この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都文京区音羽1丁目16-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,324 万円 36.48m²の部屋
〜9,904 万円 72.41m²の部屋
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,324万円36.48m²の部屋119万円 / m²
〜9,904万円72.41m²の部屋137万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(文京区音羽)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (文京区音羽 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 5,008万円 | 100% |
築15年(2年後) | 4,923万円 | 98.3% |
築20年(7年後) | 4,708万円 | 94.0% |
築25年(12年後) | 4,492万円 | 89.7% |
築30年(17年後) | 4,277万円 | 85.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 4,324万円 | 100% |
2年後(築15年) | 4,251万円 | 98.3% |
7年後(築20年) | 4,065万円 | 94.0% |
12年後(築25年) | 3,879万円 | 89.7% |
17年後(築30年) | 3,693万円 | 85.4% |
このマンションと、文京区音羽の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,324万円 (36.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
119万円 / m² | 125万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランスイート文京音羽ウエスタージュが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,880万円 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月 |
4,980万円 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月 |
5,190万円 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
3,490万円 | 36.82m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,324万円 |
買取 | 2,595万円 〜 3,459万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.41万円36.48m²の部屋
〜31.45万円72.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランスイート文京音羽ウエスタージュの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランスイート文京音羽ウエスタージュが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
14.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
14.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
14.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
18万円 / 月 | 48.34m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月 |
20.3万円 / 月 | 55.87m² | 2LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年5月 |
14.8万円 / 月 | 36.82m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年12月 |
14.8万円 / 月 | 36.82m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
14.8万円 / 月 | 36.82m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月 |
14.8万円 / 月 | 36.82m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月 |
22.8万円 / 月 | 55.18m² | 1LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年10月 |
19.8万円 / 月 | 55.87m² | 2LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年2月 |
22万円 / 月 | 55.87m² | 2LDK / 7階 | 2018年10月〜2018年11月 |
23.8万円 / 月 | 72.41m² | 2LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランスイート文京音羽ウエスタージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 11.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.54%、 2年前→1年前:1.75%、 1年前→今年:3.48% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランスイート文京音羽ウエスタージュ |
---|---|
所在地 | 東京都文京区音羽1丁目16-9 |
交通 |
|
【外観】陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求したマンションです。
【エントランス】清潔感のある落ち着いた雰囲気の玄関です。
【駐車場】駐車場スペースも洗練された美しさがありました。
【周辺】
築年月(築年数) | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 41戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランスイート文京音羽イースタージュ | 5,094万円 〜 9,638万円 | 東京都文京区音羽1丁目16-12 |
2012年3月(築13年) 地上15階 / 全42戸 |
プレシャス音羽 | 2,689万円 〜 7,679万円 | 東京都文京区音羽1丁目21-11 |
2013年9月(築12年) 地上11階 / 全75戸 |
フォレストビュー護国寺 | 3,691万円 〜 7,845万円 | 東京都文京区大塚2丁目8-3 |
2013年12月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フェザント | 3,373万円 〜 1億 8,211万円 | 東京都文京区大塚5丁目18-4 |
2010年7月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーY11 | 2,712万円 〜 5,297万円 | 東京都文京区大塚5丁目18-3 |
2011年6月(築14年) 地上8階 / 全30戸 |
ベリスタ茗荷谷 | 4,901万円 〜 1億 1,667万円 | 東京都文京区大塚2丁目17-14 |
2011年7月(築14年) 地上14階 / 全30戸 |
FineCrest護国寺 | 3,098万円 〜 5,834万円 | 東京都文京区大塚2丁目16-12 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全43戸 |
ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂 | 6,146万円 〜 9,157万円 | 東京都文京区大塚2丁目16-3 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全41戸 |
ブランズ文京茗荷谷 | 3,998万円 〜 5,284万円 | 東京都文京区大塚3丁目8-3 |
2013年11月(築12年) 地上14階 / 全29戸 |
クリオ文京音羽 | 4,065万円 〜 1億 165万円 | 東京都文京区音羽1丁目26-12 |
2014年2月(築11年) 地上12階 / 全44戸 |
ローレルアイ茗荷谷 | 2,023万円 〜 6,359万円 | 東京都文京区大塚3丁目4-1 |
2011年1月(築14年) 地上15階 / 全42戸 |
アクシオン音羽 | 3,018万円 〜 6,489万円 | 東京都文京区音羽1丁目26-14 |
2010年3月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アトラスタワー茗荷谷 | 4,420万円 〜 1億 6,936万円 | 東京都文京区大塚1丁目4-15 |
2011年3月(築14年) 地上25階 / 全244戸 |
キャピトル茗荷谷 | 2,581万円 〜 3,798万円 | 東京都文京区大塚3丁目16-10 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレミスト文京音羽 | 4,223万円 〜 6,237万円 | 東京都文京区音羽1丁目2-16 |
2012年4月(築13年) 地上7階 / 全41戸 |
ジオ文京大塚仲町 | 6,836万円 〜 8,940万円 | 東京都文京区大塚4丁目44-6 |
2011年11月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CROSS小日向 | 7,224万円 〜 9,904万円 | 東京都文京区小日向2丁目11-8 |
2010年12月(築14年) 地上3階 / 全10戸 |
コンシェリア早稲田GreenForest | 2,553万円 〜 5,223万円 | 東京都文京区関口1丁目35-13 |
2012年7月(築13年) 地上8階 / 全33戸 |
ブランヴェール | 2,645万円 〜 6,185万円 | 東京都文京区大塚5丁目14-1 |
2013年8月(築12年) 地上6階 / 全30戸 |
ザ・パークハウス文京護国寺 | 5,605万円 〜 6,474万円 | 東京都文京区大塚5丁目41-9 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全28戸 |
スカイコート文京江戸川橋 | 2,380万円 〜 5,466万円 | 東京都文京区関口1丁目24-10 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全20戸 |
BELISTA文京関口 | 2,756万円 〜 7,004万円 | 東京都文京区関口1丁目25-4 |
2010年7月(築15年) 地上13階 / 全70戸 |
プレシス文京大塚 | 6,056万円 〜 9,484万円 | 東京都文京区大塚5丁目14-6 |
2013年12月(築11年) 地上8階 / 全24戸 |
BELISTA早稲田 | 4,524万円 〜 6,836万円 | 東京都新宿区西早稲田1丁目14-7 |
2010年7月(築15年) 地上7階 / 全43戸 |
コンシェリア文京大塚 | 2,166万円 〜 5,828万円 | 東京都文京区大塚4丁目51-1 |
2010年7月(築15年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク早稲田3 | 1,736万円 〜 2,573万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町563-19 |
2012年5月(築13年) 地上8階 / 全25戸 |
リヴシティ早稲田 | 2,233万円 〜 3,078万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町581 |
2013年1月(築12年) 地上8階 / 全22戸 |
アーベイン早稲田 | 2,705万円 〜 7,691万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町573 |
2012年9月(築13年) 地上10階 / 全61戸 |
Brillia目白台 | 8,106万円 〜 9,432万円 | 東京都文京区目白台2丁目9-7 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全28戸 |
サンクタス文京大塚ボゥテラス | 3,567万円 〜 1億 839万円 | 東京都文京区大塚6丁目11-4 |
2010年7月(築15年) 地上7階 / 全89戸 |
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