この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市東区奈多1丁目2-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,680 万円 70.35m²の部屋
〜3,492 万円 109.03m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,680万円70.35m²の部屋24万円 / m²
〜3,492万円109.03m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区奈多)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市東区奈多 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 1,907万円 | 100% |
築30年(3年後) | 1,811万円 | 95.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 1,680万円 | 100% |
3年後(築30年) | 1,596万円 | 95.0% |
このマンションと、福岡市東区奈多の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,680万円 (70.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
24万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスタシオン海の中道3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,100万円 | 107.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年9月 |
2,498万円 | 79.00m² | 3LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年5月 |
2,080万円 | 70.53m² | 3LDK / 6階 | 2021年11月 |
1,480万円 | 79.95m² | 3LDK / 9階 | 2021年7月〜2021年9月 |
1,580万円 | 79.95m² | 3LDK / 9階 | 2021年6月 |
1,200万円 | 70.53m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
1,250万円 | 70.53m² | 3LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年8月 |
1,540万円 | 90.04m² | 4LDK / 3階 | 2015年5月 |
930万円 | 70.53m² | 3LDK / 8階 | 2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,680万円 |
買取 | 1,008万円 〜 1,344万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.92万円70.35m²の部屋
〜12.99万円109.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スタシオン海の中道3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスタシオン海の中道3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月 |
8.9万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年6月 |
6.5万円 / 月 | 70.53m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
6.4万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月 |
7.9万円 / 月 | 70.53m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月 |
7.5万円 / 月 | 70.53m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月 |
10万円 / 月 | 109.03m² | 4LDK / 12階 | 2017年8月〜2018年2月 |
7.9万円 / 月 | 70.53m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
6.5万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年7月 |
6.5万円 / 月 | 70.53m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年7月 |
10万円 / 月 | 109.03m² | 4LDK / 12階 | 2017年3月 |
7.8万円 / 月 | 70.53m² | 3LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年12月 |
8.9万円 / 月 | 79.95m² | 3LDK / 8階 | 2012年10月〜2012年12月 |
6.5万円 / 月 | 70.53m² | 3LDK / 5階 | 2012年10月〜2012年12月 |
8.9万円 / 月 | 79.95m² | 3LDK / 8階 | 2012年6月〜2012年8月 |
6.9万円 / 月 | 70.53m² | 3LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年3月 |
7.9万円 / 月 | 72.46m² | 3LDK / 5階 | 2011年3月〜2011年12月 |
7万円 / 月 | 70.53m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月〜2011年10月 |
11.5万円 / 月 | 109.03m² | 4LDK / 12階 | 2009年10月〜2010年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
スタシオン海の中道3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.04%、 2年前→1年前:5.86%、 1年前→今年:-0.47% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | スタシオン海の中道3 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市東区奈多1丁目2-7 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】福岡市立和白中学校 徒歩8分。(自転車5分)部活などで下校が遅くなってしまった際も安心の距離です。 610m
【周辺】サニー奈多店 徒歩6分。(徒歩3分)生活に必要な食品や消耗品がそろうスーパーが近くにあると生活の利便性も高まりますね♪ 430m
【周辺】ホームワイド和白店 徒歩7分。 520m
