立地物件
【エントランス】
築年月(築年数) | 2003年9月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | りんかい建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラヴェンナ小石川 | 3,316万円 〜 7,412万円 | 東京都文京区小石川1丁目28-15 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ステージファースト白山2 | 1,832万円 〜 2,706万円 | 東京都文京区白山2丁目4-4 |
2004年12月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シンシア後楽園 | 1,577万円 〜 2,735万円 | 東京都文京区白山2丁目4-5 |
2003年4月(築22年) 地上8階 / 全42戸 |
ロータリーパレス春日文京 | 8,039万円 〜 9,895万円 | 東京都文京区白山2丁目4-10 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全20戸 |
スカイコート文京白山3 | 2,111万円 〜 1億 450万円 | 東京都文京区白山2丁目4-6 |
2005年5月(築20年) 地上8階 / 全44戸 |
ステージファースト小石川 | 1,622万円 〜 2,093万円 | 東京都文京区小石川3丁目29-7 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全42戸 |
スカイコート文京小石川5 | 1,918万円 〜 3,284万円 | 東京都文京区小石川3丁目28-12 |
2004年11月(築21年) 地上8階 / 全46戸 |
ラグーンシティ文京小石川 | 1,677万円 〜 2,904万円 | 東京都文京区小石川3丁目28-9 |
2003年4月(築22年) 地上8階 / 全30戸 |
ブライエント小石川 | 4,150万円 〜 1億 982万円 | 東京都文京区小石川3丁目26-18 |
2004年2月(築21年) 地上15階 / 全58戸 |
サンクタス小石川プレサイス | 8,838万円 〜 1億 3,800万円 | 東京都文京区小石川1丁目16-6 |
2005年5月(築20年) 地上15階 / 全91戸 |
アトラス小石川レクスターハウス | 3,655万円 〜 1億 216万円 | 東京都文京区小石川1丁目15-5 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全36戸 |
クリオ文京小石川 | 2,606万円 〜 1億 2,064万円 | 東京都文京区小石川1丁目13-9 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全98戸 |
ジュエル文京白山 | 2,030万円 〜 3,400万円 | 東京都文京区白山1丁目18-4 |
2003年11月(築22年) 地上5階 / 全29戸 |
シャインカワナ | 2,087万円 〜 2,569万円 | 東京都文京区小石川1丁目12-9 |
2002年5月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソアブール小石川NOVA | 1,735万円 〜 2,644万円 | 東京都文京区小石川1丁目12-8 |
2002年1月(築23年) 地上11階 / 全30戸 |
パークホームズ小石川 | 2,150万円 〜 1億 319万円 | 東京都文京区小石川2丁目25-10 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全113戸 |
グレース白山 | 2,565万円 〜 3,221万円 | 東京都文京区白山1丁目18-15 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブルーガーデン小石川 | 4,426万円 〜 7,280万円 | 東京都文京区小石川2丁目17-17 |
2003年1月(築22年) 地上6階 / 全16戸 |
小石川ザ・レジデンスイーストスクエア | 5,019万円 〜 1億 636万円 | 東京都文京区小石川3丁目24-3 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全271戸 |
COMFORIA小石川 | 1,905万円 〜 5,683万円 | 東京都文京区小石川2丁目17-27 |
2004年11月(築21年) 地上7階 / 全37戸 |
プレール・ドゥーク文京白山 | 1,850万円 〜 3,464万円 | 東京都文京区白山2丁目18-17 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全45戸 |
センチュリーハイツ文京白山 | 7,276万円 〜 1億 842万円 | 東京都文京区白山2丁目12-12 |
2003年7月(築22年) 地上9階 / 全38戸 |
レジディア後楽園 | 2,318万円 〜 3,648万円 | 東京都文京区小石川1丁目10-12 |
2004年10月(築21年) 地上11階 / 全31戸 |
クオリア小石川 | 2,534万円 〜 8,734万円 | 東京都文京区小石川2丁目24-16 |
2003年4月(築22年) 地上13階 / 全78戸 |
小石川ヒルズ | 5,282万円 〜 7,281万円 | 東京都文京区小石川2丁目18-23 |
2002年10月(築23年) 地上10階 / 全80戸 |
サンテミリオン白山 | 2,301万円 〜 5,045万円 | 東京都文京区白山2丁目30-3 |
2005年3月(築20年) 地上13階 / 全47戸 |
アトラスタワー小石川 | 6,119万円 〜 1億 7,606万円 | 東京都文京区小石川1丁目9-14 |
2003年11月(築22年) 地上28階 / 全264戸 |
ガーデン文京白山 | 7,655万円 〜 1億 350万円 | 東京都文京区白山2丁目16-1 |
2002年1月(築23年) 地上8階 / 全32戸 |
小石川ザ・レジデンスウエストスクエア | 5,037万円 〜 8,560万円 | 東京都文京区小石川3丁目23-7 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全73戸 |
modenista | 2,441万円 〜 3,361万円 | 東京都文京区西片1丁目8-2 |
2002年10月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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