この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都文京区小石川1丁目26-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,820 万円 18.63m²の部屋
〜2,442 万円 20.12m²の部屋
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不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,820万円18.63m²の部屋98万円 / m²
〜2,442万円20.12m²の部屋121万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(文京区小石川)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (文京区小石川 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,180万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,095万円 | 96.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 1,820万円 | 100% |
4年後(築30年) | 1,749万円 | 96.1% |
このマンションと、文京区小石川の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,820万円 (18.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
98万円 / m² | 109万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,820万円 |
買取 | 1,092万円 〜 1,456万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.88万円18.63m²の部屋
〜8.27万円20.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイツムサシの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツムサシが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2024年4月〜2024年9月 |
7.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2024年3月 |
7万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2023年9月 |
7.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2022年5月〜2022年12月 |
6.2万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 1階 | 2022年12月 |
7.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月〜2022年8月 |
7.5万円 / 月 | 21.34m² | 1K / 2階 | 2022年2月 |
7.5万円 / 月 | 26.06m² | 1R / 2階 | 2021年7月〜2021年10月 |
7.5万円 / 月 | 18.63m² | 1R / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
7.5万円 / 月 | 18.63m² | 1R / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
7.5万円 / 月 | 18.63m² | 1K / 2階 | 2018年8月〜2018年11月 |
6.5万円 / 月 | 18.63m² | 1R / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
7万円 / 月 | 18.63m² | 1K / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
7.5万円 / 月 | 20.12m² | 1K / 2階 | 2017年12月 |
7.5万円 / 月 | 20.12m² | 1K / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
7.5万円 / 月 | 18.63m² | 1R / 2階 | 2012年12月〜2013年2月 |
7.5万円 / 月 | 18.63m² | 1K / 2階 | 2012年1月 |
7.8万円 / 月 | 18.63m² | 1R / 2階 | 2010年4月〜2010年5月 |
7.5万円 / 月 | 19.94m² | 1K / 2階 | 2010年3月 |
7.9万円 / 月 | 19.94m² | 1K / 2階 | 2009年10月〜2009年11月 |
7.8万円 / 月 | 18.63m² | 1R / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
7.8万円 / 月 | 18.63m² | 1R / 2階 | 2009年3月〜2009年4月 |
7.8万円 / 月 | 20.12m² | 1K / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ハイツムサシ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 11.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.54%、 2年前→1年前:1.75%、 1年前→今年:3.48% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ハイツムサシ |
---|---|
所在地 | 東京都文京区小石川1丁目26-12 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】セブンイレブン小石川白山通り店 206m
【周辺】ローソン小石川1丁目店 439m
