東京都文京区大塚6丁目11-4
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
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3,576万円 (114万円 / m²) 31.26m²の部屋
〜1億 847万円 (149万円 / m²) 72.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(文京区大塚)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 4,598万円 | 100% |
築20年(5年後) | 4,398万円 | 95.7% |
築25年(10年後) | 4,198万円 | 91.3% |
築30年(15年後) | 3,998万円 | 87.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 100% | 3,576万円 |
5年後(築20年) | 95.7% | 3,421万円 |
10年後(築25年) | 91.3% | 3,265万円 |
15年後(築30年) | 87.0% | 3,110万円 |
このマンションと、文京区大塚の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,576万円 (31.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも1%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
114万円 / m² | 115万円 / m² |
サンクタス文京大塚ボゥテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 11.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.68%、 2年前→1年前:1.49%、 1年前→今年:4.28% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス文京大塚ボゥテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,499万円 | 49.43m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
7,599万円 | 49.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月 |
7,699万円 | 49.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月 |
7,499万円 | 49.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
4,500万円 | 49.43m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年7月 |
5,780万円 | 65.99m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
3,180万円 | 36.60m² | 1LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
5,100万円 | 58.06m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,576万円 |
買取 | 2,146万円 〜 2,861万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.98万円 / 月 31.26m²の部屋
〜
30.09万円 / 月 72.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンクタス文京大塚ボゥテラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス文京大塚ボゥテラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.2万円 / 月 | 33.29m² | 1DK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
13.8万円 / 月 | 31.26m² | 1DK / 7階 | 2024年10月 |
13.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年9月 |
14.3万円 / 月 | 31.26m² | 1DK / 7階 | 2024年9月 |
22万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
13.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年6月 |
13万円 / 月 | 31.26m² | 1DK / 7階 | 2020年3月〜2020年6月 |
19.6万円 / 月 | 58.06m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブロッサムコート文京 | 2,505万円 〜 5,872万円 | 東京都文京区大塚6丁目11-8 |
2010年5月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンクタス文京大塚アヴァンテラス | 3,944万円 〜 9,853万円 | 東京都文京区大塚6丁目10-14 |
2010年7月(築15年) 地上6階 / 全38戸 |
CRACIA新大塚 | 2,378万円 〜 3,397万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目4-3 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全55戸 |
コンシェリア文京大塚 | 2,172万円 〜 5,837万円 | 東京都文京区大塚4丁目51-1 |
2010年7月(築15年) 地上12階 / 全 - 戸 |
クレヴィア新大塚 | 3,362万円 〜 7,797万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目17-2 |
2008年9月(築17年) 地上14階 / 全85戸 |
ntp大塚 | 2,427万円 〜 5,573万円 | 東京都豊島区東池袋5丁目39-25 |
2011年4月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークハウス護国寺 | 4,881万円 〜 8,489万円 | 東京都文京区大塚6丁目29-15 |
2008年7月(築17年) 地上6階 / 全37戸 |
プラウドフラット新大塚 | 2,069万円 〜 2,871万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目12-10 |
2009年12月(築16年) 地上10階 / 全35戸 |
ルジェンテ南大塚 | 3,092万円 〜 6,474万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目42-10 |
