福岡県福岡市東区青葉2丁目8-1
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,825 万円 72.13m²の部屋
〜3,094 万円 95.24m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,825万円72.13m²の部屋25万円 / m²
〜3,094万円95.24m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区青葉)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区青葉 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,884万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,852万円 | 98.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,825万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,794万円 | 98.3％ |
このマンションと、福岡市東区青葉の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,825万円 (72.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルヴィ香椎十番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,198万円 | 76.05m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 2,398万円 | 76.05m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 2,598万円 | 76.02m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,825万円 |
| 買取 | 1,095万円 〜 1,460万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
9.06万円72.13m²の部屋
〜13.44万円95.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルヴィ香椎十番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルヴィ香椎十番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 72.13m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 72.13m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2019年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ベルヴィ香椎十番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベルヴィ香椎十番館 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区青葉2丁目8-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】福岡市立青葉小学校まで1000m 徒歩13分毎日の通学で自然と健康な身体づくりのできる距離です。
【周辺】福岡市立青葉中学校まで750m 徒歩10分「志高く未来を生き抜く、心身ともにたくましく生きる生徒の育成」を目指しています。
【周辺】FCOOP舞松原店まで1129m 香椎庭先野菜・大分県日田おおやま夢倶楽部・長崎てんとうむし農園より、新鮮な地場野菜が入荷します。
【周辺】サニー舞松原店まで157m JR香椎線 舞松原駅から徒歩2分の便利な場所にあります。遅い時間まで営業しているのでお仕事帰りにも助かりますね。
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MJR舞松原 | 1,927万円 〜 2,710万円 | 福岡県福岡市東区舞松原5丁目26-3 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| ベルヴィ香椎七番館 | 1,679万円 〜 2,325万円 | 福岡県福岡市東区舞松原5丁目28-1 |
1995年11月（築30年） 地上8階 / 全43戸 |
| ベルヴィ香椎八番館 | 1,272万円 〜 1,665万円 | 福岡県福岡市東区舞松原5丁目29-1 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全23戸 |
| ベルヴィ香椎五番館 | 1,531万円 〜 3,124万円 | 福岡県福岡市東区舞松原4丁目7-5 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全100戸 |
| リバーストーン香椎 | 1,438万円 〜 1,919万円 | 福岡県福岡市東区香椎6丁目2-24 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンヒル・7 | 1,637万円 〜 2,221万円 | 福岡県福岡市東区舞松原1丁目20-1 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全28戸 |
| メモワール香椎南 | 1,509万円 〜 2,042万円 | 福岡県福岡市東区舞松原2丁目9-1 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イトーピア香椎松崎中央公園 | 1,874万円 〜 2,227万円 | 福岡県福岡市東区水谷1丁目8-26 |
1997年3月（築28年） 地上3階 / 全17戸 |
| コーポハクウン | 811万円 〜 2,502万円 | 福岡県福岡市東区若宮3丁目3-28 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャトレ若宮 | 2,163万円 〜 2,633万円 | 福岡県福岡市東区若宮4丁目1-12 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランパルク若宮 | 1,990万円 〜 2,692万円 | 福岡県福岡市東区若宮4丁目2-39 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全5戸 |
| ハクウン2 | 779万円 〜 922万円 | 福岡県福岡市東区若宮4丁目2-12 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全29戸 |
| GODDESS | 682万円 〜 849万円 | 福岡県福岡市東区若宮4丁目2-37 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| エテルナ香椎南 | 1,540万円 〜 1,993万円 | 福岡県福岡市東区八田3丁目1-18 |
1995年9月（築30年） 地上8階 / 全14戸 |
| K.ステーション2 | 620万円 〜 837万円 | 福岡県福岡市東区八田3丁目1-11 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シールズ八田 | 463万円 〜 749万円 | 福岡県福岡市東区八田1丁目10-11 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| パロス香椎参道 | 2,009万円 〜 2,626万円 | 福岡県福岡市東区香椎4丁目1-3 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全15戸 |
| ルミエール土井 | 1,521万円 〜 2,024万円 | 福岡県福岡市東区土井1丁目23-13 |
1995年6月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドム箱田2 | 1,267万円 〜 1,773万円 | 福岡県福岡市東区土井1丁目7-22 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| カーサ・ミラクロス | 1,568万円 〜 2,088万円 | 福岡県福岡市東区八田1丁目7-38 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| アークソピア香椎南 | 1,707万円 〜 3,158万円 | 福岡県福岡市東区若宮5丁目18-32 |
1996年2月（築29年） 地上14階 / 全165戸 |
| ウイン94 | 1,555万円 〜 2,072万円 | 福岡県福岡市東区土井1丁目5-12 |
1994年9月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンモンカップ | 1,346万円 〜 1,932万円 | 福岡県福岡市東区八田1丁目6-14 |
1994年10月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイビル1 | 1,487万円 〜 2,134万円 | 福岡県福岡市東区土井1丁目21-40 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| JGMヴェルデ若宮 | 2,004万円 〜 2,554万円 | 福岡県福岡市東区若宮5丁目15-33 |
1995年7月（築30年） 地上7階 / 全30戸 |
| エクレール香椎参道 | 1,504万円 〜 2,536万円 | 福岡県福岡市東区香椎2丁目5-43 |
1994年8月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アムール香椎駅南 | 1,950万円 〜 2,938万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目19-4 |
1994年11月（築31年） 地上8階 / 全1戸 |
| 東風壱番館 | 1,349万円 〜 2,063万円 | 福岡県福岡市東区土井1丁目15-15 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エテルナヒルズ若宮 | 1,962万円 〜 3,062万円 | 福岡県福岡市東区若宮4丁目20-16 |
1995年8月（築30年） 地上8階 / 全44戸 |
| ファミール翔・航 | 1,318万円 〜 1,981万円 | 福岡県福岡市東区土井1丁目20-36 |
1994年8月（築31年） 地上7階 / 全17戸 |
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