価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都文京区大塚5丁目30-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,497 万円 20m²の部屋
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
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なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,497万円20m²の部屋75万円 / m²
〜2,964万円29.5m²の部屋100万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,497万円 |
買取 | 899万円 〜 1,198万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.79万円20m²の部屋
〜9.34万円29.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第2大谷マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2大谷マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
7.9万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
6.5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
6.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2023年3月 |
7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 2階 | 2023年2月 |
7.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月〜2022年11月 |
6.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月 |
8.2万円 / 月 | 25.64m² | 1DK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7.9万円 / 月 | 29.21m² | 1DK / 3階 | 2021年7月〜2021年10月 |
7.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
7.9万円 / 月 | 22.35m² | 1DK / 4階 | 2020年11月〜2021年2月 |
6.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
7.5万円 / 月 | 29.21m² | 1DK / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
7.5万円 / 月 | 29.21m² | 1DK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
6.5万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 2階 | 2020年1月 |
7.9万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2019年11月 |
7.9万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
7.9万円 / 月 | 29.21m² | 1DK / 2階 | 2019年6月 |
6.5万円 / 月 | 17.82m² | 1K / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
7.9万円 / 月 | 29.21m² | 1DK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
7.9万円 / 月 | 29.21m² | 1K / 3階 | 2019年2月 |
6.9万円 / 月 | 29.21m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
7.9万円 / 月 | 29.21m² | 1DK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
6.9万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 4階 | 2017年4月 |
7.3万円 / 月 | 29.21m² | 1DK / 4階 | 2017年3月 |
7.5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 2階 | 2016年7月〜2016年10月 |
7万円 / 月 | 29.21m² | 1DK / 2階 | 2016年4月 |
7.5万円 / 月 | 29.21m² | 1DK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
6.5万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 5階 | 2016年3月 |
7.5万円 / 月 | 29.21m² | 1DK / 2階 | 2015年6月 |
7.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2015年3月 |
7.5万円 / 月 | 29.21m² | 1K / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
7.5万円 / 月 | 24.40m² | 1DK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
7万円 / 月 | 29.21m² | 1DK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
6.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2013年7月〜2014年1月 |
7.3万円 / 月 | 29.21m² | 1DK / 2階 | 2014年1月 |
7.5万円 / 月 | 27.80m² | 1DK / 2階 | 2013年2月〜2013年6月 |
7万円 / 月 | 29.21m² | 1DK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
7.3万円 / 月 | 29.21m² | 1DK / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
7万円 / 月 | 29.21m² | 1DK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
7.5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 2階 | 2012年2月 |
6.5万円 / 月 | 24.40m² | 1K / 4階 | 2011年3月〜2011年7月 |
6.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2011年3月〜2011年5月 |
6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 2階 | 2011年5月 |
7万円 / 月 | 29.21m² | 1DK / 5階 | 2010年11月〜2010年12月 |
7万円 / 月 | 29.21m² | 1DK / 4階 | 2010年11月〜2010年12月 |
7万円 / 月 | 29.21m² | 1DK / 5階 | 2010年6月 |
6.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2010年1月〜2010年4月 |
7万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 3階 | 2009年7月〜2009年11月 |
