この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都文京区音羽1丁目22-16
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
6,230 万円 70.6m²の部屋
〜8,218 万円 70.6m²の部屋
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BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
42社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
音羽パークハウスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料30万円 |
70.6m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
6,230万円70.6m²の部屋88万円 / m²
〜8,218万円70.6m²の部屋116万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(文京区音羽)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (文京区音羽 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 8,429万円 | 100% |
築20年(2年後) | 8,280万円 | 98.2% |
築25年(7年後) | 7,904万円 | 93.8% |
築30年(12年後) | 7,527万円 | 89.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 6,230万円 | 100% |
2年後(築20年) | 6,120万円 | 98.2% |
7年後(築25年) | 5,842万円 | 93.8% |
12年後(築30年) | 5,563万円 | 89.3% |
このマンションと、文京区音羽の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,230万円 (70.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
88万円 / m² | 120万円 / m² |
42社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,230万円 |
買取 | 3,738万円 〜 4,984万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
28.14万円70.6m²の部屋
〜31.45万円70.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
音羽パークハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに音羽パークハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
30万円 / 月 | 70.60m² | 3LDK / 9階 | 2024年11月 |
32万円 / 月 | 70.60m² | 3LDK / 9階 | 2024年9月〜2024年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
音羽パークハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 11.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.54%、 2年前→1年前:1.75%、 1年前→今年:3.48% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
音羽パークハウスは、2007年9月に完成しました。RC(鉄筋コンクリート)による建築構造を有した地上13階建てのマンションで、所在地は東京都文京区音羽となっています。なお、最寄駅に挙げられる東京メトロ有楽町線・江戸川橋駅からは歩いて約5分の距離になります。周辺では、飲食店やクリニック施設などが並びます。
マンション名称 | 音羽パークハウス |
---|---|
所在地 | 東京都文京区音羽1丁目22-16 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】エントランス
【周辺】文京関口一郵便局 523m
【周辺】コモディイイダ江戸川橋店 561m
【周辺】ファミリーマート 321m
【周辺】ローソン 355m
【周辺】まいばすけっと目白台3丁目店 669m
【周辺】どらっぐぱぱす江戸川橋店 792m
築年月(築年数) | 2007年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年12月3日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
42社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラティエラ文京音羽 | 3,075万円 〜 6,543万円 | 東京都文京区音羽1丁目21-11 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
目白坂テラス | 1,970万円 〜 4,618万円 | 東京都文京区関口3丁目1-5 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全7戸 |
ヴィーダ文京関口 | 1,977万円 〜 7,297万円 | 東京都文京区関口2丁目7-4 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全41戸 |
サクラドミトリー文京 | 1,916万円 〜 5,058万円 | 東京都文京区関口2丁目6-10 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランシーナ目白台 | 5,663万円 〜 1億 1,812万円 | 東京都文京区目白台3丁目9-2 |
2008年11月(築17年) 地上5階 / 全20戸 |
フォートレス文京 | 2,785万円 〜 4,288万円 | 東京都文京区関口1丁目44-13 |
2007年8月(築18年) 地上10階 / 全32戸 |
ペイサージュ文京 | 3,362万円 〜 5,014万円 | 東京都文京区関口1丁目44-3-A |
2009年8月(築16年) 地上10階 / 全31戸 |
パレステュディオ早稲田ParkView | 2,172万円 〜 2,901万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町371 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全79戸 |
KDXレジデンス早稲田鶴巻 | 2,000万円 〜 5,737万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町574 |
2007年8月(築18年) 地上11階 / 全39戸 |
新宿山吹アインスタワー | 4,421万円 〜 9,715万円 | 東京都新宿区山吹町366-1 |
2008年2月(築17年) 地上24階 / 全174戸 |
サンテミリオン江戸川橋 | 1,368万円 〜 1,859万円 | 東京都文京区水道2丁目11-13 |
2005年9月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
DeLCCS山吹神楽坂3 | 1,670万円 〜 1億 104万円 | 東京都新宿区山吹町360 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全30戸 |
AXAS文京関口 | 1,875万円 〜 4,039万円 | 東京都文京区関口1丁目8-3 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全54戸 |
ディアクオーレ文京目白台 | 6,305万円 〜 7,247万円 | 東京都文京区目白台3丁目19-14 |
2005年10月(築20年) 地上5階 / 全25戸 |
アーバンファースト神楽坂 | 2,119万円 〜 5,943万円 | 東京都新宿区山吹町343 |
2008年8月(築17年) 地上11階 / 全93戸 |
プライムアーバン神楽坂 | 2,063万円 〜 5,891万円 | 東京都新宿区山吹町346 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全99戸 |
GRANDASSET早稲田 | 1,493万円 〜 4,202万円 | 東京都文京区関口1丁目42-3 |
2008年1月(築17年) 地上12階 / 全62戸 |
Clavier | 2,470万円 〜 8,067万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町561-17 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
BrancheKagurazaka | 2,157万円 〜 4,556万円 | 東京都新宿区山吹町261 |
2007年12月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メインステージ江戸川橋3 | 2,534万円 〜 6,786万円 | 東京都新宿区山吹町332 |
2008年6月(築17年) 地上12階 / 全54戸 |
BLANCNOIRWASEDA | 1,988万円 〜 4,220万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町543-7 |
2007年5月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクセリア神楽坂 | 1,994万円 〜 2,963万円 | 東京都新宿区山吹町332 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全39戸 |
C'estjoli早大通り | 1,700万円 〜 2,355万円 | 東京都新宿区山吹町334-4 |
2006年3月(築19年) 地上12階 / 全30戸 |
レジディア神楽坂 | 2,091万円 〜 5,889万円 | 東京都新宿区山吹町336 |
2006年8月(築19年) 地上12階 / 全52戸 |
リビオ文京関口シティクロス | 2,113万円 〜 6,708万円 | 東京都文京区関口1丁目18-9 |
2006年2月(築19年) 地上12階 / 全55戸 |
ケヤキアパートメント | 2,182万円 〜 7,541万円 | 東京都新宿区山吹町336-4 |
2008年7月(築17年) 地上11階 / 全93戸 |
マ・メゾン小日向 | 2,903万円 〜 7,944万円 | 東京都文京区水道2丁目6-4 |
2009年4月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
BREEZE早稲田 | 1,335万円 〜 3,935万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町303 |
2009年9月(築16年) 地上4階 / 全5戸 |
MIASTELLA | 1,985万円 〜 5,942万円 | 東京都新宿区山吹町81 |
2006年5月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エクセレンテ神楽坂 | 2,068万円 〜 6,026万円 | 東京都新宿区山吹町128-1 |
2007年4月(築18年) 地上12階 / 全25戸 |
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