この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都文京区大塚2丁目17-14
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,901 万円 38.93m²の部屋
〜1 億 1,667 万円 70.48m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,901万円38.93m²の部屋126万円 / m²
〜1億1,667万円70.48m²の部屋166万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(文京区大塚)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (文京区大塚 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 4,535万円 | 100% |
築15年(1年後) | 4,496万円 | 99.1% |
築20年(6年後) | 4,299万円 | 94.8% |
築25年(11年後) | 4,103万円 | 90.5% |
築30年(16年後) | 3,906万円 | 86.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 4,901万円 | 100% |
1年後(築15年) | 4,860万円 | 99.1% |
6年後(築20年) | 4,647万円 | 94.8% |
11年後(築25年) | 4,434万円 | 90.5% |
16年後(築30年) | 4,222万円 | 86.1% |
このマンションと、文京区大塚の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,901万円 (38.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
126万円 / m² | 113万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベリスタ茗荷谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億1,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
4,480万円 | 41.49m² | 1LDK / 9階 | 2018年4月〜2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,901万円 |
買取 | 2,941万円 〜 3,921万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.75万円38.93m²の部屋
〜29.03万円70.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベリスタ茗荷谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベリスタ茗荷谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
17万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
17.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月 |
28.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
18万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月 |
27.5万円 / 月 | 70.48m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
27.5万円 / 月 | 70.48m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月 |
24.5万円 / 月 | 60.23m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月 |
27.5万円 / 月 | 70.02m² | 3LDK / 13階 | 2019年3月〜2019年4月 |
16万円 / 月 | 45.34m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月 |
15.4万円 / 月 | 41.49m² | 1LDK / 13階 | 2017年2月 |
15.4万円 / 月 | 41.49m² | 1LDK / 13階 | 2015年9月〜2015年10月 |
28万円 / 月 | 70.02m² | 3LDK / 13階 | 2013年10月〜2014年1月 |
35万円 / 月 | 70.02m² | 3LDK / 13階 | 2013年6月〜2013年9月 |
22万円 / 月 | 60.23m² | 2LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベリスタ茗荷谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 11.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.54%、 2年前→1年前:1.75%、 1年前→今年:3.48% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上14階建てのベリスタ茗荷谷は、2011年7月に竣工を迎えたマンションです。所在地を東京都文京区大塚とし、最寄駅には徒歩およそ6分の東京メトロ丸ノ内線・茗荷谷駅が、近接する駅には徒歩およそ8分の東京メトロ有楽町線・護国寺駅挙げられます。また、マンションの基本構造はRC(鉄筋コンクリート)となっています。
マンション名称 | ベリスタ茗荷谷 |
---|---|
所在地 | 東京都文京区大塚2丁目17-14 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】窪町小学校(約450m約6分)
【周辺】第一中学校(約700m約9分)
【周辺】やすだクリニック(約350m約5分)
【周辺】マルエツ護国寺駅前店(約700m約9分)
【周辺】音羽幼稚園(約550m約7分)
【周辺】ちゃいれっく新大塚駅前保育園(約500m約7分)
【周辺】大塚仲町公園(約300m約4分)
【周辺】東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅(約480m約6分)