【周辺】医療法人和仁会東福岡和仁会病院 徒歩4分。【診療科目 】内科、神経内科、リハビリテーション科 280m
【周辺】奈多駅(JR 香椎線) 徒歩8分。(徒歩3分)歩いてすぐに駅があるので、通勤通学やお買い物に大変便利です! 640m
築年月(築年数) | 1997年12月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 72戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
T.M.奈多アネックス | 461万円 〜 620万円 | 福岡県福岡市東区奈多1丁目12-52 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エイルヴィラクレアテュール和白 | 2,010万円 〜 2,619万円 | 福岡県福岡市東区塩浜1丁目1-5 |
1998年7月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレステージ和白3 | 1,740万円 〜 2,161万円 | 福岡県福岡市東区和白5丁目4-60 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全31戸 |
サンリヤン和白1番館 | 2,368万円 〜 2,855万円 | 福岡県福岡市東区和白5丁目1-28 |
1999年2月(築26年) 地上12階 / 全37戸 |
サンリヤン和白2番館 | 1,906万円 〜 2,797万円 | 福岡県福岡市東区和白5丁目1-40 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全26戸 |
グリーンマンション和白 | 1,839万円 〜 2,543万円 | 福岡県福岡市東区和白3丁目28-3 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全17戸 |
コアマンション和白丘ネクステージB棟 | 1,899万円 〜 2,926万円 | 福岡県福岡市東区和白丘2丁目3-36 |
1998年11月(築27年) 地上9階 / 全73戸 |
プレミール和白丘 | 1,849万円 〜 2,282万円 | 福岡県福岡市東区和白丘2丁目6-13 |
1999年8月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コアマンション和白丘ネクステージA棟 | 1,966万円 〜 7億 2,157万円 | 福岡県福岡市東区和白丘2丁目3-48 |
1998年11月(築27年) 地上11階 / 全139戸 |
ペルル和白 | 1,191万円 〜 1,610万円 | 福岡県福岡市東区和白3丁目6-20 |
1996年11月(築29年) 地上9階 / 全33戸 |
シャンボール和白 | 511万円 〜 1,202万円 | 福岡県福岡市東区和白3丁目22-2 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全26戸 |
エスパシオ和白 | 1,565万円 〜 3,273万円 | 福岡県福岡市東区和白1丁目14-41 |
1998年12月(築26年) 地上8階 / 全31戸 |
アムール和白6 | 1,574万円 〜 2,165万円 | 福岡県福岡市東区三苫5丁目6-7 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全52戸 |
JGMヴェルデ唐の原駅前 | 1,219万円 〜 1,946万円 | 福岡県福岡市東区和白4丁目1-30 |
1996年6月(築29年) 地上8階 / 全25戸 |
セゾン21 | 611万円 〜 894万円 | 福岡県福岡市東区三苫7丁目3-19 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全66戸 |
コアマンション和白東パセオ | 1,602万円 〜 2,689万円 | 福岡県福岡市東区和白東1丁目1-1 |
1996年5月(築29年) 地上14階 / 全218戸 |
モントーレ三苫ガーデン | 1,583万円 〜 2,431万円 | 福岡県福岡市東区三苫7丁目4-1 |
1997年10月(築28年) 地上5階 / 全35戸 |
サザンコート | 512万円 〜 725万円 | 福岡県福岡市東区和白丘3丁目17-23 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウィンサム和白 | 621万円 〜 923万円 | 福岡県福岡市東区和白丘3丁目21-3 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全28戸 |
ジュネス和白丘 | 831万円 〜 1,173万円 | 福岡県福岡市東区和白丘1丁目10-6 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレアール香住ヶ丘 | 2,220万円 〜 2,676万円 | 福岡県福岡市東区唐原2丁目11-4 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全1戸 |
アーサー和白丘フォレスタ | 2,057万円 〜 3,305万円 | 福岡県福岡市東区和白丘1丁目19-29 |
1998年11月(築27年) 地上11階 / 全120戸 |
JGMヴェルデ香住ヶ丘 | 1,966万円 〜 2,724万円 | 福岡県福岡市東区唐原2丁目19-12 |
1998年8月(築27年) 地上7階 / 全28戸 |
エルアークス香住ヶ丘 | 483万円 〜 583万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘4丁目31-19 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全26戸 |
セントラルメゾン香住丘東 | 1,202万円 〜 1,573万円 | 福岡県福岡市東区唐原3丁目21-12 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セイラス21 | 1,612万円 〜 1,961万円 | 福岡県福岡市東区和白東2丁目26-41 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
エイルスクエア香住ヶ丘東 | 1,535万円 〜 1,887万円 | 福岡県福岡市東区唐原3丁目11-8 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全19戸 |
桜GARDENHILLS | 1,609万円 〜 2,312万円 | 福岡県糟屋郡新宮町美咲3丁目11-14 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全17戸 |
アプロード新宮 | 484万円 〜 683万円 | 福岡県糟屋郡新宮町美咲2丁目2-28 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全28戸 |
フォーレスト | 1,731万円 〜 2,484万円 | 福岡県糟屋郡新宮町美咲2丁目3-20 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全24戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください