価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都文京区大塚6丁目28-20
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,030 万円 14.79m²の部屋
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
「きめ細かく」「スピーディー」に。
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お客様のご希望に沿った方法で秘密厳守にて対応させていただきます。
また、オンライン査定も可能です。お気軽にお問い合わせください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
創業37周年!「お客様に最良の選択を」
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東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
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弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
経験豊富なスタッフが親身に対応いたします
東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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ダイホープラザ護国寺の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
16.06m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,030万円14.79m²の部屋70万円 / m²
〜1,429万円16.06m²の部屋89万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイホープラザ護国寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,100万円 | 14.00m² | 1R / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,030万円 |
買取 | 618万円 〜 824万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
5.61万円14.79m²の部屋
〜6.71万円16.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイホープラザ護国寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイホープラザ護国寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.5万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 1階 | 2024年6月〜2024年8月 |
5.9万円 / 月 | 14.00m² | 1R / 2階 | 2023年1月〜2023年4月 |
6.3万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
5.4万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 1階 | 2022年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイホープラザ護国寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 14.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.72%、 2年前→1年前:2.47%、 1年前→今年:4.81% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイホープラザ護国寺 |
---|---|
所在地 | 東京都文京区大塚6丁目28-20 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1989年3月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
キラトン塚越 | 1,595万円 〜 2,356万円 | 東京都文京区大塚6丁目33-1 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全6戸 |
シティハイツ新大塚 | 1,265万円 〜 8,638万円 | 東京都文京区大塚6丁目15-11 |
1990年10月(築35年) 地上9階 / 全60戸 |
パレドノール | 3,978万円 〜 5,558万円 | 東京都文京区大塚6丁目11-19 |
1990年2月(築35年) 地上3階 / 全10戸 |
グランドムール小石川 | 4,122万円 〜 9,242万円 | 東京都文京区大塚6丁目7-4 |
1989年6月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
CITYPRIME池袋 | 1,490万円 〜 5,462万円 | 東京都豊島区東池袋5丁目7-1 |
1989年4月(築36年) 地上9階 / 全14戸 |
アゼリア東池袋 | 2,101万円 〜 5,115万円 | 東京都豊島区東池袋5丁目7-3 |
1989年6月(築36年) 地上11階 / 全20戸 |
藤和シティコープ新大塚 | 1,191万円 〜 4,605万円 | 東京都文京区大塚5丁目30-11 |
1990年1月(築35年) 地上7階 / 全62戸 |
ルグラン南池袋 | 2,267万円 〜 6,018万円 | 東京都豊島区南池袋4丁目22-2 |
1990年12月(築34年) 地上5階 / 全30戸 |
ロイヤルステージ新大塚 | 2,823万円 〜 4,383万円 | 東京都豊島区東池袋5丁目52-4 |
1989年5月(築36年) 地上5階 / 全17戸 |
コーポイシイ | 1,862万円 〜 3,963万円 | 東京都豊島区東池袋4丁目30-13 |
1988年1月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レモンハイツ | 1,954万円 〜 3,820万円 | 東京都豊島区東池袋4丁目30-4 |
1989年5月(築36年) 地上4階 / 全1戸 |
信和マンション | 948万円 〜 2,823万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目16-2 |
1987年4月(築38年) 地上12階 / 全32戸 |
佐竹マンション | 995万円 〜 4,243万円 | 東京都豊島区東池袋5丁目39-15 |
1989年12月(築35年) 地上10階 / 全 - 戸 |
LandHill | 2,836万円 〜 3,713万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目5-9 |
1988年1月(築37年) 地上4階 / 全8戸 |
アーバン新大塚 | 1,961万円 〜 3,503万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目6-2 |
1989年7月(築36年) 地上4階 / 全24戸 |
パールモアシャトー | 3,859万円 〜 5,830万円 | 東京都文京区大塚5丁目10-7 |
1989年2月(築36年) 地上5階 / 全10戸 |
サンライズマンション | 1,816万円 〜 2,625万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目24-10 |
1988年6月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アジュール南大塚 | 2,321万円 〜 6,033万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目8-1 |
1989年8月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オーラボー | 1,884万円 〜 1億 562万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目12-4 |
1991年3月(築34年) 地上6階 / 全1戸 |
エミネンス田子 | 1,662万円 〜 5,262万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目24-5 |
1989年6月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンワード東池袋 | 3,433万円 〜 6,474万円 | 東京都豊島区東池袋4丁目39-8 |
1991年2月(築34年) 地上7階 / 全23戸 |
セザール大塚 | 917万円 〜 3,427万円 | 東京都豊島区南大塚2丁目14-9 |
1990年8月(築35年) 地上8階 / 全27戸 |
S.Kレジデンス | 3,681万円 〜 5,458万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目41-12 |
1990年2月(築35年) 地上9階 / 全30戸 |
ウィルテラス南大塚 | 4,368万円 〜 1億 5,221万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目43-5 |
1989年3月(築36年) 地上10階 / 全27戸 |
藤和シティコープ南大塚 | 1,403万円 〜 5,713万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目43-7 |
1988年12月(築36年) 地上10階 / 全27戸 |
上の台レジデンス | 3,459万円 〜 6,046万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目41-10 |
1989年10月(築36年) 地上8階 / 全9戸 |
アーバン音羽 | 5,312万円 〜 8,837万円 | 東京都文京区音羽2丁目9-4 |
1991年2月(築34年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アネックスヒルズカミクラ | 1,458万円 〜 5,584万円 | 東京都文京区大塚4丁目48-6 |
1988年3月(築37年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ロイヤルアネックス別館 | 1,417万円 〜 3,906万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目6-2 |
1988年1月(築37年) 地上13階 / 全 - 戸 |
I.M.Aハイム池袋 | 3,454万円 〜 4,084万円 | 東京都豊島区南池袋2丁目42-4 |
1989年3月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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