価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市東区塩浜1丁目10-38
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
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東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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私たちは、お客様ご所有の不動産売却を、お客様それぞれのペースに合わせてお手伝いさせていただくとを第一優先に考え、ご提案致させていただきます。 まだお考えはじめの方や、お急ぎの方も、お客様にあった進め方をご提案いたしますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,559万円65.43m²の部屋24万円 / m²
〜1,914万円65.43m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,559万円 |
| 買取 | 935万円 〜 1,247万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.92万円65.43m²の部屋
〜6.96万円65.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレント塩浜2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレント塩浜2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 65.43m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 65.43m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 65.43m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 65.43m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 65.43m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 65.43m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 65.43m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2020年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 65.43m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2020年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 65.43m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 65.43m² | 3LDK / 5階 | 2016年4月〜2019年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 65.43m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2019年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 65.43m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2019年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 65.43m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 65.43m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 65.43m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 65.43m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 65.43m² | 3LDK / 3階 | 2014年8月〜2014年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 65.43m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 65.43m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 65.43m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 65.43m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 65.43m² | 3LDK / 5階 | 2011年7月〜2013年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 65.43m² | 3LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 65.43m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 65.43m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 65.43m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 65.43m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 65.43m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2010年3月〜2010年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 53.62m² | 3LDK / 4階 | 2009年3月〜2009年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 65.43m² | 3LDK / 5階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 65.43m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年3月 |
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エクセレント塩浜2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセレント塩浜2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区塩浜1丁目10-38 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】コンビニ「ファミリーマート福岡和白五丁目店まで256ｍ」
【周辺】郵便局「和白郵便局まで305ｍ」
【周辺】スーパー「マルショク三苫店まで969ｍ」
| 築年月（築年数） | 1993年10月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレステージ和白2 | 1,527万円 〜 1,898万円 | 福岡県福岡市東区塩浜1丁目10-11 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| アムール和白駅 | 1,377万円 〜 2,573万円 | 福岡県福岡市東区和白5丁目6-20 |
1992年7月（築33年） 地上9階 / 全88戸 |
| プレステージ和白1 | 1,456万円 〜 1,793万円 | 福岡県福岡市東区塩浜1丁目10-12 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| 藤和シティコープ和白 | 1,558万円 〜 2,433万円 | 福岡県福岡市東区和白5丁目5-33 |
1993年3月（築32年） 地上9階 / 全87戸 |
| アネックス三苫2 | 1,667万円 〜 2,038万円 | 福岡県福岡市東区和白6丁目19-4 |
1993年10月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| アムール和白5 | 1,194万円 〜 1,681万円 | 福岡県福岡市東区和白5丁目4-58 |
1994年6月（築31年） 地上7階 / 全47戸 |
| サンマリノ三苫 | 1,518万円 〜 2,371万円 | 福岡県福岡市東区三苫4丁目2-70 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スタシオン海の中道1 | 1,383万円 〜 2,208万円 | 福岡県福岡市東区奈多1丁目2-63 |
1993年3月（築32年） 地上9階 / 全59戸 |
| アムール和白3 | 1,304万円 〜 3,183万円 | 福岡県福岡市東区奈多1丁目3-20 |
1993年7月（築32年） 地上9階 / 全80戸 |
| コアマンション和白 | 1,300万円 〜 2,085万円 | 福岡県福岡市東区奈多1丁目2-20 |
1992年6月（築33年） 地上8階 / 全80戸 |
| オリエントハイツ和白2 | 1,632万円 〜 2,061万円 | 福岡県福岡市東区和白丘2丁目5-24 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンシャイン三苫2 | 1,834万円 〜 2,458万円 | 福岡県福岡市東区三苫4丁目5-7 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン21 | 673万円 〜 1,537万円 | 福岡県福岡市東区和白3丁目9-27 |
1991年12月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 和白ガーデンハウス | 1,817万円 〜 2,460万円 | 福岡県福岡市東区和白3丁目22-18 |
1994年2月（築31年） 地上8階 / 全61戸 |
| JGMエーマス奈多 | 1,296万円 〜 2,098万円 | 福岡県福岡市東区奈多1丁目11-20 |
1994年9月（築31年） 地上7階 / 全28戸 |
| パインヒルズ奈多 | 1,479万円 〜 2,012万円 | 福岡県福岡市東区奈多1丁目12-40 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全14戸 |
| JGMエーマス和白駅前 | 1,318万円 〜 2,237万円 | 福岡県福岡市東区和白3丁目6-18 |
1993年5月（築32年） 地上8階 / 全57戸 |
| 三苫ハイツ2号館 | 1,528万円 〜 2,409万円 | 福岡県福岡市東区三苫6丁目2-33 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スタシオン海の中道2 | 1,429万円 〜 2,357万円 | 福岡県福岡市東区奈多1丁目12-30 |
1995年2月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クロスワン和白 | 1,418万円 〜 1,979万円 | 福岡県福岡市東区三苫5丁目4-11 |
1991年10月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ和白東 | 912万円 〜 1,260万円 | 福岡県福岡市東区和白東1丁目10-8 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブリージング三苫B | 1,873万円 〜 2,509万円 | 福岡県福岡市東区三苫5丁目5-42 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリージング三苫A | 1,891万円 〜 2,507万円 | 福岡県福岡市東区三苫5丁目5-45 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和ハイタウン和白丘1 | 1,165万円 〜 2,197万円 | 福岡県福岡市東区和白丘1丁目10-31 |
1994年7月（築31年） 地上8階 / 全43戸 |
| JGMシュリアン和白 | 1,215万円 〜 1,618万円 | 福岡県福岡市東区和白1丁目14-53 |
1994年7月（築31年） 地上8階 / 全30戸 |
| ガーデンライフ和白丘弐番館 | 1,650万円 〜 2,313万円 | 福岡県福岡市東区和白丘4丁目2-5 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全36戸 |
| 藤和ハイタウン和白丘2 | 1,393万円 〜 3,084万円 | 福岡県福岡市東区和白丘1丁目19-5 |
1994年11月（築31年） 地上11階 / 全50戸 |
| ガーデンライフ和白丘壱番館 | 1,672万円 〜 2,344万円 | 福岡県福岡市東区和白丘4丁目2-1 |
1993年3月（築32年） 地上6階 / 全30戸 |
| クローバーマンション和白東 | 1,264万円 〜 1,800万円 | 福岡県福岡市東区和白東1丁目5-20 |
1994年1月（築31年） 地上10階 / 全59戸 |
| 三愛シティライフ和白マリンビュー | 1,285万円 〜 1,947万円 | 福岡県福岡市東区和白1丁目13-22 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全27戸 |
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