7万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 5階 | 2009年11月 |
6.5万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 5階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
第2大谷マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 11.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.54%、 2年前→1年前:1.75%、 1年前→今年:3.48% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 第2大谷マンション |
---|---|
所在地 | 東京都文京区大塚5丁目30-12 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【総合病院】東京都立大塚病院まで619m
【周辺】【駅】護国寺まで879m
築年月(築年数) | 1982年1月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 11戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション護国寺第2 | 1,048万円 〜 3,788万円 | 東京都文京区大塚5丁目25-14 |
1983年1月(築42年) 地上7階 / 全61戸 |
新大塚タウンプラザ | 1,127万円 〜 5,211万円 | 東京都豊島区東池袋5丁目46-12 |
1982年4月(築43年) 地上11階 / 全94戸 |
ロッヂングサクセス | 1,419万円 〜 1,926万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目7-8 |
1982年1月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プチメゾン南大塚 | 1,845万円 〜 2,413万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目16-9 |
1983年3月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワコー護国寺マンション | 2,537万円 〜 4,435万円 | 東京都文京区大塚6丁目28-21 |
1982年8月(築43年) 地上3階 / 全34戸 |
護国寺ロイアルハイツ | 4,787万円 〜 8,158万円 | 東京都文京区大塚5丁目1-17 |
1982年12月(築42年) 地上14階 / 全57戸 |
サンレックス | 2,746万円 〜 6,857万円 | 東京都豊島区南大塚2丁目29-9 |
1982年12月(築42年) 地上6階 / 全 - 戸 |
めぞん・ど・ふる~る | 3,853万円 〜 5,226万円 | 東京都豊島区南大塚2丁目33-11 |
1982年1月(築43年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドエル朝日 | 1,824万円 〜 2,410万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目45-4 |
1983年9月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイム・セクオイア | 1,634万円 〜 5,344万円 | 東京都豊島区南大塚2丁目37-11 |
1982年3月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンドリエ花房 | 2,890万円 〜 1億 1,920万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目39-15 |
1980年12月(築44年) 地上8階 / 全10戸 |
ベルメゾン音羽 | 4,555万円 〜 6,501万円 | 東京都文京区大塚2丁目13-3 |
1982年3月(築43年) 地上4階 / 全13戸 |
ハイデンス三栄 | 3,645万円 〜 4,906万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目48-4 |
1982年8月(築43年) 地上7階 / 全11戸 |
ベルメゾン池袋 | 1,485万円 〜 2,054万円 | 東京都豊島区東池袋5丁目1-4 |
1981年1月(築44年) 地上9階 / 全 - 戸 |
モナーク大塚 | 2,176万円 〜 4,132万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目47-2 |
1982年7月(築43年) 地上7階 / 全25戸 |
サニーヒルズ南大塚 | 3,419万円 〜 7,276万円 | 東京都豊島区南大塚2丁目42-3 |
1982年11月(築43年) 地上12階 / 全45戸 |
サンモール東池袋 | 1,359万円 〜 5,182万円 | 東京都豊島区東池袋4丁目34-3 |
1982年11月(築43年) 地上7階 / 全37戸 |
コーポ大塚マンション | 1,842万円 〜 2,391万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目50-5 |
1981年6月(築44年) 地上4階 / 全11戸 |
サンサーラ大塚 | 2,758万円 〜 5,197万円 | 東京都豊島区南大塚2丁目43-7 |
1980年6月(築45年) 地上9階 / 全32戸 |
スペース・82 | 1,772万円 〜 2,697万円 | 東京都豊島区雑司が谷1丁目48-10 |
1983年1月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コーポ大塚台 | 2,083万円 〜 5,740万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目38-10 |
1981年4月(築44年) 地上9階 / 全42戸 |
日興パレス文京第3 | 3,018万円 〜 6,377万円 | 東京都文京区大塚2丁目17-11 |
1981年12月(築43年) 地上11階 / 全11戸 |
ライオンズマンション東池袋第2 | 1,120万円 〜 3,417万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目1-12 |
1982年1月(築43年) 地上11階 / 全74戸 |
ライオンズマンション南大塚 | 1,638万円 〜 4,103万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目51-11 |
1982年11月(築43年) 地上11階 / 全55戸 |
ライオンズマンション護国寺 | 3,853万円 〜 5,621万円 | 東京都文京区音羽2丁目11-12 |
1980年4月(築45年) 地上12階 / 全54戸 |
ラルジュ南大塚 | 2,711万円 〜 3,115万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目50-10 |
1981年3月(築44年) 地上5階 / 全15戸 |
森田マンション | 4,614万円 〜 6,146万円 | 東京都文京区音羽2丁目11-25 |
1980年7月(築45年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ワコー南大塚マンション | 3,046万円 〜 5,460万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目42-2 |
1983年6月(築42年) 地上7階 / 全22戸 |
ペナテス協和 | 4,027万円 〜 5,370万円 | 東京都文京区大塚3丁目23-4 |
1981年1月(築44年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークハイツ豊 | 2,760万円 〜 4,179万円 | 東京都文京区千石3丁目5-21 |
1980年4月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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