この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都文京区大塚4丁目40-14
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,142 万円 16.55m²の部屋
〜1,531 万円 16.74m²の部屋
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お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,142万円16.55m²の部屋69万円 / m²
〜1,531万円16.74m²の部屋91万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(文京区大塚)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (文京区大塚 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,951万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,932万円 | 99.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,142万円 | 100% |
1年後(築30年) | 1,131万円 | 99.0% |
このマンションと、文京区大塚の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,142万円 (16.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
69万円 / m² | 98万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェニックス茗荷谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,350万円 | 16.74m² | 1K / 2階 | 2021年4月 |
1,350万円 | 16.66m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2020年11月 |
1,450万円 | 16.66m² | 1K / 3階 | 2020年6月 |
1,200万円 | 16.74m² | 1R / 4階 | 2017年1月〜2017年5月 |
1,200万円 | 16.74m² | 1K / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
1,100万円 | 16.55m² | 1K / 2階 | 2015年3月 |
1,100万円 | 16.55m² | 1K / 2階 | 2014年12月 |
890万円 | 16.55m² | 1K / 2階 | 2013年4月 |
930万円 | 16.55m² | 1K / 7階 | 2011年10月〜2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,142万円 |
買取 | 685万円 〜 914万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.61万円16.55m²の部屋
〜7.57万円16.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェニックス茗荷谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェニックス茗荷谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.1万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 7階 | 2024年4月〜2024年7月 |
6.1万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月 |
6.6万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
6.3万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2023年9月 |
6.3万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
5.9万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 6階 | 2023年6月 |
5.9万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
7.2万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月 |
6.3万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
6.4万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
6.2万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月 |
6.1万円 / 月 | 16.55m² | 1K / 3階 | 2021年7月〜2022年2月 |
6.5万円 / 月 | 16.66m² | 1K / 5階 | 2021年9月〜2022年2月 |
6.3万円 / 月 | 16.55m² | 1K / 2階 | 2021年6月〜2022年1月 |
6.1万円 / 月 | 16.55m² | 1K / 4階 | 2021年9月〜2021年12月 |
5.8万円 / 月 | 16.55m² | 1K / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
6.5万円 / 月 | 16.66m² | 1K / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