2010年8月(築15年) 地上13階 / 全61戸 |
トレフォルム | 1,676万円 〜 9,253万円 | 東京都豊島区南大塚2丁目17-3 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全101戸 |
コンセール大塚台 | 3,052万円 〜 7,360万円 | 東京都豊島区東池袋5丁目34-5 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全14戸 |
デ・ソーレ東池袋 | 3,513万円 〜 4,803万円 | 東京都豊島区東池袋5丁目3-8 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブランズ東池袋 | 3,506万円 〜 8,418万円 | 東京都豊島区東池袋4丁目37-1 |
2010年7月(築15年) 地上10階 / 全56戸 |
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーY11 | 2,719万円 〜 5,301万円 | 東京都文京区大塚5丁目18-3 |
2011年6月(築14年) 地上8階 / 全30戸 |
フェザント | 3,389万円 〜 1億 8,299万円 | 東京都文京区大塚5丁目18-4 |
2010年7月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パークホームズ南大塚 | 6,162万円 〜 1億 88万円 | 東京都豊島区南大塚2丁目21-7 |
2012年3月(築13年) 地上12階 / 全39戸 |
ジオ文京大塚仲町 | 6,852万円 〜 8,948万円 | 東京都文京区大塚4丁目44-6 |
2011年11月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークハイツ護国寺 | 4,852万円 〜 5,542万円 | 東京都文京区大塚2丁目8-10 |
2008年12月(築17年) 地上4階 / 全5戸 |
プラウドフラット大塚 | 1,987万円 〜 3,395万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目1-11 |
2009年8月(築16年) 地上12階 / 全43戸 |
フォンテーヌ大塚 | 1,922万円 〜 2,261万円 | 東京都豊島区南大塚2丁目43-10 |
2009年12月(築16年) 地上9階 / 全13戸 |
アトラス雑司が谷 | 3,258万円 〜 7,633万円 | 東京都豊島区雑司が谷1丁目48-9 |
2009年8月(築16年) 地上12階 / 全59戸 |
R・SIDE東池袋 | 2,375万円 〜 3,422万円 | 東京都豊島区東池袋4丁目15-9 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂 | 6,162万円 〜 9,165万円 | 東京都文京区大塚2丁目16-3 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全41戸 |
コンシェリア大塚駅前 | 2,115万円 〜 2,687万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目36-7 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全 - 戸 |
LE-LION南大塚 | 1,886万円 〜 2,176万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目28-13 |
2010年10月(築15年) 地上9階 / 全24戸 |
南大塚パレス | 2,129万円 〜 4,505万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目29-7 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全36戸 |
ハーモニーレジデンス東池袋ステーションフロント | 2,000万円 〜 2,991万円 | 東京都豊島区東池袋4丁目14-4 |
2011年11月(築14年) 地上5階 / 全58戸 |
コンフォリア東池袋EAST | 2,597万円 〜 4,381万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目8-1 |
2009年11月(築16年) 地上11階 / 全90戸 |
ベリスタ茗荷谷 | 4,843万円 〜 1億 1,350万円 | 東京都文京区大塚2丁目17-14 |
2011年7月(築14年) 地上14階 / 全30戸 |
イーアーシス | 2,001万円 〜 2,520万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目44-7 |
2010年4月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
地上7階建てのサンクタス文京大塚ボゥテラスは、2010年7月に竣工を迎えたマンションです。所在地を東京都文京区大塚とし、最寄駅には徒歩およそ5分の時間を要する東京メトロ丸ノ内線・新大塚駅が挙げられます。また、マンションの基本構造はRC(鉄筋コンクリート)となっており、管理形態については全部委託・日勤管理で運用されています。
マンション名称 | サンクタス文京大塚ボゥテラス |
---|---|
所在地 | 東京都文京区大塚6丁目11-4 |
交通 |
|
【外観】
1/31【外観】
2/31【エントランス】エントランスは広々で開放感があります。清掃が行き届いており、管理体制の良さが伺えます。
3/31【駐車場】
4/31【周辺】新大塚駅(現地まで320m)
5/31【周辺】青柳小学校
6/31【周辺】音羽中学校
7/31【周辺】周辺環境:大塚坂下町公園
8/31【周辺】周辺環境:大塚児童遊園
9/31【周辺】周辺環境:マルエツプチ新大塚店
10/31【周辺】周辺環境:広岡医院
11/31【周辺】周辺環境:東京都立大塚病院
12/31【周辺】周辺環境:大塚第一診療所
13/31【周辺】周辺環境:大塚公園
14/31【周辺】周辺環境:三室戸学園
15/31【周辺】周辺環境:南大塚公園
16/31【周辺】周辺環境:山川病院
17/31【周辺】石嶋クリニック
18/31【周辺】日之出町第二公園
19/31【周辺】小石川東京病院
20/31【周辺】文京区立青柳幼稚園
21/31【周辺】吉村小児科
22/31【周辺】友成第二医院
23/31【周辺】藤山医院
24/31【周辺】大塚北口診療所
25/31【周辺】平井医院
26/31【周辺】雑司ヶ谷幼稚園
27/31【周辺】小林整形外科
28/31【周辺】南武商会
29/31【周辺】東池袋第二保育園
30/31【周辺】外山商店
31/31築年月(築年数) | 2010年7月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 89戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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