価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市東区塩浜1丁目10-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,395 万円 64.67m²の部屋
〜1,914 万円 72.47m²の部屋
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東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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私たちは、お客様ご所有の不動産売却を、お客様それぞれのペースに合わせてお手伝いさせていただくとを第一優先に考え、ご提案致させていただきます。 まだお考えはじめの方や、お急ぎの方も、お客様にあった進め方をご提案いたしますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,395万円64.67m²の部屋22万円 / m²
〜1,914万円72.47m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,395万円 |
| 買取 | 837万円 〜 1,116万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.78万円64.67m²の部屋
〜7.54万円72.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エルデ塩浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルデ塩浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2023年1月 |
| 6万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 64.67m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 64.67m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2021年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 64.67m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2020年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 64.67m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6万円 / 月 | 64.67m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 64.67m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 72.47m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 6万円 / 月 | 64.67m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 72.47m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月 |
| 6万円 / 月 | 72.47m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 64.67m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 64.67m² | 3LDK / 1階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 64.67m² | 3LDK / 1階 | 2013年5月〜2013年10月 |
| 6万円 / 月 | 72.47m² | 3LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 72.47m² | 2LDK / 4階 | 2011年11月〜2012年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 64.67m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 64.67m² | 3LDK / 4階 | 2011年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 72.47m² | 3LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 64.67m² | 2LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 64.67m² | 3LDK / 1階 | 2009年1月 |
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エルデ塩浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エルデ塩浜 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区塩浜1丁目10-7 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐車場
【周辺】ミニストップ福岡和白5丁目店
【周辺】和白小学校
【周辺】和白中学校
【周辺】トライアルマート和白店
| 築年月（築年数） | 1989年1月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレント塩浜1 | 1,416万円 〜 1,801万円 | 福岡県福岡市東区塩浜1丁目10-37 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| ロワールマンション和白2 | 895万円 〜 1,397万円 | 福岡県福岡市東区三苫4丁目1-20 |
1990年1月（築35年） 地上7階 / 全20戸 |
| ロワールマンション和白 | 1,197万円 〜 2,169万円 | 福岡県福岡市東区三苫4丁目1-33 |
1988年8月（築37年） 地上7階 / 全29戸 |
| ロイヤルコーポ堺2 | 1,691万円 〜 2,272万円 | 福岡県福岡市東区三苫4丁目2-5 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドハイム和白 | 1,267万円 〜 1,737万円 | 福岡県福岡市東区三苫4丁目3-7 |
1990年11月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 和白ハイツ | 1,423万円 〜 1,800万円 | 福岡県福岡市東区和白5丁目15-5 |
1988年6月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランピアリゾート和白 | 1,067万円 〜 1,829万円 | 福岡県福岡市東区三苫4丁目2-64 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全21戸 |
| グランピア和白2 | 1,513万円 〜 2,579万円 | 福岡県福岡市東区奈多1丁目2-19 |
1990年10月（築35年） 地上8階 / 全44戸 |
| メゾンドマルブン | 803万円 〜 1,365万円 | 福岡県福岡市東区和白3丁目26-19 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サウスベリー'88 | 1,316万円 〜 2,010万円 | 福岡県福岡市東区三苫3丁目1-45 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全24戸 |
| 東海マンション奈多 | 1,589万円 〜 2,430万円 | 福岡県福岡市東区奈多1丁目11-10 |
1990年2月（築35年） 地上7階 / 全31戸 |
| フレグランスたまき2 | 1,701万円 〜 2,284万円 | 福岡県福岡市東区三苫4丁目5-13 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトス和白 | 671万円 〜 1,239万円 | 福岡県福岡市東区和白3丁目10-1 |
1990年10月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン三苫 | 1,730万円 〜 2,323万円 | 福岡県福岡市東区三苫4丁目5-23 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブルーハイツたまき | 1,473万円 〜 2,105万円 | 福岡県福岡市東区三苫4丁目5-18 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ21 | 966万円 〜 1,415万円 | 福岡県福岡市東区和白4丁目21-17 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンセット21 | 1,019万円 〜 1,245万円 | 福岡県福岡市東区和白4丁目21-6 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ奈多 | 412万円 〜 701万円 | 福岡県福岡市東区奈多1丁目12-54 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全49戸 |
| プレアール奈多 | 418万円 〜 588万円 | 福岡県福岡市東区奈多1丁目12-58 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドシャトー | 365万円 〜 604万円 | 福岡県福岡市東区和白3丁目21-24 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ三苫 | 1,323万円 〜 1,982万円 | 福岡県福岡市東区三苫4丁目7-35 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション和白駅前 | 1,080万円 〜 1,673万円 | 福岡県福岡市東区和白4丁目19-11 |
1987年8月（築38年） 地上5階 / 全16戸 |
| 奈多団地1 | 1,007万円 〜 1,347万円 | 福岡県福岡市東区奈多団地1 |
1987年6月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロワールマンションフィル和白 | 1,016万円 〜 1,519万円 | 福岡県福岡市東区和白3丁目13-20 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全25戸 |
| シティライフ三苫 | 1,700万円 〜 2,281万円 | 福岡県福岡市東区三苫5丁目1-7 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハイツ88 | 1,529万円 〜 2,078万円 | 福岡県福岡市東区三苫5丁目1-69 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全28戸 |
| サンライズ和白 | 1,321万円 〜 1,776万円 | 福岡県福岡市東区和白3丁目17-5 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マル萬ビル前田 | 1,363万円 〜 1,876万円 | 福岡県福岡市東区三苫6丁目13-11 |
1989年6月（築36年） 地上4階 / 全6戸 |
| シャトーさかい | 1,150万円 〜 1,679万円 | 福岡県福岡市東区美和台4丁目7-3 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エバーグレース | 1,157万円 〜 1,417万円 | 福岡県福岡市東区和白東2丁目5-1 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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