6.1万円 / 月 | 16.55m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年3月 |
6.3万円 / 月 | 16.74m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2021年2月 |
6.4万円 / 月 | 16.55m² | 1K / 5階 | 2020年12月〜2021年2月 |
6.7万円 / 月 | 16.74m² | 1K / 7階 | 2021年1月〜2021年2月 |
6.9万円 / 月 | 16.55m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
6万円 / 月 | 16.55m² | 1K / 5階 | 2020年12月 |
7.5万円 / 月 | 16.66m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2020年11月 |
6.3万円 / 月 | 16.55m² | 1K / 5階 | 2020年11月 |
6.2万円 / 月 | 16.55m² | 1K / 5階 | 2020年10月 |
6.3万円 / 月 | 16.55m² | 1K / 5階 | 2020年7月〜2020年9月 |
7万円 / 月 | 16.66m² | 1K / 3階 | 2020年6月 |
6.3万円 / 月 | 16.55m² | 1K / 7階 | 2020年4月〜2020年5月 |
6.3万円 / 月 | 16.55m² | 1K / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
6.4万円 / 月 | 16.55m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
6.3万円 / 月 | 16.55m² | 1K / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
6.3万円 / 月 | 16.55m² | 1K / 2階 | 2020年1月 |
6.5万円 / 月 | 16.66m² | 1K / 5階 | 2019年8月〜2019年10月 |
6.3万円 / 月 | 16.55m² | 1K / 7階 | 2019年9月〜2019年10月 |
6.5万円 / 月 | 16.74m² | 1K / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
6.7万円 / 月 | 16.74m² | 1K / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
6.4万円 / 月 | 16.74m² | 1K / 6階 | 2019年2月 |
6.7万円 / 月 | 16.74m² | 1K / 1階 | 2019年2月 |
6.1万円 / 月 | 16.55m² | 1K / 5階 | 2018年10月〜2018年12月 |
6.1万円 / 月 | 16.55m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
6万円 / 月 | 16.55m² | 1K / 6階 | 2017年12月〜2018年4月 |
6万円 / 月 | 16.55m² | 1K / 7階 | 2017年8月〜2017年10月 |
6.4万円 / 月 | 16.74m² | 1K / 6階 | 2017年4月〜2017年7月 |
6.4万円 / 月 | 16.74m² | 1K / 4階 | 2017年5月 |
5.9万円 / 月 | 16.55m² | 1K / 7階 | 2017年3月 |
6.6万円 / 月 | 16.55m² | 1K / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
6.1万円 / 月 | 16.55m² | 1K / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
6.5万円 / 月 | 16.55m² | 1K / 2階 | 2015年12月〜2016年2月 |
6.1万円 / 月 | 16.55m² | 1K / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
6.3万円 / 月 | 16.55m² | 1K / 5階 | 2015年12月〜2016年1月 |
6.5万円 / 月 | 16.66m² | 1K / 5階 | 2015年3月〜2015年8月 |
7.7万円 / 月 | 16.74m² | 1K / 7階 | 2015年4月 |
6.7万円 / 月 | 16.74m² | 1K / 7階 | 2015年1月〜2015年3月 |
6.2万円 / 月 | 16.55m² | 1K / 7階 | 2015年3月 |
6万円 / 月 | 16.55m² | 1K / 2階 | 2015年3月 |
6万円 / 月 | 16.74m² | 1K / 2階 | 2014年4月〜2014年8月 |
6万円 / 月 | 16.74m² | 1K / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
6.5万円 / 月 | 16.74m² | 1K / 5階 | 2014年4月〜2014年7月 |
6.5万円 / 月 | 16.55m² | 1K / 2階 | 2014年3月 |
6.4万円 / 月 | 16.74m² | 1K / 6階 | 2014年1月 |
6.4万円 / 月 | 16.55m² | 1K / 5階 | 2013年10月〜2013年12月 |
6万円 / 月 | 16.74m² | 1K / 4階 | 2013年3月〜2013年6月 |
6.2万円 / 月 | 16.55m² | 1K / 5階 | 2013年2月〜2013年4月 |
5.8万円 / 月 | 16.55m² | 1K / 2階 | 2013年2月〜2013年4月 |
6.6万円 / 月 | 16.55m² | 1K / 3階 | 2012年10月〜2012年12月 |
