この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都文京区小石川1丁目16-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
8,838 万円 65.21m²の部屋
〜1 億 3,800 万円 86.97m²の部屋
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不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
41社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
8,838万円65.21m²の部屋136万円 / m²
〜1億3,800万円86.97m²の部屋159万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(文京区小石川)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (文京区小石川 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 8,195万円 | 100% |
築25年(5年後) | 7,822万円 | 95.4% |
築30年(10年後) | 7,449万円 | 90.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 8,838万円 | 100% |
5年後(築25年) | 8,435万円 | 95.4% |
10年後(築30年) | 8,033万円 | 90.9% |
このマンションと、文京区小石川の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
8,838万円 (65.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
136万円 / m² | 117万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス小石川プレサイスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億1,490万円 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
1億1,480万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
1億1,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 8,838万円 |
買取 | 5,303万円 〜 7,070万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
22.89万円65.21m²の部屋
〜34.25万円86.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンクタス小石川プレサイスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス小石川プレサイスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
25万円 / 月 | 74.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年8月〜2023年2月 |
25.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
23万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年8月 |
38万円 / 月 | 86.97m² | 3LDK / 8階 | 2020年11月〜2020年12月 |
19.8万円 / 月 | 66.82m² | 2LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年6月 |
27万円 / 月 | 65.71m² | 2LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンクタス小石川プレサイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 11.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.54%、 2年前→1年前:1.75%、 1年前→今年:3.48% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンクタス小石川プレサイス |
---|---|
所在地 | 東京都文京区小石川1丁目16-6 |
交通 |
|
【外観】資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
【外観】豊かな居住性とクオリティが見事に調和した住空間は、住まうことの喜びを感じさせてくれます。
【外観】現地に足を運んで頂けた時には、実際に周辺をご自由に散策して頂けます事をお勧め致します。
【エントランス】外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。
【エントランス】エントランスは、毎日の行き帰りで使う大事な空間です。
【エントランス】エントランス内部は、管理が行き届き清潔な共有スペースとなっています。
【周辺】文京区立柳町小学校
【周辺】文京区立第三中学校
【周辺】ローソン小石川1丁目店
【周辺】ダイエー小石川店
築年月(築年数) | 2005年5月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 91戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アトラス小石川レクスターハウス | 3,655万円 〜 1億 216万円 | 東京都文京区小石川1丁目15-5 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全36戸 |
クリオ文京小石川 | 2,606万円 〜 1億 2,064万円 | 東京都文京区小石川1丁目13-9 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全98戸 |
ブライエント小石川 | 4,150万円 〜 1億 982万円 | 東京都文京区小石川3丁目26-18 |
2004年2月(築21年) 地上15階 / 全58戸 |
パークホームズ小石川 | 2,150万円 〜 1億 319万円 | 東京都文京区小石川2丁目25-10 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全113戸 |
フォルトゥナ文京後楽園 | 1,929万円 〜 2,724万円 | 東京都文京区西片1丁目17-5 |
2005年11月(築20年) 地上11階 / 全30戸 |
ステージグランデ文京小石川 | 2,057万円 〜 4,511万円 | 東京都文京区小石川3丁目28-13 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全53戸 |
スカイコート文京小石川5 | 1,918万円 〜 3,284万円 | 東京都文京区小石川3丁目28-12 |
2004年11月(築21年) 地上8階 / 全46戸 |
レジディア後楽園 | 2,318万円 〜 3,648万円 | 東京都文京区小石川1丁目10-12 |
2004年10月(築21年) 地上11階 / 全31戸 |
TresCasas | 1,748万円 〜 2,771万円 | 東京都文京区小石川1丁目22-9 |
2006年12月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アトラスタワー小石川 | 6,119万円 〜 1億 7,606万円 | 東京都文京区小石川1丁目9-14 |
2003年11月(築22年) 地上28階 / 全264戸 |
日神デュオステージ小石川 | 2,935万円 〜 4,866万円 | 東京都文京区小石川1丁目28-7 |
2003年9月(築22年) 地上6階 / 全29戸 |
COMFORIA小石川 | 1,905万円 〜 5,683万円 | 東京都文京区小石川2丁目17-27 |
2004年11月(築21年) 地上7階 / 全37戸 |
ラヴェンナ小石川 | 3,316万円 〜 7,412万円 | 東京都文京区小石川1丁目28-15 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スカイコート後楽園壱番館 | 2,283万円 〜 5,782万円 | 東京都文京区白山1丁目1-6 |
2005年10月(築20年) 地上14階 / 全74戸 |
ステージファースト白山2 | 1,832万円 〜 2,706万円 | 東京都文京区白山2丁目4-4 |
2004年12月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スカイコート文京白山3 | 2,111万円 〜 1億 450万円 | 東京都文京区白山2丁目4-6 |
2005年5月(築20年) 地上8階 / 全44戸 |
ランドステージ白山 | 3,144万円 〜 8,037万円 | 東京都文京区白山1丁目5-18 |
2006年6月(築19年) 地上8階 / 全43戸 |
BRIZZ後楽園 | 2,025万円 〜 2,598万円 | 東京都文京区小石川1丁目4-15 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全28戸 |
リビオレゾン本郷 | 2,410万円 〜 7,160万円 | 東京都文京区本郷4丁目27-10 |
2006年10月(築19年) 地上13階 / 全66戸 |
小石川ザ・レジデンスイーストスクエア | 5,019万円 〜 1億 636万円 | 東京都文京区小石川3丁目24-3 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全271戸 |
プロフ小石川後楽園 | 1,913万円 〜 2,577万円 | 東京都文京区小石川2丁目11-12 |
2005年11月(築20年) 地上8階 / 全30戸 |
ChesterHouseHongo | 2,215万円 〜 5,419万円 | 東京都文京区本郷4丁目17-7 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
JPnoiei小石川富坂 | 2,624万円 〜 8,343万円 | 東京都文京区小石川2丁目11-15 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ジュエル文京白山 | 2,030万円 〜 3,400万円 | 東京都文京区白山1丁目18-4 |
2003年11月(築22年) 地上5階 / 全29戸 |
小石川ザ・レジデンスウエストスクエア | 5,037万円 〜 8,560万円 | 東京都文京区小石川3丁目23-7 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全73戸 |
アーバイル本郷東大前 | 2,030万円 〜 2,400万円 | 東京都文京区本郷6丁目20-13 |
2004年9月(築21年) 地上6階 / 全30戸 |
センチュリーハイツ文京白山 | 7,276万円 〜 1億 842万円 | 東京都文京区白山2丁目12-12 |
2003年7月(築22年) 地上9階 / 全38戸 |
アーバンビュー本郷 | 2,970万円 〜 8,326万円 | 東京都文京区本郷4丁目15-23 |
2005年9月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コンシェリア・デュー後楽園 | 2,121万円 〜 5,323万円 | 東京都文京区春日1丁目11-8 |
2006年9月(築19年) 地上8階 / 全33戸 |
スターロワイヤル文京小石川 | 5,657万円 〜 8,629万円 | 東京都文京区小石川3丁目9-11 |
2003年5月(築22年) 地上6階 / 全24戸 |
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