【周辺】サンクス小石川店 413m
【周辺】セブンイレブン文京小石川1丁目店 457m
【周辺】セブンイレブン文京植物園前店 451m
築年月(築年数) | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーバンコート白山 | 3,961万円 〜 7,488万円 | 東京都文京区白山2丁目8-2 |
1997年8月(築28年) 地上6階 / 全12戸 |
グランアルバ白山 | 2,233万円 〜 7,831万円 | 東京都文京区白山2丁目1-2 |
1997年9月(築28年) 地上8階 / 全36戸 |
アールヴェール小石川 | 4,028万円 〜 1億 845万円 | 東京都文京区小石川3丁目26-21 |
1997年8月(築28年) 地上14階 / 全33戸 |
菱和パレス文京白山 | 1,617万円 〜 2,991万円 | 東京都文京区白山2丁目26-13 |
2001年2月(築24年) 地上15階 / 全70戸 |
サンテミリオン小石川後楽園 | 2,193万円 〜 4,174万円 | 東京都文京区小石川3丁目21-7 |
2000年12月(築24年) 地上5階 / 全32戸 |
ヴィラージュ白山 | 4,227万円 〜 6,463万円 | 東京都文京区白山2丁目17-1 |
1998年7月(築27年) 地上7階 / 全27戸 |
フェリアル小石川 | 3,754万円 〜 6,823万円 | 東京都文京区白山2丁目29-5 |
2000年9月(築25年) 地上14階 / 全31戸 |
テラス小石川 | 3,268万円 〜 1億 3,229万円 | 東京都文京区小石川2丁目17-11 |
1998年8月(築27年) 地上5階 / 全6戸 |
ジェイパーク文京西片 | 4,698万円 〜 8,837万円 | 東京都文京区西片1丁目17-1 |
2001年3月(築24年) 地上14階 / 全 - 戸 |
パークスクエア小石川 | 8,255万円 〜 1億 2,308万円 | 東京都文京区小石川1丁目10-5 |
2000年2月(築25年) 地上15階 / 全196戸 |
ホワイトヒルズサカイノ | 2,951万円 〜 3,691万円 | 東京都文京区白山1丁目20-15 |
2000年2月(築25年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エス・バイ・エルマンション小石川 | 2,536万円 〜 1億 2,157万円 | 東京都文京区小石川2丁目24-5 |
1997年8月(築28年) 地上7階 / 全35戸 |
パークハウス白山御殿町 | 6,688万円 〜 1億 420万円 | 東京都文京区白山4丁目1-12 |
2000年11月(築25年) 地上4階 / 全75戸 |
ケント白山 | 2,102万円 〜 2,866万円 | 東京都文京区白山1丁目22-4 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション小石川シティ | 3,237万円 〜 5,283万円 | 東京都文京区小石川2丁目12-5 |
1999年7月(築26年) 地上14階 / 全40戸 |
セレナハイム小石川西館 | 3,155万円 〜 8,315万円 | 東京都文京区小石川2丁目3-16 |
1997年10月(築28年) 地上9階 / 全39戸 |
トライム小石川 | 2,142万円 〜 2,928万円 | 東京都文京区小石川4丁目6-18 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セレナハイム小石川東館 | 4,269万円 〜 6,493万円 | 東京都文京区小石川2丁目3-19 |
1999年10月(築26年) 地上8階 / 全17戸 |
グランドメゾン文京白山 | 6,416万円 〜 9,177万円 | 東京都文京区白山1丁目32-10 |
1997年11月(築28年) 地上10階 / 全19戸 |
MYハイツ本郷 | 2,681万円 〜 3,889万円 | 東京都文京区本郷4丁目26-9 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全16戸 |
マートルコート文京西片 | 7,098万円 〜 1億 3,276万円 | 東京都文京区西片1丁目4-7 |
1998年9月(築27年) 地上4階 / 全20戸 |
アドューYM伝通院 | 2,817万円 〜 3,964万円 | 東京都文京区春日1丁目11-10 |
1997年7月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コーポ白山 | 1,851万円 〜 6,193万円 | 東京都文京区白山5丁目36-11 |
1999年2月(築26年) 地上12階 / 全121戸 |
ドミール小石川 | 1,151万円 〜 4,076万円 | 東京都文京区小石川5丁目40-12 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
チュリス本郷菊坂 | 7,406万円 〜 1億 3,517万円 | 東京都文京区本郷5丁目33-11 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全41戸 |
東急ドエルアルス小石川 | 5,650万円 〜 7,969万円 | 東京都文京区小石川2丁目6-5 |
1998年3月(築27年) 地上15階 / 全28戸 |
メゾン桜 | 2,278万円 〜 3,529万円 | 東京都文京区小石川5丁目40-21 |
2000年1月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レジデンス東大前 | 1,969万円 〜 5,322万円 | 東京都文京区向丘1丁目3-3 |
2000年5月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレジール本郷ステーションプラザ | 2,664万円 〜 9,421万円 | 東京都文京区本郷4丁目17-8 |
1998年7月(築27年) 地上10階 / 全33戸 |
Dクレスト | 4,099万円 〜 4,951万円 | 東京都文京区春日2丁目20-1 |
1999年6月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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