6.5万円 / 月 | 16.66m² | 1K / 5階 | 2012年9月〜2012年11月 |
6.6万円 / 月 | 16.55m² | 1K / 4階 | 2012年11月 |
6.2万円 / 月 | 16.55m² | 1K / 4階 | 2012年9月〜2012年10月 |
6万円 / 月 | 16.74m² | 1K / 2階 | 2012年7月 |
6万円 / 月 | 16.55m² | 1K / 7階 | 2012年6月 |
6万円 / 月 | 16.74m² | 1K / 2階 | 2012年2月〜2012年4月 |
6.5万円 / 月 | 16.74m² | 1K / 5階 | 2012年4月 |
6.3万円 / 月 | 16.55m² | 1K / 6階 | 2011年7月〜2012年2月 |
6.2万円 / 月 | 16.55m² | 1K / 4階 | 2011年8月〜2012年2月 |
6.2万円 / 月 | 16.55m² | 1K / 4階 | 2011年12月〜2012年2月 |
5.9万円 / 月 | 16.55m² | 1K / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
5.9万円 / 月 | 16.55m² | 1K / 2階 | 2011年5月〜2012年1月 |
6.4万円 / 月 | 16.74m² | 1K / 6階 | 2011年6月〜2011年11月 |
6万円 / 月 | 16.74m² | 1K / 4階 | 2011年8月〜2011年10月 |
5.6万円 / 月 | 16.55m² | 1K / 2階 | 2011年4月〜2011年9月 |
5.9万円 / 月 | 16.66m² | 1R / 6階 | 2011年8月〜2011年9月 |
5.7万円 / 月 | 16.74m² | 1K / 4階 | 2011年5月〜2011年7月 |
6.3万円 / 月 | 16.66m² | 1K / 6階 | 2011年6月〜2011年7月 |
6.1万円 / 月 | 16.74m² | 1K / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
6.3万円 / 月 | 16.55m² | 1K / 5階 | 2010年10月〜2011年3月 |
6.7万円 / 月 | 16.74m² | 1K / 7階 | 2011年1月〜2011年3月 |
6.5万円 / 月 | 16.66m² | 1K / 5階 | 2011年1月〜2011年3月 |
6.3万円 / 月 | 16.74m² | 1K / 4階 | 2011年2月 |
6.2万円 / 月 | 16.55m² | 1K / 7階 | 2010年12月〜2011年1月 |
6.5万円 / 月 | 16.74m² | 1K / 4階 | 2010年12月〜2011年1月 |
6.1万円 / 月 | 16.55m² | 1K / 3階 | 2010年4月〜2010年10月 |
6.4万円 / 月 | 16.74m² | 1K / 6階 | 2010年8月〜2010年10月 |
6.5万円 / 月 | 16.74m² | 1K / 5階 | 2010年9月 |
6.7万円 / 月 | 16.74m² | 1K / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
6.6万円 / 月 | 16.55m² | 1K / 3階 | 2010年3月 |
6.3万円 / 月 | 16.55m² | 1K / 6階 | 2009年12月〜2010年2月 |
7.2万円 / 月 | 16.74m² | 1K / 5階 | 2009年12月〜2010年2月 |
6.9万円 / 月 | 16.55m² | 1K / 3階 | 2010年1月〜2010年2月 |
6.7万円 / 月 | 16.60m² | 1K / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
7.2万円 / 月 | 16.74m² | 1K / 4階 | 2010年1月 |
6.5万円 / 月 | 16.66m² | 1K / 7階 | 2009年10月〜2009年12月 |
6.4万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 5階 | 2009年10月〜2009年11月 |
6.4万円 / 月 | 16.50m² | 1K / 4階 | 2009年7月〜2009年10月 |
6.9万円 / 月 | 16.50m² | 1K / 7階 | 2009年9月〜2009年10月 |
7.1万円 / 月 | 16.55m² | 1K / 5階 | 2009年9月 |
6.6万円 / 月 | 16.55m² | 1K / 5階 | 2009年5月〜2009年7月 |
7万円 / 月 | 16.66m² | 1K / 5階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フェニックス茗荷谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 11.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.54%、 2年前→1年前:1.75%、 1年前→今年:3.48% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フェニックス茗荷谷 |
---|---|
所在地 | 東京都文京区大塚4丁目40-14 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】当物件の前面道路
【周辺】播磨坂(約1km)
築年月(築年数) | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 近藤建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ビューネ茗荷谷 | 1,156万円 〜 2,113万円 | 東京都文京区大塚3丁目20-11 |
1994年2月(築31年) 地上11階 / 全41戸 |
