価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市東区青葉7丁目38-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,362 万円 54.18m²の部屋
〜2,002 万円 60.48m²の部屋
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ロワールマンション青葉ウエスト棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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創業50年、専門スタッフが対応します
私たちは、お客様ご所有の不動産売却を、お客様それぞれのペースに合わせてお手伝いさせていただくとを第一優先に考え、ご提案致させていただきます。 まだお考えはじめの方や、お急ぎの方も、お客様にあった進め方をご提案いたしますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
店舗内観
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税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先（賃貸・売買物件）のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
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不動産売却｜あなたの希望をすべて叶えます
不動産を「売る」経験をされている方はほとんどいません。売る理由も状況も異なるため、売却相談者様の希望を叶えるためには、個別の提案が必要となります。スタッフ総計2,000件を超える仲介取引にて培った、売却相談者様の希望を叶える「引き出し」の多さが弊社最大の強みです。お気軽にご相談ください。
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ロワールマンション青葉ウエスト棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格1,890万円 |
60.48m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
55.44m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
55.44m² | 3DK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,362万円54.18m²の部屋25万円 / m²
〜2,002万円60.48m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワールマンション青葉ウエスト棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,890万円 | 60.48m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 999万円 | 55.00m² | 3DK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 1,030万円 | 55.00m² | 3DK / 1階 | 2024年2月 |
| 1,090万円 | 55.00m² | 3DK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,690万円 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 1,790万円 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 1,598万円 | 60.48m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 1,650万円 | 60.48m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 1,700万円 | 60.48m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月 |
| 1,599万円 | 60.48m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月 |
| 890万円 | 55.44m² | 3DK / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 1,699万円 | 60.48m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 780万円 | 60.48m² | 3LDK / 2階 | 2009年7月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,362万円 |
| 買取 | 818万円 〜 1,090万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.85万円54.18m²の部屋
〜7.22万円60.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロワールマンション青葉ウエスト棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワールマンション青葉ウエスト棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.44m² | 3DK / 2階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.44m² | 3DK / 2階 | 2021年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 2階 | 2017年6月〜2018年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月〜2017年3月 |
| 6万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 1階 | 2016年4月 |
| 6万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 1階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 1階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 54.18m² | 2LDK / 7階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 7万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 3階 | 2012年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.96m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 1階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 4階 | 2011年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 54.18m² | 2LDK / 7階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 5万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 3階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロワールマンション青葉ウエスト棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロワールマンション青葉ウエスト棟 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区青葉7丁目38-11 |
