価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市東区名子3丁目20-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,018 万円 50.49m²の部屋
〜2,033 万円 76.65m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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創業50年、専門スタッフが対応します
私たちは、お客様ご所有の不動産売却を、お客様それぞれのペースに合わせてお手伝いさせていただくとを第一優先に考え、ご提案致させていただきます。 まだお考えはじめの方や、お急ぎの方も、お客様にあった進め方をご提案いたしますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,018万円50.49m²の部屋20万円 / m²
〜2,033万円76.65m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスワンマンション香椎南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 1,490万円 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 1,250万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 1,190万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 1,749万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 1,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月 |
| 1,799万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月 |
| 1,899万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 1,450万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 1,500万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,150万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年3月 |
| 1,600万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 1,090万円 | 76.65m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年12月 |
| 1,150万円 | 76.65m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,018万円 |
| 買取 | 611万円 〜 815万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.08万円50.49m²の部屋
〜8.28万円76.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スワンマンション香椎南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスワンマンション香椎南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 50.49m² | 2LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 62.20m² | 3LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 6万円 / 月 | 53.75m² | 2LDK / 4階 | 2015年6月 |
| 5万円 / 月 | 53.95m² | 2LDK / 4階 | 2015年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 62.20m² | 3LDK / 6階 | 2014年7月〜2015年2月 |
| 5万円 / 月 | 53.75m² | 3DK / 5階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 5万円 / 月 | 53.75m² | 3DK / 5階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 5万円 / 月 | 53.75m² | 3DK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6万円 / 月 | 53.75m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 5万円 / 月 | 50.49m² | 2LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.75m² | 3DK / 5階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 5万円 / 月 | 53.75m² | 2LDK / 4階 | 2013年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.75m² | 2LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.49m² | 3DK / 3階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.00m² | 3LDK / 6階 | 2012年10月 |
| 6万円 / 月 | 53.75m² | 2LDK / 4階 | 2012年4月 |
| 5万円 / 月 | 53.75m² | 2LDK / 4階 | 2012年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.75m² | 3LDK / 6階 | 2011年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.75m² | 2LDK / 4階 | 2009年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.75m² | 2LDK / 4階 | 2009年2月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
スワンマンション香椎南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | スワンマンション香椎南 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区名子3丁目20-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】外観写真
【エントランス】エレベーター完備！
【地図】
【周辺】コスモス名子店 90m
【周辺】ダイレックス名子店 190m
【周辺】多々良中央中学校 2430m
【周辺】多々良小学校 2260m
【周辺】ＪＲ土井駅 1480m
【周辺】ローソン福岡名子三丁目店 270m
| 築年月（築年数） | 1991年8月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)柿原組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、排水その他、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンコート土井 | 1,390万円 〜 1,924万円 | 福岡県福岡市東区土井4丁目1-33 |
1990年6月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドム箱田1 | 1,265万円 〜 1,976万円 | 福岡県福岡市東区土井1丁目8-31 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フクヨシ2 | 1,359万円 〜 1,853万円 | 福岡県福岡市東区八田2丁目38-22 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全15戸 |
| フォルム八田 | 281万円 〜 417万円 | 福岡県福岡市東区八田2丁目18-2 |
1990年6月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テック-1 | 780万円 〜 1,618万円 | 福岡県福岡市東区多々良1丁目54-22 |
1989年8月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| K.ステーション1 | 551万円 〜 772万円 | 福岡県福岡市東区八田3丁目1-42 |
1989年12月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コアマンション香椎南 | 1,356万円 〜 2,731万円 | 福岡県福岡市東区多々良1丁目17-12 |
1993年7月（築32年） 地上9階 / 全77戸 |
| ブリリアント・ジョゼ | 1,509万円 〜 2,047万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町戸原東2丁目15-24 |
1991年8月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| 多々良イーストドーム | 1,466万円 〜 2,054万円 | 福岡県福岡市東区多々良2丁目21-38 |
1993年6月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレスト多々良91 | 1,432万円 〜 2,012万円 | 福岡県福岡市東区多々良1丁目6-18 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全28戸 |
| スカイライフ若宮 | 711万円 〜 936万円 | 福岡県福岡市東区若宮4丁目2-36 |
1990年8月（築35年） 地上4階 / 全20戸 |
| エクレール福岡東 | 1,215万円 〜 2,201万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字上大隈352-10 |
1992年6月（築33年） 地上11階 / 全46戸 |
| エスポアール香椎南 | 1,665万円 〜 2,086万円 | 福岡県福岡市東区水谷3丁目28-19 |
1992年10月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドパレス長者原 | 1,172万円 〜 2,239万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町長者原東5丁目7-29 |
1993年6月（築32年） 地上7階 / 全48戸 |
| リュミエール舞松原 | 747万円 〜 908万円 | 福岡県福岡市東区舞松原2丁目14-10 |
1990年6月（築35年） 地上5階 / 全29戸 |
| フラワー24 | 1,431万円 〜 2,040万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町長者原西3丁目2-30 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マーサライフ香椎 | 1,842万円 〜 2,315万円 | 福岡県福岡市東区香椎2丁目16-30 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全11戸 |
| ミネルヴァ内橋 | 1,081万円 〜 1,766万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町内橋西2丁目13-1 |
1992年1月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| デコール欅 | 1,667万円 〜 2,472万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町長者原西1丁目7-8 |
1990年5月（築35年） 地上5階 / 全16戸 |
| アーベイン香椎南33棟 | 1,081万円 〜 2,517万円 | 福岡県福岡市東区若宮5丁目3-33 |
1992年8月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エミネンス'92 | 1,558万円 〜 2,131万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町長者原西3丁目13-32 |
1992年7月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ工藤 | 1,416万円 〜 1,941万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町長者原西3丁目13-26 |
1989年9月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハイエンド香椎 | 1,009万円 〜 1,312万円 | 福岡県福岡市東区香椎2丁目26-15 |
1990年9月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーベイン香椎南32棟 | 990万円 〜 2,784万円 | 福岡県福岡市東区若宮5丁目3-32 |
1992年4月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスポワール長者原西 | 1,498万円 〜 2,000万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町長者原西3丁目13-23 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全6戸 |
| モントーレ香椎参道 | 1,493万円 〜 2,132万円 | 福岡県福岡市東区香椎2丁目5-46 |
1992年6月（築33年） 地上6階 / 全48戸 |
| グラン・ドムール多々良 | 1,262万円 〜 1,696万円 | 福岡県福岡市東区多々良2丁目51-31 |
1991年5月（築34年） 地上3階 / 全23戸 |
| アーベイン香椎南31棟 | 1,425万円 〜 2,463万円 | 福岡県福岡市東区若宮5丁目3-31 |
1992年3月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アンビエント松崎B | 1,633万円 〜 2,432万円 | 福岡県福岡市東区松崎1丁目42-50 |
1992年3月（築33年） 地上5階 / 全35戸 |
| エスポワール香椎 | 288万円 〜 538万円 | 福岡県福岡市東区香椎2丁目2-6 |
1989年12月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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