価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都文京区大塚6丁目28-20
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,025 万円 14.79m²の部屋
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
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なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,025万円14.79m²の部屋69万円 / m²
〜1,413万円16.06m²の部屋88万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイホープラザ護国寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,100万円 | 14.00m² | 1R / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,025万円 |
買取 | 615万円 〜 820万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
5.59万円14.79m²の部屋
〜6.73万円16.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイホープラザ護国寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイホープラザ護国寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.5万円 / 月 | 16.06m² | 1R / 1階 | 2024年6月〜2024年10月 |
5.9万円 / 月 | 14.00m² | 1R / 2階 | 2023年1月〜2023年4月 |
6.3万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
5.4万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 1階 | 2022年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイホープラザ護国寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 14.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.60%、 2年前→1年前:2.59%、 1年前→今年:5.01% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイホープラザ護国寺 |
---|---|
所在地 | 東京都文京区大塚6丁目28-20 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1989年3月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月21日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
キラトン塚越 | 1,623万円 〜 2,401万円 | 東京都文京区大塚6丁目33-1 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全6戸 |
シティハイツ新大塚 | 1,260万円 〜 8,557万円 | 東京都文京区大塚6丁目15-11 |
1990年10月(築35年) 地上9階 / 全60戸 |
パレドノール | 3,958万円 〜 5,501万円 | 東京都文京区大塚6丁目11-19 |
1990年2月(築35年) 地上3階 / 全10戸 |
グランドムール小石川 | 4,046万円 〜 9,034万円 | 東京都文京区大塚6丁目7-4 |
1989年6月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
CITYPRIME池袋 | 1,509万円 〜 5,540万円 | 東京都豊島区東池袋5丁目7-1 |
1989年4月(築36年) 地上9階 / 全14戸 |
アゼリア東池袋 | 2,119万円 〜 5,165万円 | 東京都豊島区東池袋5丁目7-3 |
1989年6月(築36年) 地上11階 / 全20戸 |
藤和シティコープ新大塚 | 1,185万円 〜 4,559万円 | 東京都文京区大塚5丁目30-11 |
1990年1月(築35年) 地上7階 / 全62戸 |
ルグラン南池袋 | 2,304万円 〜 6,125万円 | 東京都豊島区南池袋4丁目22-2 |
1990年12月(築34年) 地上5階 / 全30戸 |
ロイヤルステージ新大塚 | 2,810万円 〜 4,338万円 | 東京都豊島区東池袋5丁目52-4 |
1989年5月(築36年) 地上5階 / 全17戸 |
コーポイシイ | 1,894万円 〜 4,035万円 | 東京都豊島区東池袋4丁目30-13 |
1988年1月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レモンハイツ | 1,990万円 〜 3,897万円 | 東京都豊島区東池袋4丁目30-4 |
1989年5月(築36年) 地上4階 / 全1戸 |
信和マンション | 943万円 〜 2,791万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目16-2 |
1987年4月(築38年) 地上12階 / 全32戸 |
佐竹マンション | 1,004万円 〜 4,332万円 | 東京都豊島区東池袋5丁目39-15 |
1989年12月(築35年) 地上10階 / 全 - 戸 |
LandHill | 2,780万円 〜 3,623万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目5-9 |
1988年1月(築37年) 地上4階 / 全8戸 |
アーバン新大塚 | 1,924万円 〜 3,420万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目6-2 |
1989年7月(築36年) 地上4階 / 全24戸 |
パールモアシャトー | 3,793万円 〜 5,698万円 | 東京都文京区大塚5丁目10-7 |
1989年2月(築36年) 地上5階 / 全10戸 |
サンライズマンション | 1,781万円 〜 2,561万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目24-10 |
1988年6月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アジュール南大塚 | 2,278万円 〜 5,899万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目8-1 |
1989年8月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オーラボー | 1,848万円 〜 1億 333万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目12-4 |
1991年3月(築34年) 地上6階 / 全1戸 |
サンワード東池袋 | 3,410万円 〜 6,428万円 | 東京都豊島区東池袋4丁目39-8 |
1991年2月(築34年) 地上7階 / 全23戸 |
セザール大塚 | 915万円 〜 3,403万円 | 東京都豊島区南大塚2丁目14-9 |
1990年8月(築35年) 地上8階 / 全27戸 |
S.Kレジデンス | 3,599万円 〜 5,332万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目41-12 |
1990年2月(築35年) 地上9階 / 全30戸 |
ウィルテラス南大塚 | 4,268万円 〜 1億 4,847万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目43-5 |
1989年3月(築36年) 地上10階 / 全27戸 |
藤和シティコープ南大塚 | 1,416万円 〜 5,763万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目43-7 |
1988年12月(築36年) 地上10階 / 全27戸 |
上の台レジデンス | 3,442万円 〜 6,013万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目41-10 |
1989年10月(築36年) 地上8階 / 全9戸 |
アーバン音羽 | 5,271万円 〜 8,808万円 | 東京都文京区音羽2丁目9-4 |
1991年2月(築34年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アネックスヒルズカミクラ | 1,430万円 〜 5,463万円 | 東京都文京区大塚4丁目48-6 |
1988年3月(築37年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ロイヤルアネックス別館 | 1,384万円 〜 3,817万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目6-2 |
1988年1月(築37年) 地上13階 / 全 - 戸 |
I.M.Aハイム池袋 | 3,499万円 〜 4,141万円 | 東京都豊島区南池袋2丁目42-4 |
1989年3月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パインセンターハイツ大塚 | 1,450万円 〜 4,470万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目39-7 |
1990年3月(築35年) 地上8階 / 全30戸 |
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