| 交通 |
|
【外観】大規模マンションならではの広い敷地につき、住環境が変わりにくく長くお住まいいただけます。
【エントランス】セキュリティ面にも配慮した、オートロック付きのエントランス。管理体制が良く、清潔感のある共用部です。
【周辺】福岡市立青葉小学校 徒歩15分。 1170m
【周辺】福岡市立青葉中学校 徒歩19分。 1470m
【周辺】サトー食鮮館八田店 徒歩19分。 1470m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス名子店 徒歩4分。食品や消耗品だけでなく医薬品なども安価で購入できるので、近辺だと安心です♪ 320m
【周辺】
【周辺】
【周辺】まえだこども医院 徒歩51分。 4030m
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1994年8月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 107戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、排水その他、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロワールマンション青葉イースト棟 | 1,162万円 〜 1,872万円 | 福岡県福岡市東区青葉7丁目38-12 |
1994年8月（築31年） 地上5階 / 全175戸 |
| グランピア青葉 | 1,288万円 〜 2,189万円 | 福岡県福岡市東区名子3丁目20-20 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全44戸 |
| ファミール翔・航 | 1,358万円 〜 2,091万円 | 福岡県福岡市東区土井1丁目20-36 |
1994年8月（築31年） 地上7階 / 全17戸 |
| ルミエール土井 | 1,576万円 〜 2,141万円 | 福岡県福岡市東区土井1丁目23-13 |
1995年6月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイビル1 | 1,540万円 〜 2,255万円 | 福岡県福岡市東区土井1丁目21-40 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドム箱田2 | 1,310万円 〜 1,874万円 | 福岡県福岡市東区土井1丁目7-22 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレース土井2 | 1,596万円 〜 2,149万円 | 福岡県福岡市東区土井1丁目11-21 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイド土井南 | 1,356万円 〜 1,989万円 | 福岡県福岡市東区土井1丁目11-27 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウイン94 | 1,616万円 〜 2,198万円 | 福岡県福岡市東区土井1丁目5-12 |
1994年9月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シールズ八田 | 475万円 〜 786万円 | 福岡県福岡市東区八田1丁目10-11 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| コアマンション土井 | 1,763万円 〜 2,890万円 | 福岡県福岡市東区土井2丁目13-7 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全38戸 |
| メゾンモンカップ | 1,397万円 〜 2,042万円 | 福岡県福岡市東区八田1丁目6-14 |
1994年10月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンクロス95 | 1,553万円 〜 2,130万円 | 福岡県福岡市東区土井2丁目1-32 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| JGMシュリアン土井 | 1,305万円 〜 2,495万円 | 福岡県福岡市東区土井2丁目22-1 |
1994年1月（築31年） 地上8階 / 全85戸 |
| ベルヴィ香椎十番館 | 1,825万円 〜 3,165万円 | 福岡県福岡市東区青葉2丁目8-1 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全32戸 |
| MJR舞松原 | 1,987万円 〜 2,854万円 | 福岡県福岡市東区舞松原5丁目26-3 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| エテルナ香椎南 | 1,546万円 〜 2,049万円 | 福岡県福岡市東区八田3丁目1-18 |
1995年9月（築30年） 地上8階 / 全14戸 |
| ベルヴィ香椎七番館 | 1,678万円 〜 2,375万円 | 福岡県福岡市東区舞松原5丁目28-1 |
1995年11月（築30年） 地上8階 / 全43戸 |
| ベルヴィ香椎八番館 | 1,277万円 〜 1,707万円 | 福岡県福岡市東区舞松原5丁目29-1 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全23戸 |
| ベルヴィ香椎五番館 | 1,532万円 〜 3,195万円 | 福岡県福岡市東区舞松原4丁目7-5 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全100戸 |
| ベルヴィ香椎参番館 | 1,249万円 〜 1,928万円 | 福岡県福岡市東区舞松原4丁目7-3 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルヴィ香椎弐番館 | 1,533万円 〜 2,611万円 | 福岡県福岡市東区舞松原4丁目7-2 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コアマンション香椎南 | 1,356万円 〜 2,731万円 | 福岡県福岡市東区多々良1丁目17-12 |
1993年7月（築32年） 地上9階 / 全77戸 |
| ベルヴィ香椎壱番館 | 1,630万円 〜 2,246万円 | 福岡県福岡市東区舞松原4丁目7-1 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コアマンション香椎南2 | 1,425万円 〜 1,885万円 | 福岡県福岡市東区多々良1丁目35-22 |
1994年9月（築31年） 地上7階 / 全20戸 |
| リバーストーン香椎 | 1,471万円 〜 2,004万円 | 福岡県福岡市東区香椎6丁目2-24 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンヒル・7 | 1,696万円 〜 2,347万円 | 福岡県福岡市東区舞松原1丁目20-1 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全28戸 |
| コーポハクウン | 775万円 〜 2,362万円 | 福岡県福岡市東区若宮3丁目3-28 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メモワール香椎南 | 1,560万円 〜 2,157万円 | 福岡県福岡市東区舞松原2丁目9-1 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 多々良イーストドーム | 1,466万円 〜 2,054万円 | 福岡県福岡市東区多々良2丁目21-38 |
1993年6月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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