福岡県福岡市東区青葉7丁目38-3-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,686 万円 70.4m²の部屋
〜2,289 万円 70.4m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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創業50年、専門スタッフが対応します
私たちは、お客様ご所有の不動産売却を、お客様それぞれのペースに合わせてお手伝いさせていただくとを第一優先に考え、ご提案致させていただきます。 まだお考えはじめの方や、お急ぎの方も、お客様にあった進め方をご提案いたしますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
店舗内観
福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先（賃貸・売買物件）のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
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有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
お客様に寄り添う提案を行います。アイル独自の住替えサポート（住みかエール）やAI査定による買取も展開中。専属の弁護士、税理士、司法書士のサポートで安心、安全なお取引き。
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
店舗内観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,686万円70.4m²の部屋24万円 / m²
〜2,289万円70.4m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区青葉)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区青葉 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,984万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,852万円 | 93.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,686万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,574万円 | 93.4％ |
このマンションと、福岡市東区青葉の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,686万円 (70.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,686万円 |
| 買取 | 1,012万円 〜 1,349万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.76万円70.4m²の部屋
〜7.63万円70.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
テラ青葉2号館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにテラ青葉2号館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 7万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 7万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 7万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
テラ青葉2号館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | テラ青葉2号館 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区青葉7丁目38-3-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】原土井病院（766m）
【周辺】MrMax（1016m）
【周辺】セリア（1347m）
【周辺】セブンイレブン（296m）
【周辺】ローソン（437m）
【周辺】グッデイ（1228m）
| 築年月（築年数） | 1999年7月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| テラ青葉1号館 | 1,676万円 〜 2,275万円 | 福岡県福岡市東区青葉7丁目38-3-1 |
1999年7月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| エスペランサ土井 | 1,474万円 〜 2,012万円 | 福岡県福岡市東区土井4丁目5-10 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン芙美 | 1,551万円 〜 2,549万円 | 福岡県福岡市東区土井3丁目8-13 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全11戸 |
| シーゲルMATSUNAGA | 1,556万円 〜 2,465万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字江辻1025-1 |
2000年7月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コアマンション土井ネクステージ | 1,738万円 〜 3,049万円 | 福岡県福岡市東区土井2丁目34-30 |
2000年4月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスポワール21 | 1,455万円 〜 2,273万円 | 福岡県福岡市東区土井2丁目13-12 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全24戸 |
| JGMVERDE香椎南 | 1,761万円 〜 2,379万円 | 福岡県福岡市東区八田2丁目1-52 |
1998年5月（築27年） 地上9階 / 全90戸 |
| ソレーユ21 | 1,695万円 〜 2,327万円 | 福岡県福岡市東区多々良1丁目54-15 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| JGMヴェルデ香椎南弐番館 | 1,885万円 〜 3,496万円 | 福岡県福岡市東区八田1丁目2-22 |
2001年6月（築24年） 地上9階 / 全52戸 |
| K.ステーション2 | 633万円 〜 872万円 | 福岡県福岡市東区八田3丁目1-11 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドリームしんわ | 1,238万円 〜 1,666万円 | 福岡県福岡市東区舞松原1丁目1-5 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| エンゼルブレッサ若宮 | 1,848万円 〜 2,445万円 | 福岡県福岡市東区若宮2丁目37-24 |
2000年2月（築25年） 地上3階 / 全13戸 |
| リバーストーン香椎2 | 731万円 〜 1,079万円 | 福岡県福岡市東区香椎6丁目1-9 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全41戸 |
| アーバン香椎神宮 | 1,093万円 〜 1,987万円 | 福岡県福岡市東区香椎4丁目15-30 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴェール伊賀2 | 1,230万円 〜 2,670万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町戸原西1丁目1-32 |
1998年6月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| MJR香椎参道3番館 | 2,543万円 〜 3,687万円 | 福岡県福岡市東区香椎5丁目4-30 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全66戸 |
| ハクウン2 | 702万円 〜 831万円 | 福岡県福岡市東区若宮4丁目2-12 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全29戸 |
| MJR香椎参道2番館 | 1,913万円 〜 2,530万円 | 福岡県福岡市東区香椎5丁目4-30 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全66戸 |
| MJR香椎参道1番館 | 1,973万円 〜 3,176万円 | 福岡県福岡市東区香椎5丁目4-30 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| JGMVERDE長者原 | 2,266万円 〜 3,148万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町長者原東4丁目2-1 |
1997年9月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サクシード多の津 | 753万円 〜 2,027万円 | 福岡県福岡市東区多の津5丁目27-14 |
2001年4月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| CosyCorner | 1,346万円 〜 1,823万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町長者原東3丁目8-31 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| プラトウズ若宮 | 884万円 〜 1,092万円 | 福岡県福岡市東区若宮5丁目16-27 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンセール長者原 | 700万円 〜 1,028万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町長者原東2丁目5-16 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| ヴィネット長者原 | 1,611万円 〜 2,173万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町長者原東3丁目2-23 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全17戸 |
| アムール長者原駅前 | 2,086万円 〜 2,949万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町長者原東2丁目1-27 |
1998年11月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャルマンイースト弐千 | 1,453万円 〜 2,075万円 | 福岡県福岡市東区多の津5丁目41-21 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| スタジオアパートメントオクダ | 754万円 〜 1,050万円 | 福岡県福岡市東区多の津4丁目16-5 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全40戸 |
| ルミエール・アーサ | 1,989万円 〜 3,137万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町長者原東1丁目12-28 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| リーベスト松崎 | 2,024万円 〜 3,159万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目6-1 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全29戸 |
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