この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都文京区小石川1丁目24-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,312 万円 41.89m²の部屋
〜8,930 万円 69.43m²の部屋
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不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,312万円41.89m²の部屋103万円 / m²
〜8,930万円69.43m²の部屋129万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(文京区小石川)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (文京区小石川 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 4,914万円 | 100% |
築15年(1年後) | 4,872万円 | 99.1% |
築20年(6年後) | 4,659万円 | 94.8% |
築25年(11年後) | 4,446万円 | 90.5% |
築30年(16年後) | 4,233万円 | 86.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 4,312万円 | 100% |
1年後(築15年) | 4,275万円 | 99.1% |
6年後(築20年) | 4,089万円 | 94.8% |
11年後(築25年) | 3,901万円 | 90.5% |
16年後(築30年) | 3,715万円 | 86.1% |
このマンションと、文京区小石川の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,312万円 (41.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
103万円 / m² | 123万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,312万円 |
買取 | 2,588万円 〜 3,450万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.5万円41.89m²の部屋
〜28.56万円69.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブランズ文京小石川ParkFrontの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ文京小石川ParkFrontが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
22.7万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ブランズ文京小石川ParkFront周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 11.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.54%、 2年前→1年前:1.75%、 1年前→今年:3.48% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ブランズ文京小石川ParkFront |
---|---|
所在地 | 東京都文京区小石川1丁目24-15 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】春日駅(都営地下鉄 三田線) 徒歩10分。 750m
【周辺】後楽園駅(東京メトロ 丸ノ内線) 徒歩12分。 890m
【周辺】メトロ・エム後楽園 徒歩12分。 940m
【周辺】LaQua 徒歩13分。 980m
【周辺】クイーンズ伊勢丹小石川店 徒歩4分。 320m
【周辺】ダイエー小石川店 徒歩4分。 250m
【周辺】セブンイレブン小石川白山通り店 徒歩3分。 230m
【周辺】スギ薬局小石川1丁目店 徒歩3分。 230m
【周辺】どらっぐぱぱす小石川1丁目店 徒歩4分。 300m
【周辺】一般財団法人慈愛病院 徒歩13分。 1020m
築年月(築年数) | 2011年9月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 届出中 |
施工会社 | 株式会社ピーエス三菱 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、排水その他、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プリマヴェーラ小石川 | 2,746万円 〜 7,744万円 | 東京都文京区小石川3丁目30-9 |
2012年5月(築13年) 地上7階 / 全17戸 |
ブランズ文京小石川エアーフロント | 3,057万円 〜 7,788万円 | 東京都文京区小石川3丁目35-13 |
2011年2月(築14年) 地上9階 / 全34戸 |
ソラシア小石川 | 3,576万円 〜 1億 1,844万円 | 東京都文京区小石川1丁目23-2 |
2012年12月(築12年) 地上15階 / 全37戸 |
コンシェリア文京小石川 | 2,683万円 〜 5,873万円 | 東京都文京区小石川1丁目16-12 |
2012年8月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ベイフィールド小石川 | 2,497万円 〜 7,363万円 | 東京都文京区小石川3丁目26-1 |
2011年3月(築14年) 地上13階 / 全32戸 |
パークリュクス小石川 | 5,183万円 〜 7,851万円 | 東京都文京区小石川1丁目16-13 |
2009年10月(築16年) 地上14階 / 全52戸 |
ステージグランデ文京白山 | 2,206万円 〜 4,432万円 | 東京都文京区白山2丁目26-19 |
2011年7月(築14年) 地上14階 / 全53戸 |
ドミール文京小石川 | 3,175万円 〜 8,555万円 | 東京都文京区小石川1丁目13-2 |
2012年11月(築13年) 地上5階 / 全9戸 |
サンアリーナ文京小石川 | 6,873万円 〜 1億 544万円 | 東京都文京区小石川3丁目13-10 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スカイコートパレス後楽園 | 2,439万円 〜 6,717万円 | 東京都文京区小石川1丁目13-13 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全25戸 |
ジュイール文京白山 | 4,587万円 〜 5,843万円 | 東京都文京区白山2丁目27-8 |
2011年1月(築14年) 地上11階 / 全31戸 |
オープンレジデンス西片町 | 5,074万円 〜 6,616万円 | 東京都文京区西片2丁目7-15 |
2009年9月(築16年) 地上2階 / 全15戸 |
Branche文京白山 | 2,825万円 〜 7,308万円 | 東京都文京区白山1丁目19-15 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アール・ブリュット白山 | 2,423万円 〜 2,860万円 | 東京都文京区白山1丁目19-6 |
2012年8月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コンフォリア文京春日 | 2,268万円 〜 8,051万円 | 東京都文京区西片1丁目15-12 |
2009年11月(築16年) 地上14階 / 全80戸 |
ヴェルデール白山 | 2,506万円 〜 4,996万円 | 東京都文京区白山1丁目20-5 |
2009年10月(築16年) 地上8階 / 全7戸 |
コンシェリア後楽園 | 2,585万円 〜 6,512万円 | 東京都文京区小石川2丁目22-8 |
2011年1月(築14年) 地上8階 / 全54戸 |
ベルドゥムール文京小石川 | 4,853万円 〜 8,803万円 | 東京都文京区小石川2丁目11-17 |
2011年11月(築14年) 地上14階 / 全26戸 |
ザ・パークハウス小石川春日 | 4,293万円 〜 8,306万円 | 東京都文京区小石川3丁目1-8 |
2011年10月(築14年) 地上15階 / 全47戸 |
レジデンシャルスター白山シーズンテラス | 4,207万円 〜 4,964万円 | 東京都文京区白山4丁目30-6 |
2010年1月(築15年) 地上5階 / 全28戸 |
ザ・パークハウス小石川後楽園 | 3,347万円 〜 1億 2,076万円 | 東京都文京区小石川2丁目2-13 |
2012年9月(築13年) 地上14階 / 全116戸 |
可染館 | 3,415万円 〜 6,011万円 | 東京都文京区西片2丁目15-4 |
2012年6月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ノワール白山 | 2,756万円 〜 3,566万円 | 東京都文京区白山2丁目39-5 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ル・ビジュー | 2,979万円 〜 6,002万円 | 東京都文京区小石川1丁目3-23 |
2011年6月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ステージファースト東大前 | 2,777万円 〜 5,131万円 | 東京都文京区西片2丁目18-13 |
2011年7月(築14年) 地上9階 / 全32戸 |
グランツ本郷菊坂 | 3,184万円 〜 6,260万円 | 東京都文京区本郷4丁目29-12 |
2013年9月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジェンドコート白山 | 2,627万円 〜 6,635万円 | 東京都文京区白山5丁目1-17 |
2012年6月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マノワール千寿 | 3,969万円 〜 7,476万円 | 東京都文京区白山1丁目32-12 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハーモニーレジデンス文京白山 | 2,122万円 〜 4,983万円 | 東京都文京区白山5丁目1-6 |
2011年10月(築14年) 地上11階 / 全28戸 |
ザ・パークハウスアーバンス文京小石川 | 2,961万円 〜 5,415万円 | 東京都文京区小石川4丁目3-8 |
2011年6月(築14年) 地上14階 / 全37戸 |
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