築年月(築年数) | 2011年7月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 日本国土開発株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂 | 6,146万円 〜 9,157万円 | 東京都文京区大塚2丁目16-3 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全41戸 |
クオレ茗荷谷 | 1,970万円 〜 2,716万円 | 東京都文京区大塚3丁目19-2 |
2009年11月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ローレルアイ茗荷谷 | 2,023万円 〜 6,359万円 | 東京都文京区大塚3丁目4-1 |
2011年1月(築14年) 地上15階 / 全42戸 |
ジオ文京大塚仲町 | 6,836万円 〜 8,940万円 | 東京都文京区大塚4丁目44-6 |
2011年11月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーY11 | 2,712万円 〜 5,297万円 | 東京都文京区大塚5丁目18-3 |
2011年6月(築14年) 地上8階 / 全30戸 |
フェザント | 3,373万円 〜 1億 8,211万円 | 東京都文京区大塚5丁目18-4 |
2010年7月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アトラスタワー茗荷谷 | 4,420万円 〜 1億 6,936万円 | 東京都文京区大塚1丁目4-15 |
2011年3月(築14年) 地上25階 / 全244戸 |
スカイコート文京新大塚 | 2,223万円 〜 2,959万円 | 東京都文京区大塚4丁目10-9 |
2011年9月(築14年) 地上9階 / 全21戸 |
グランスイート文京音羽イースタージュ | 5,094万円 〜 9,638万円 | 東京都文京区音羽1丁目16-12 |
2012年3月(築13年) 地上15階 / 全42戸 |
グランスイート文京音羽ウエスタージュ | 4,324万円 〜 9,904万円 | 東京都文京区音羽1丁目16-9 |
2012年3月(築13年) 地上13階 / 全41戸 |
ティエドゥール茗荷谷 | 2,587万円 〜 7,988万円 | 東京都文京区大塚3丁目42-3 |
2011年6月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シティハウス文京茗荷谷 | 2,712万円 〜 1億 40万円 | 東京都文京区大塚3丁目39-3 |
2013年5月(築12年) 地上11階 / 全12戸 |
コンシェリア文京大塚 | 2,166万円 〜 5,828万円 | 東京都文京区大塚4丁目51-1 |
2010年7月(築15年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プラウド小石川 | 9,107万円 〜 1億 8,508万円 | 東京都文京区小石川5丁目19-12 |
2012年3月(築13年) 地上14階 / 全64戸 |
コルニーチェ小石川 | 3,064万円 〜 5,395万円 | 東京都文京区大塚3丁目38-6 |
2009年9月(築16年) 地上9階 / 全45戸 |
ザ・パークハウス茗荷谷 | 6,145万円 〜 8,123万円 | 東京都文京区大塚3丁目35-4 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エデュコート小石川 | 3,124万円 〜 9,491万円 | 東京都文京区小石川5丁目17-5 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オープンレジデンシア小石川 | 6,632万円 〜 1億 187万円 | 東京都文京区小石川5丁目20-4 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全19戸 |
トレフォルム | 1,661万円 〜 9,213万円 | 東京都豊島区南大塚2丁目17-3 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全101戸 |
ハイムマグノリア | 3,923万円 〜 8,306万円 | 東京都文京区千石3丁目13-11 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブロッサムコート文京 | 2,485万円 〜 5,840万円 | 東京都文京区大塚6丁目11-8 |
2010年5月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンクタス文京大塚ボゥテラス | 3,567万円 〜 1億 839万円 | 東京都文京区大塚6丁目11-4 |
2010年7月(築15年) 地上7階 / 全89戸 |
サンクタス文京大塚アヴァンテラス | 3,988万円 〜 9,978万円 | 東京都文京区大塚6丁目10-14 |
2010年7月(築15年) 地上6階 / 全38戸 |
コーシャハイム千石1号棟 | 3,707万円 〜 7,084万円 | 東京都文京区千石3丁目16-1 |
2009年7月(築16年) 地上5階 / 全187戸 |
コーシャハイム千石2号棟 | 3,707万円 〜 4,901万円 | 東京都文京区千石3丁目16-2 |
2009年7月(築16年) 地上5階 / 全187戸 |
CRACIA新大塚 | 2,359万円 〜 3,371万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目4-3 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全55戸 |
ハイム久堅 | 2,675万円 〜 3,649万円 | 東京都文京区小石川5丁目26-11 |
2011年7月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス文京護国寺 | 5,605万円 〜 6,474万円 | 東京都文京区大塚5丁目41-9 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全28戸 |
ルボヌール播磨坂 | 3,414万円 〜 6,033万円 | 東京都文京区小石川5丁目10-2 |
2010年11月(築15年) 地上4階 / 全9戸 |
パークホームズ南大塚 | 6,149万円 〜 1億 77万円 | 東京都豊島区南大塚2丁目21-7 |
2012年3月(築13年) 地上12階 / 全39戸 |
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