この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都文京区音羽1丁目22-21
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,583 万円 19.31m²の部屋
〜2,155 万円 20m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
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関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
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東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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OLIO音羽の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
20m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,583万円 19.31m²の部屋 82万円 / m²
〜2,155万円 20m²の部屋 108万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(文京区音羽)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (文京区音羽 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 1,997万円 | 100% |
築30年(3年後) | 1,937万円 | 97.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 1,583万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 1,535万円 | 97.0% |
このマンションと、文京区音羽の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,583万円 (19.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
82万円 / m² | 100万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにOLIO音羽が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,820万円 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
1,850万円 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
1,680万円 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2020年12月 |
1,780万円 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2019年11月〜2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,583万円 |
買取 | 950万円 〜 1,266万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
7.18万円 19.31m²の部屋
〜8.42万円 20m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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OLIO音羽周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 12.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.38% 、 2年前→1年前:2.06% 、 1年前→今年:2.73% )
東京都の直近3年間の変動(11.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | OLIO音羽 |
---|---|
所在地 | 東京都文京区音羽1丁目22-21 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
築年月(築年数) | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三井建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クィーンシティ音羽 | 5,904万円 〜 1億 16万円 | 東京都文京区音羽1丁目22-19 |
1997年12月(築27年) 地上10階 / 全36戸 |
レクセルマンション音羽 | 3,433万円 〜 1億 70万円 | 東京都文京区音羽1丁目3-2 |
1997年2月(築28年) 地上12階 / 全32戸 |
菱和パレス音羽弐番館 | 3,285万円 〜 4,200万円 | 東京都文京区音羽1丁目9-2 |
1998年9月(築26年) 地上11階 / 全30戸 |
日神パレステージ音羽 | 1,616万円 〜 1,969万円 | 東京都文京区音羽1丁目19-27 |
1997年9月(築27年) 地上7階 / 全54戸 |
菱和パレス音羽 | 1,504万円 〜 3,193万円 | 東京都文京区音羽1丁目2-5 |
1998年3月(築27年) 地上12階 / 全45戸 |
ヴェール小日向 | 4,075万円 〜 7,030万円 | 東京都文京区小日向2丁目30-6 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン桜木 | 1,902万円 〜 2,691万円 | 東京都文京区小日向2丁目19-12 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
グランシャトレ文京小日向 | 7,427万円 〜 9,627万円 | 東京都文京区小日向2丁目19-16 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全14戸 |
目白台ガーデン | 3,157万円 〜 5,541万円 | 東京都文京区関口3丁目13-11 |
1999年7月(築25年) 地上4階 / 全10戸 |
ファミールグラン小日向 | 6,718万円 〜 8,708万円 | 東京都文京区小日向2丁目10-23 |
2000年3月(築25年) 地上3階 / 全23戸 |
グリーン江戸川橋 | 2,337万円 〜 3,116万円 | 東京都文京区関口1丁目21-13 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
早稲田鶴巻町パーク・ホームズ | 4,758万円 〜 7,888万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町575-1 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全58戸 |
プレステージ目白台 | 7,091万円 〜 2億 8,772万円 | 東京都文京区目白台3丁目29-23 |
1997年2月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ボンヌ・シャンス目白台 | 1,889万円 〜 2,966万円 | 東京都文京区目白台3丁目29-25 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全19戸 |
ステージファースト早稲田 | 1,294万円 〜 1,845万円 | 東京都文京区関口1丁目28-4 |
1998年4月(築27年) 地上10階 / 全28戸 |
ヴェルレージュ小日向 | 8,923万円 〜 1億 2,094万円 | 東京都文京区小日向1丁目10-7 |
1997年9月(築27年) 地上3階 / 全30戸 |
早稲田ファースト | 1,990万円 〜 5,372万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町571 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ユニーブル江戸川橋 | 3,462万円 〜 6,300万円 | 東京都文京区関口1丁目18-6 |
1999年8月(築25年) 地上10階 / 全27戸 |
ドルチェ目白台 | 1,384万円 〜 2,236万円 | 東京都文京区関口1丁目35-14 |
1996年7月(築28年) 地上9階 / 全47戸 |
フェニックス早稲田 | 1,388万円 〜 2,321万円 | 東京都新宿区山吹町334 |
1997年8月(築27年) 地上11階 / 全32戸 |
メインステージ早稲田 | 1,536万円 〜 2,182万円 | 東京都文京区関口1丁目42-2 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全50戸 |
ハイコート長島 | 1,881万円 〜 2,491万円 | 東京都文京区水道2丁目15-1 |
1998年10月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イトーピア神楽坂 | 5,163万円 〜 8,091万円 | 東京都新宿区山吹町130-11 |
1998年2月(築27年) 地上12階 / 全23戸 |
カルダモーム | 1,669万円 〜 2,518万円 | 東京都文京区大塚2丁目1-14 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リックスα | 2,302万円 〜 3,323万円 | 東京都文京区大塚1丁目1-16 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シーア・ワセダ | 2,500万円 〜 3,284万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町546 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パラシオ文京 | 3,574万円 〜 6,467万円 | 東京都文京区水道2丁目16-4 |
1997年12月(築27年) 地上6階 / 全15戸 |
エクセルシオール文京南 | 4,372万円 〜 1億 1,632万円 | 東京都文京区水道2丁目5-25 |
1997年9月(築27年) 地上8階 / 全46戸 |
ディアハイム音羽 | 4,581万円 〜 9,641万円 | 東京都文京区音羽2丁目5-3 |
1997年2月(築28年) 地上14階 / 全52戸 |
リバーストーン音羽 | 5,148万円 〜 6,304万円 | 東京都文京区音羽2丁目10-1 |
1999年7月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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