トラペシオ | 1,388万円 〜 2,690万円 | 東京都文京区大塚3丁目13-6 |
1997年9月(築28年) 地上7階 / 全13戸 |
アークマンション | 1,634万円 〜 2,230万円 | 東京都文京区大塚3丁目24-8 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エヴェナール茗荷谷 | 968万円 〜 1,531万円 | 東京都文京区大塚3丁目8-12 |
1996年6月(築29年) 地上7階 / 全51戸 |
アークビギン | 4,632万円 〜 1億 1,375万円 | 東京都文京区大塚3丁目6-8 |
1995年4月(築30年) 地上11階 / 全23戸 |
スカイコートお茶の水女子大前 | 1,397万円 〜 1,906万円 | 東京都文京区大塚3丁目8-2 |
1997年6月(築28年) 地上12階 / 全45戸 |
エクセル茗荷谷 | 1,867万円 〜 8,586万円 | 東京都文京区大塚3丁目43-4 |
1998年1月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メゾン冨田 | 5,524万円 〜 7,526万円 | 東京都文京区大塚5丁目2-10 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレド茗荷谷 | 5,675万円 〜 7,603万円 | 東京都文京区大塚3丁目3-5 |
1995年7月(築30年) 地上10階 / 全17戸 |
カルダモーム | 1,635万円 〜 2,555万円 | 東京都文京区大塚2丁目1-14 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ護国寺 | 1,422万円 〜 3,741万円 | 東京都文京区大塚5丁目17-6 |
1995年8月(築30年) 地上12階 / 全43戸 |
ル・モン小石川 | 2,347万円 〜 4,776万円 | 東京都文京区大塚3丁目2-20 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル小石川 | 4,175万円 〜 5,948万円 | 東京都文京区千石2丁目3-12 |
1996年1月(築29年) 地上6階 / 全24戸 |
センゴクヒルズレジデンス | 5,460万円 〜 8,504万円 | 東京都文京区千石3丁目12-13 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全11戸 |
チサンマンション千石 | 4,973万円 〜 7,494万円 | 東京都文京区千石3丁目14-4 |
1995年12月(築29年) 地上5階 / 全19戸 |
ライオンズヒルズ千石 | 4,493万円 〜 7,924万円 | 東京都文京区千石2丁目19-13 |
1994年6月(築31年) 地上5階 / 全21戸 |
千石三丁目シティハウス | 5,266万円 〜 9,231万円 | 東京都文京区千石3丁目9-2 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全48戸 |
サンセチア文京 | 5,353万円 〜 7,006万円 | 東京都文京区千石3丁目14-8 |
1995年5月(築30年) 地上4階 / 全16戸 |
エクシード新大塚 | 1,566万円 〜 2,048万円 | 東京都豊島区南大塚2丁目14-8 |
1996年7月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フレス茗荷谷 | 1,528万円 〜 4,213万円 | 東京都文京区小石川5丁目18-9 |
1995年12月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルミネリックス小石川マンション | 2,621万円 〜 4,131万円 | 東京都文京区小石川5丁目16-12 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全22戸 |
コートヒル | 4,175万円 〜 2億 575万円 | 東京都文京区千石3丁目39-14 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
千石パインマンション | 4,787万円 〜 7,743万円 | 東京都文京区千石2丁目29-5 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全40戸 |
ディアハイム音羽 | 4,638万円 〜 9,728万円 | 東京都文京区音羽2丁目5-3 |
1997年2月(築28年) 地上14階 / 全52戸 |
クレド小日向 | 3,976万円 〜 1億 511万円 | 東京都文京区小日向4丁目5-10 |
1997年7月(築28年) 地上12階 / 全40戸 |
ジェイシティ南大塚 | 4,370万円 〜 5,903万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目21-11 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全20戸 |
保坂レジデンス | 3,833万円 〜 5,105万円 | 東京都文京区小日向3丁目14-12 |
1995年11月(築30年) 地上4階 / 全6戸 |
エクセル新大塚 | 5,491万円 〜 8,853万円 | 東京都豊島区東池袋5丁目50-3 |
1997年2月(築28年) 地上13階 / 全37戸 |
東急ドエルアルス大塚南 | 3,372万円 〜 6,034万円 | 東京都文京区大塚6丁目14-20 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全25戸 |
イトーピア音羽 | 4,808万円 〜 9,057万円 | 東京都文京区音羽1丁目16-2 |
1995年9月(築30年) 地上14階 / 全61戸 |
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